山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

転勤や就職などで、現在入居している賃貸アパートを退去しなければならなくなる方は多いと思います。賃貸アパートを借りる時には、原状回復に戻す必要があるので、出来る範囲内で元に戻す必要があります。 退去する時、特に水回り部分は汚れが目立っていることが多いのですが、もし汚れが目立っ...

賃貸物件を契約するとき、必ず宅地建物取引士の資格を持つ仲介会社の担当者から「契約に関する説明」（重要事項説明）があります。 契約に関する説明をしっかり理解していると、入居中及び退去時に「トラブル」になることは少ないのですが、ただ一部のお客様から「こんな契約書はおかしい」とク...

賃貸物件においては、基本的に設備は全てオーナーさんが取付ているのが原則で、ご入居者様が勝手に設備を取り付けることは禁止となっています。 例えば、エアコンは基本的にお部屋に1つ設置されているケースが多く、中にはLDKと洋室にそれぞれ1基ずつ設置されている所もありますが、もしエ...

転勤で賃貸物件を借りられる場合、会社名義で部屋を借りるケースはよくありますが、法人契約では個人契約とは異なり、初期費用に関して特定の設定があることをご存知でしょうか？ それは 敷金と礼金が設定されている場合が多い ことです。...

曇りや雨の日、または今の時期は花粉やPM2.5の飛散が多くなっていることから、洗濯物は室内干しをされている方は多いと思います。 室内干しのメリットは、やはり洗濯ものを外に出さなくてもいいので、洗濯物の出し入れがとても簡単にできる点。また衣類によっては傷みやすいものや日焼けし...

賃貸物件には原状回復義務が発生するので、退去時には入居前の状態に戻さなくてはなりません。入居期間中に、お客様の故意による破損や絆をつけてしまった場合には、原則としてお客様責任になり、修繕費用を支払わなくてはなりません。 お客様故意による設備破損やキズなどは、当然ではあります...

賃貸の部屋探しをする時、どこに注目して探したらいいのかわかりませんよね。 賃貸物件があるエリアが「主要電車が停車する駅周辺」の場合、どこを見ても家賃は高めで、駅から少し離れると家賃がリーズナブルになったりしていますが、駅から遠すぎてしまうと、利便性のことを考えてしまうと、つ...

賃貸物件に入居する際、初期費用と呼ばれる契約金を仲介会社に支払わなければなりません。初期費用に関しては、賃貸物件を探されている方から「できる限り安くしてほしい」と要望が強いことから、近年では『敷金・礼金無料』をうたう物件が増えてきました。...

賃貸物件を借りる際、昔なら「連帯保証人」近年では「家賃保証会社」をつけなければ原則として賃貸物件を借りることができません。 連帯保証人もしくは家賃保証会社をつける最大の理由は、万が一お客様に「家賃滞納」が発生し返済が滞ってしまった場合、債権回収先がなければどこに請求すればい...

毎年3月の時期になると、会社内の定期異動が発令されますが、転勤族の方にとって「転勤の辞令」をもらってから2週間以内には、次の賃貸アパートに住まなければいけないので、部屋探しが大変になりますよね。 ただ3月は一年で入退去が多い時期になるので、そう簡単に部屋が見つかるか心配な部...

物件を管理している管理会社によって方針が異なりますが、入居前または退去する時に、管理会社から「クリーニング費用」を請求された方はほぼ全員と言ってもいいと思いますが、そもそも室内クリーニング費用は、次の入居者のために行うものであり、本来ならば物件を所有しているオーナーさんが出...

近年では賃貸物件を借りる際、管理会社が指定する「家賃保証会社」に必ず加入しなければお部屋を借りることが非常に難しくなってきています。 管理会社が家賃保証会社を利用する最大の理由は… 家賃滞納がわかった時点で、家賃保証会社が代位弁済 してくれるからです。...

賃貸物件を探す時「デザイナーズ賃貸物件」に憧れを持っている方は多いと思います。デザイナーズ賃貸物件とは建築家やデザイナーが手掛けた物件ですが、明確な定義はありません。 賃貸業界におけるデザイナーズ賃貸物件とは「コンクリート打ちっぱなし」物件のことを指します。コンクリート打ち...

地方移住を支援するNPO法人「ふるさと回帰支援センター」では、2020年の窓口相談者が選んだ都道府県別の移住希望地ランキングを発表し、前回第5位だった山梨県は、今年度第2位となりました。 新型コロナウイルスの影響により、在宅ワークが本格化した今、通勤をしない人の割合が増えて...

賃貸物件の初期費用、家賃の支払いに関してですが、クレジット可能な物件は正直まだまだ少ないですが、ただ一部管理会社においては、クレジット対応している所もあります。 支払いがクレジットになると、様々な部分において恩恵を受けられますが、ただその分デメリットも発生するので注意が必要...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件では新型コロナウイルス感染予防対策として、昨年12月より「オンライン」による内見システムを導入致しました。 ただ当物件見学されたお客様全員が「現地見学」をご希望されたので、オンラインによる見学会は...

賃貸アパートを探す時、家賃はどうしても気になってしまいます。 家賃が高ければ、その分設備面は充実していますが、ただ家賃が高ければいいという問題でもありません。 問題なのは、選んだ賃貸アパートが、本当に自分達にとって暮らしやすいことはもちろん、温もり溢れるおしゃれな賃貸アパー...

賃貸物件の浴室には窓が設置されていないケースが多いため、浴室換気する際は浴室に設置されている換気扇を使うしか方法はありません。ただ浴室換気扇は時間の経過と共に部品が劣化するため故障してしまうことがあります。 浴室換気扇が不具合を起こすと普段では聞こえない異常音が発生すること...

賃貸アパートのガスに関してですが、地方都市においては、都市ガスがまだまだ普及していないことから、プロパンガスを設置している所が多いです。 プロパンガスは都市ガスとは異なり、多くのガス会社が参入していることから、ガス料金はガス会社が自由に決めることができるので、基本料金及びガ...

賃貸探しをしている時はとても楽しくなりますが、ただいざ具体的に探してみると、なかなか自分に合ったお部屋が見つからない場合が多く、また見つかったとしても「タッチ」の差で入居申込が入ってしまったということはよくあることです。...