賃貸にオートロックがないけれど、防犯上大丈夫なの？
賃貸物件を探す時、防犯上の部分においてしっかりと対応している所に入居していれば、安心して生活することができますが、近年施工された新築物件以外では「オートロック」は基本的に設置されていない物件が殆ど。 オートロックが設置されていると、エントランスの段階で不審者の入室をシャット...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月28日
- 5 分
アパート上階がうるさい！どのように対処したらいいの？
賃貸アパートのクレーム件数で、最も多いのが「足音」等の生活音が源と思われる騒音。 生活音は、ある意味において生活をしていく以上発生してしまうので、一見すると致し方がないことではありますが、ただ許容範囲を超えた生活音を「我慢」をしていたのでは、ストレスが溜まってしまい、最終的...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月28日
- 4 分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋で導入をしている自然素材の漆喰。どのような効果が期待できるの？
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空き室を順次「ナチュラルテイスト」に特化したリノベーションを展開しています。 グレイスロイヤルはK・S・M棟とあり、このうちM棟に関してはリノベーションをする箇所を限定的に行うことにより、家賃をリーズナブルに抑えているの...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月28日
- 2 分
賃貸物件の設備が壊れた場合、どこに連絡をすればいいの？
賃貸物件に備えづけられている設備に関しては、基本的に「入居前」に管理会社の担当者が、点検を行い異常がないことを確認しますが、ただエアコンや換気扇などの設備は、部品が劣化してくると、異常音などが発生し不具合などを起こしてしまう可能性が出てきます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月27日
- 4 分
入居審査に一発で落とされる方の共通点とは？
賃貸物件に入居される場合、必ず入居審査があり審査が通らないと、入居許可＝賃貸借契約を結ぶことができません。 近年では入居時に「家賃保証会社」に保証料を支払っていただく事を「必須」とする物件が増えてきたことから、入居審査の流れ的には家賃保証会社→管理会社審査となり、通常何もな...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月27日
- 2 分
賃貸の原状回復トラブルに巻き込まれないようにするためには？
これから新生活を始めるため、現在入居している賃貸物件を解約しなければならない方は多いと思います。 賃貸物件を退去する際「原状回復義務」が発生します。 原状回復義務とは、入居する前の状態（空の状態）に戻すことを意味していますが、家具などを室内に設置していると、設置していた部分...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月27日
- 4 分
コロナ禍でのお部屋探し。お部屋見学をおススメしたい理由とは？
新型コロナウイルスの影響により、首都圏をはじめとする「緊急事態宣言」が発令されている地域においては「不要不急の外出」は特に控えなければならず、同宣言以外の地域においても、できる限りの外出は控えなければなりません。 このようなこともあり、これから賃貸探しをされる方も、お部屋見...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月27日
- 3 分
賃貸系ポータルサイトに依存した部屋探しは、要注意です。
これからの時期、進学や就職、転勤などの理由で「お部屋探し」をされる方は増えていくと思われます。お部屋探しに充てられる時間は、正直言ってあまりないことから、希望物件を絞るためには、やはり賃貸系ポータルサイトを使った方が、はるかにラクですよね。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月27日
- 2 分
賃貸物件の初期費用を抑えたいなら、フリーレント付き物件がおススメ。
これから賃貸物件で新生活を始める方にとって、入居時に発生する「初期費用」はできることならば「安く」そして「抑えたい」ところ。 ただ繁忙期（1月～3月）は賃貸業界にとって「書き入れ時」ということもあり、初期費用に関して「安くしてほしい」を交渉してみても「撃沈」される場合が多い...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月25日
- 4 分
賃貸の部屋探しをする時、予約や費用は必要？
これから新生活を始める方は、賃貸物件を探さなければなりません。 ネット上での部屋の写真だけでは、室内の奥行などがわかりにくいので、どうしても一度ぐらいは自分が希望する部屋見学をしなければなりませんが、お部屋見学をする時「予約」や「費用」が必要になるのではと、不安に思う方もい...
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mosada-hina-1122
- 2021年1月24日
- 1 分
お客様アンケートを公開しました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日当物件にご契約されるお客様が、仲介会社において正式にご契約して頂きました。 ご契約して頂きましたお客様、今までお問合せをして頂きましたお客様に、お礼申し上げます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月23日
- 3 分
最近注目されているおしゃれなリノベーション賃貸。見学時に見ておきたいポイントとは？
不動産賃貸物件数は、エリアによっては供給過多状態になっていることから、資産価値が低下しやすい「築年数が経過した古い物件」は、お部屋探しをされている方にとってはどうしても敬遠したくなってしまいます。 そこで築年数が経過した物件の中には「室内の設備や内装」を入れ替えた「リノベー...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月23日
- 2 分
家賃が安い物件に入居する場合には、敷金・礼金を確認！
賃貸物件を探される時、毎月支払う「家賃」はできるものならば「節約」したいところ。 現在では、SUUMOなどといった「不動産賃貸物件検索ポータルサイト」から物件を探すのが当たり前の時代になりましたので、家賃が安い物件を探すのは、比較的簡単にできますが、ただ家賃が安い物件の一部...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月22日
- 3 分
賃貸で子育てをするなら、絶対に1階のお部屋がいい！どうしてなの？
今後賃貸物件で「子育て」をされる方にとって、一番の悩みといえば、お子さんの「夜泣き」「足音」等といった生活音が、周りのお部屋まで聞こえてしまい、迷惑をかけてしまうのではと、つい思ってしまいますよね。 確かに、賃貸物件クレームの中で最も多いのは、生活音が原因と思われる「騒音」...
閲覧数：3回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月22日
- 5 分
賃貸の契約の流れとは？どの位日数がかかるの？
これから賃貸物件を探される方が気になることは、希望する部屋の契約にかかる日数がどのくらいかかるのかどうかではないでしょうか？ 賃貸物件の契約に至るまでは、色々なことを行わなければならないので、どうしても時間がかかります。賃貸情報サイトなどに「即入居可」という表記がされてある...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月22日
- 3 分
退去費用を抑えるために。タバコは室外で吸った方が絶対にオトク。
賃貸物件における修繕費用分担は、明確に定められています。 経年劣化が理由と思われる設備不良、故障に関しては貸主（オーナー）が修繕費用を出すことになっています。例えばご入居期間中における「換気扇の不具合」「トイレのボールタップ劣化」などはよくあることですが、これらは「部品劣化...
閲覧数：23回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月21日
- 2 分
テレワーク移住するなら、山梨県甲府市がおススメ。その理由とは？
新型コロナウイルスの猛威が依然として止まりません。 この機会に首都圏から地方都市に「テレワーク移住」される方は多いと思われます。 恐らくではありますが、緊急事態宣言が今後解除し、コロナウイルスの猛威が収まったとしてもテレワークから通常の会社通勤に戻ることは、あまりないのでは...
閲覧数：12回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月21日
- 3 分
家賃保証会社を利用しないと、家賃滞納した場合、督促がすごいことに。
近年の賃貸業界では、お部屋ご入居前に「家賃保証会社」に保証料を支払うことを必須としている場合が殆どとなっています。 家賃保証会社とは、万が一お客様が何かしらの理由で「家賃支払いができなかった」場合に、保証料を支払うことにより、家賃保証会社が一時的に「家賃を立て替え」てくれる...
閲覧数：27回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月20日
- 2 分
賃貸トイレの温水洗浄便座を交換したい。勝手に交換してもいいの？
今では当たり前にある賃貸の温水洗浄便座。 温水洗浄便座があることにより、トイレ環境としては快適になりますが、ただその一方で温水洗浄便座は、最初から標準装備になっていることから、お客様の中には「使いまわしているものはイヤ」という理由で、温水洗浄便座を新しくしたいと思う方は意外...
閲覧数：26回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年1月20日
- 2 分
賃貸物件の申込後のキャンセルは可能なの？
賃貸業界では、入居は早い者勝ち。 入居する意思を仲介会社の担当者に伝えた時点で、お部屋の募集は一旦停止され、もし他のお客様が入居意思を示しても、2番手以降のお客様は「キャンセル待ち」状態となってしまいます。 ただお客様の事情により、急遽「入居をキャンセルしたい」といったこと...
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