山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

近年、賃貸業界においては「築年数が経過した物件」を、積極的にリフォームやリノベーションする所が増えてきています。 どうしてリフォームやリノベーションをする物件が増えてきたかというと、現在賃貸物件供給数は「超飽和状態」となっていて、特に地方都市においては、それが顕著に見られて...

賃貸物件の照明事情ですが、原則としてリビングや洋室には照明は設置されていませんので入居者様の方で対応して頂くことになります。（ごくわずかですが全室照明が設置されている物件もあります） 一方玄関エントランス／トイレ／洗面脱衣所／浴室には備付電球が設置されているため、入居当日か...

昨年から発生している新型コロナウイルスの影響によって、不動産賃貸業界においても、オンラインによる内見や契約が進んできています。 オンライン内見に関しては、時代に沿った見学スタイルとなっていることから、感染予防の面もふくめると、若い世代にとっては「受け入れられる」見学方法だと...

新型コロナウイルスの影響で、テレワークに切り替わった方は多いと思われますが、恐らくこれからの時代、会社に毎日通勤するといった慣習は、衰退するのではと思われます。 テレワークが本格的になれば、当然ながら「物価が高すぎる都心」に住む必要性がなくなりますので、これを機に物価が安い...

賃貸物件を探す場合、多くの方は「大手賃貸サイト」から、希望エリアや家賃、築年数など条件を入力して、条件に合った部屋の中から数件を選び、仲介会社に連絡して物件見学（もしくはオンライン見学）をし、最終的にお部屋を決めるといったところだと思いますが、株式会社AlbaLinkが調べ...

賃貸物件においては、原則的に「原状回復義務」が発生しています。 簡単に言えば、退去時に「入居時と同じ状態に戻す」ことを意味しています。当然ながら一部内装などは、劣化や破損などしているケースがありますので、その際は契約書に記載の通り、劣化や破損が「どちらの過失責任なのか」確認...

賃貸物件に入居する際、初期費用を契約前に支払うことになっています。 初期費用に関しては、物件ごとで設定項目が異なるため、初期費用の総額はどのくらいになるのかは、仲介会社に確認しなければわかりませんが、山梨県内における賃貸初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。...

賃貸業界においては、近年「敷金無料」となっている所が急増しつつあります。 入居時に敷金を支払っておけば、万が一入居中において「故意過失による破損や汚損」をしてしまった場合には、敷金から充当されるので、ある意味に置いて「担保的」な費用となり、もし入居中に破損や汚損などがなけれ...

賃貸物件を借りる場合、原則として「連帯保証人」をつけなくてはなりません。 これは万が一「家賃滞納」してしまった場合、管理会社では「誰に家賃滞納分を支払ってもらえるのか」わからなくなってしまうので、原則的には「連帯保証人をつける」ことが、入居の条件となっています。...

賃貸物件に入居する時は、100％入居審査が行われます。 入居審査をする理由は「家賃を支払える能力があるのか」「トラブルを起こさないか」を確認するためであり、管理会社の話によると、入居審査は年々厳しくなっている傾向とのこと。...

部屋探しする際「新築物件」「リノベーション物件」どちらに住むか迷う方は多いのではないでしょうか？ 新築／リノベーション物件双方ともメリット／デメリットがあるため、どちらがいいかは正直甲乙つけがたいのですが… とにかく最新設備がある部屋で暮らしたいなら新築物件...

おうち時間が増えたことによって、自宅で過ごす空間がとても重要となってきています。 室内空間が「生活感丸出し」状態になっていると、無意識の内に「ストレス」を感じてしまいがちになりますが、その一方で「室内がおしゃれな空間」になっていると、おうちカフェなどをいつでも楽しむことがで...

賃貸物件で生活するにあたり、多くの方が懸念されることといえば、室内の防音性。 賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が隣接していることから、どうしてもお隣からの生活音が聞こえてくるもので、また音に関する認識は、人それぞれ異なることから、どうしても生活音トラブルは、発生...