山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に入居中に、誤って「壁をへこませてしまった」という経験をお持ちの方はいるのではないでしょうか？ 実は賃貸の壁は、構造上少しの衝撃で、凹んでしまうことは多く「家具を運んでいる最中に、誤って壁に当たってしまい凹んでしまった」「お子さんがふざけて壁にぶつかった時、凹んでし...

近年施工された賃貸アパートには、ホームセキュリティーやオートロックが標準装備になっていることから「防犯対策は万全」と思っていませんか？ オートロックがついていたとしても、居住者が開錠したと同時に部外者が続けて侵入すれば簡単に侵入することができますし、またホームセキュリティー...

こんにちは。 今年は、新型コロナウイルスの影響により、不要不急の外出は見合わせなければならなく、自宅にいる時間が長くなってしまいます。 あまりにも自宅にいる時間が多くなると、ストレスが溜まっていく一方になりますので、たまには気分転換も必要ですよね。...

賃貸物件に入居する場合、町内会（自治会）に加入することが必須となっています。 賃貸物件は戸建て住宅とは異なり、お客様がその場所に数十年間いる可能性は少ないため、町内会に入るメリットはないと思う方が殆どで、管理会社も同様です。...

賃貸物件に入居する際、殆どの物件で仲介手数料が設定されています。賃貸物件に入居する際仲介手数料を支払うことは誰もが認識しているものの… 仲介手数料の意味合い どのタイミングで支払うのか？ キャンセルした場合返金されるのか？ について詳細を把握していない方の方が多いのではないでしょうか？ そこで本投稿は仲介手数料の意味合い／支払いタイミング／返金はできるのかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．仲介手数料の意味とは？ ２．仲介手数料はいつ支払うの？ ３．契約キャンセルした場合仲介手数料はどうなる？ ４．まとめ 【本記事でお伝えする結論】 １．仲介手数料の意味とは？ 仲介手数料とは物件契約した際に仲介会社に支払う手数料のことです。仲介手

これからの季節は、気温が高くなっていくのでエアコンを使用するケースが多くなっていきますが、ある時突然賃貸アパートに設置されているエアコンから水漏れが発生した場合、当然修理をしなければならなくなりますが、この場合の修理費用は誰が持つのでしょうか？...

賃貸物件を契約する際、賃貸借契約書を必ず作成します。 作成の際にはお客様の身分がわかるもの（どこに住んでいるのか？会社の所在地や収入がわかるもの）を提出していただく事になりますが、初めて賃貸物件を借りられる方にとっては、どの書類が必要になるのか、全くわからないですよね。...

賃貸物件に入居する際、物件紹介してもらった不動産仲介会社に初期費用を支払わなくてはなりません。 初期費用は物件によって設定が異なっていますが、一般的な相場は家賃4～6か月分と言われ多くの物件では「契約前に指定口座に一括送金」を求めています。...

賃貸物件を借りる場合原状回復義務が発生します。そのため退去する際は入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 そこで気になるのがポスターやカレンダーなど室内に貼る場合です。一般的には画鋲を使うことが多いですが画鋲を使う＝壁に穴をあけるため「退去時原状回復費用を請求されるので...

賃貸物件のトイレは、生活感丸出しの状態といってもいいほど、おしゃれとは無縁の世界であることから、おしゃれな部屋で暮らしたい方は、賃貸のトイレは、是が非でもDIYしたいはずです。 ただ、賃貸物件では「DIY」に関してOK／NGと明確に分かれていることから、勝手にDIYをしてし...

最近の賃貸物件では「リノベーション」をする部屋が非常に増えてきていますが、リノベーション賃貸とは、どのような部屋なのかわかりにくい部分がありますよね？ よく比較されるのが「リフォーム」部屋。 リフォームとリノベーションに関して、法的な定義づけが正直に言うとないので、施工した...

賃貸物件の管理には、管理会社が管理をする場合と、オーナーさんが自分で物件管理をするケースがあります。中にはしっかりと勉強をしているオーナーさんもいますが、一部のオーナーさんはスキルが全くない方もいるので、入居者さんや近隣住宅の方とトラブルになる可能性がありますので注意が必要です。

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、政府は企業に対して「テレワーク」を積極的に推進するよう働きかけをし、企業側もできる限りの対応をしていますが、ただテレワークが多くなったことによって、今賃貸の騒音問題が多くなってきているとの事。...

賃貸では、生活音に気を付けなければならないことは、誰もがお分かりになっているはず。 掃除や洗濯をする場合も、時間帯を間違えてしまうと、場合によってはクレームになってしまうので注意が必要ですが、では賃貸物件で掃除や洗濯を行う場合、何時ごろから行えばいいのでしょうか？ 目　次...

猛威を振るっていた新型コロナウイルスは2023年5月に5類へ移行されたため、コロナ禍で急速に普及したテレワークは現在減少傾向となっています。 賃貸物件でテレワークをされている方は、インターネット環境は大丈夫でしょうか？ 最近の賃貸業界はインターネット無料対応物件が急増してい...

賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻さなくてはならないことになっていますが、ただ入居中は「家具」等を置く以上、どうしてもフローリングに「家具跡」がついてしまうことがあります。 もし家具跡などといったキズや凹みなどがあった場合、退去時に修繕費用を支払うことになってしまった...

2021年の新年度がスタートして、早いものでもう２か月。 新しい賃貸物件において、新生活を始められた方も多いと思いますが、初めて賃貸物件に入居された方にとって、賃貸借契約書を理解するのは正直な所難しいですよね。 賃貸借契約書の有効期限は2年となっています。...

こんにちは。 グレイスロイヤルがある甲府市大里町は、甲府市の中でも特に若い世代に人気があるエリアということもあり、大里町周辺には、生活に欠かすことができないスーパーやコンビニエンスストアなどが充実しているので、生活がとてもしやすいのがメリット。...

仕事などの都合により、自宅に帰った夜の時間帯に洗濯をされる方は多いと思います。 ただ、夜の時間帯に洗濯物を外に干す行為は危険。 もし雨が降ってきた場合、せっかく干した洗濯物が濡れてしまうこともあり、また夜に洗濯物を干すことは「日中の時間帯はいない」ことを証明しているようなも...

新型コロナウイルスの影響により「テレワーク」や「おうち時間」が長くなっていますが、これに乗じて「訪問営業」をする方が増えてきてます。 夜8時や9時ごろに来られるは正直言って迷惑なことで、物件敷地内をうろうろされるのはある意味において「怖い」と感じる方もいるのではないでしょう...