山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸業界は今後少子高齢化の影響により借り手が減少する見込みなため、一部の物件では高齢者の受け入れを積極的に進めています。 高齢者の方は若年層と比べ「健康リスク」」が倍以上になるため、現在賃貸アパートに入居されている方は「高齢を理由に更新できないのでは？」と不安に感じている可...

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしこのまま「住み続ける」場合においては、更新手続きを行う必要がありますが、その際「契約内容によっては、更新料を支払う」物件も出てきます。 更新料が発生してしまうと、更新月は「事実上2か月分の家賃」を支払わなければならな...

賃貸物件を探す時、多くの方は「大手賃貸検索サイト」を利用されますよね。 賃貸検索サイトのメリットと言えば、検索画面上に「好きな条件を入力」することによって、希望条件に合致した部屋のみしか掲載されないので、短時間でお部屋を絞り込むことができます。...

築年数が10年未満の物件では、退去後リフォームは最初限度しか行われていないケースが多く、逆に築年数が10年以上経過している物件では、どうしても古さが出てしまいがちになるので、リフォームやリノベーションをしている可能性が高くなりますが、予算の都合で築年数が経過している物件に入...

賃貸物件では、原則として「エアコン1台」は設備として設置されています。 エアコン1台あれば、室内を快適に過ごすことができますが、ただ築年数が10年以上経過いている物件を探されている場合、備え付けのエアコンが「交換されていない」可能性が高くなります。...

転勤や子育てなどによって、現在入居している物件を退去し、違う賃貸物件に住み返される方は多いと思いますが、「賃貸の住み替え」をすることによって、どうしても発生してしまう「二重家賃」は、多くの方が懸念されると思います。 基本的に「賃貸住替えされる」方は、引越し→すぐの入居を求め...

賃貸物件を借りる時、100％の確率で「入居審査」が行われます。逆の言い方をすれば、入居審査なしで入居できるような物件などは、あり得ないということです。 入居審査は、お客様が「仲介会社指定の入居申込書」に記載が行われると、すぐに開始され、結果が出るまで「数日～1週間ぐらい」は...

賃貸物件を探す時、多くの場合は「物件を取り扱っている仲介会社」に物件紹介をしてもらいますが、晴れて希望条件のお部屋を見つけることができて、契約しようと思った時、仲介会社に対して報酬＝仲介手数料の支払いが発生します。 仲介手数料は、初期費用の中に含まれていますが、初期費用を少...

賃貸物件を探される時には、どの方であっても「賃貸サイト」等を活用されるケースが多いと思います。一般的に賃貸物件を募集している場合には、賃貸サイトに掲載することになりますが、ただ内見予約をしたいと思い、仲介会社に連絡したら「残念ながらその物件は内見することができない」と断られ...

一年の内で、3月は最も部屋探しされる方が多くなります。3月は進学や就職、会社の定期異動が重なるため、引越しが必要になった場合は迅速な対応が求められます。 本投稿は3月中に部屋探しをする時、注意すべき点についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎...

賃貸物件における家賃支払い方法としては、家賃自動引き落としが原則となっていますが、近年では「クレジットカード支払い」も可能となってきたものの、導入している管理会社はそれほど多くはないので、大多数の物件では「自動引き落とし」になるものと思われます。...

毎年1月～3月は、新生活を迎える方が多くいるため、お部屋探しをされる方が「非常に多く」なります。特に3月頃は、平日も含めて「あらかじめ予約」をしておかないと、物件見学などができない恐れがあり、さらに気に入った部屋を見つけた場合であっても、タッチの差で物件が決まってしまうよう...

賃貸アパートはひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、隣室／上階から話し声や足音、排水音はどうしても響いてしまうものです。 ある程度の生活音はお互い様の部分があるため許容できるかもしれませんが、隣室から笑い声が響いてしまうと日常生活を送ることが難しくなってしまいます。 本投稿はアパート隣室から笑い声がうるさい場合、どのような対処をしたらいいかお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．生活音の許容範囲（時間） ２．当時者同士の話し合いはNG ３．最終的には退去勧告をするかも？ ４．まとめ １．生活音の許容範囲（時間） 冒頭でもお伝えした通り賃貸アパートは構造上生活音が隣室に響いてしまうことがありますが、許容範囲内であればあまり問題にならな

賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成して頂き、契約前には「宅地建物取引士」の資格を持つ担当者から、契約に関する説明をしてもらうことになっています。 大多数の物件では「普通借家契約」で契約していることから、契約期間は2年の場合が...

近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...

賃貸物件を探されている方において、一番気になる部分と言えば、やはり初期費用がどのくらいになるのかではないでしょうか？ 賃貸初期費用に関しては「物件」「管理会社」によって、設定項目が異なっていることから、費用に差が生じてしまいますが、一般的には「家賃4～6か月分の費用が発生」...

賃貸物件には「原状回復義務」があり、入居者様は退去時に入居前と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長期化すれば経年劣化が発生しているため、原状回復させることはできません。この場合は原状回復できない理由によって費用負担者を退去立ち合い時に決めることになります。...

新年度に向けて、新しい賃貸物件に住み返される方も多くいると思いますが、引越しのタイミングをもって、現在使用している生活用品を処分したいと思った時、どのように処分したらいいのか、わからなくなってしまいますよね？ 賃貸物件では、退去日までに「室内を入居時と同じ状態」に戻す義務が...

就職や転勤などの理由などで、現在入居している賃貸物件から「退去」しなければならない場合には、所定の手続きを行わなければなりません。また退去をする時に、注意をしておかないと、様々な部分において、お客様が不利になってしまいます。...

賃貸物件では退去後に次の借主のためにハウスクリーニングを実施しますが、多くの物件では借主が全額負担しなければならないことになっています。 ハウスクリーニングはあくまでも次借りる方がきれいに使えるように実施されるものであることから、費用は貸主が負担すべきものと思われますが、商...