山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件探しは、色々な物件があるので、探している時はとてもワクワクしますが、ただポイントをしっかりとつかまない状態で「契約」してしまうと、ハズレ物件に住んでしまうかもしれません。 契約してしまうと、万が一キャンセルしたいと思っていても「解約」扱いになってしまうので、殆どの初...

近年、住宅ローン減税＆ローンの低金利ということもあり、地方都市においては賃貸物件から戸建て住宅に住替え（夢のマイホーム）をされる方が非常に多くなってきています。 戸建て住宅に住替える方の意見として、最も多いのは… ・家賃を何年支払っても、自分の所有物にはならない...

毎月の家賃支払いの多くは、お客様が指定された口座から「引落」されるのが一般的ですが、ごくまれに口座残高が少なくなっていることを忘れてしまって、家賃引き落としができない場合もあります。 この場合には、管理会社から指定日までにお金を準備してほしいとアナウンスが入りますが、ただこ...

賃貸物件を借りる際には、必ず「賃貸借契約書」を作成し、署名・捺印をした以上は、契約書に記載されてある事項を守らなくてはなりません。 賃貸における契約期間は、基本的に2年。 更新時期に近づいた時、管理会社から「更新をするかしないか」のお知らせが届き、更新＝部屋に住み続ける場合...

現在お付き合いをしている人と「一緒に暮らそう」と、新居を探されている方は多いと思われますが、ここで不安に感じることといえば「契約」することができるかどうかではないでしょうか？ 婚約中のカップルが新居を探されている場合とは異なり、まだ結婚の意思を示していないカップルの場合「別...

賃貸物件に長く住んでいると、つい思うことは「このまま住み続けた方がオトクなのかどうか」ではないでしょうか？ 賃貸物件を解約する場合、基本的にはよほどの理由（転勤・戸建て住宅住替え）がない限りは難しいと思われますが、実は賃貸に住み続けることに関しては、オトクになる場合が多いで...

賃貸物件を探す時、防犯上の部分においてしっかりと対応している所に入居していれば、安心して生活することができますが、近年施工された新築物件以外では「オートロック」は基本的に設置されていない物件が殆ど。 オートロックが設置されていると、エントランスの段階で不審者の入室をシャット...

甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空き室を順次「ナチュラルテイスト」に特化したリノベーションを展開しています。 グレイスロイヤルはK・S・M棟とあり、このうちM棟に関してはリノベーションをする箇所を限定的に行うことにより、家賃をリーズナブルに抑えているの...

賃貸物件に備えづけられている設備に関しては、基本的に「入居前」に管理会社の担当者が、点検を行い異常がないことを確認しますが、ただエアコンや換気扇などの設備は、部品が劣化してくると、異常音などが発生し不具合などを起こしてしまう可能性が出てきます。...

賃貸物件に入居される場合、必ず入居審査があり審査が通らないと、入居許可＝賃貸借契約を結ぶことができません。 近年では入居時に「家賃保証会社」に保証料を支払っていただく事を「必須」とする物件が増えてきたことから、入居審査の流れ的には家賃保証会社→管理会社審査となり、通常何もな...

新型コロナウイルスの影響により、首都圏をはじめとする「緊急事態宣言」が発令されている地域においては「不要不急の外出」は特に控えなければならず、同宣言以外の地域においても、できる限りの外出は控えなければなりません。 このようなこともあり、これから賃貸探しをされる方も、お部屋見...

これから新生活を始める方は、賃貸物件を探さなければなりません。 ネット上での部屋の写真だけでは、室内の奥行などがわかりにくいので、どうしても一度ぐらいは自分が希望する部屋見学をしなければなりませんが、お部屋見学をする時「予約」や「費用」が必要になるのではと、不安に思う方もい...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日当物件にご契約されるお客様が、仲介会社において正式にご契約して頂きました。 ご契約して頂きましたお客様、今までお問合せをして頂きましたお客様に、お礼申し上げます。...

不動産賃貸物件数は、エリアによっては供給過多状態になっていることから、資産価値が低下しやすい「築年数が経過した古い物件」は、お部屋探しをされている方にとってはどうしても敬遠したくなってしまいます。 そこで築年数が経過した物件の中には「室内の設備や内装」を入れ替えた「リノベー...

賃貸物件を探される時、毎月支払う「家賃」はできるものならば「節約」したいところ。 現在では、SUUMOなどといった「不動産賃貸物件検索ポータルサイト」から物件を探すのが当たり前の時代になりましたので、家賃が安い物件を探すのは、比較的簡単にできますが、ただ家賃が安い物件の一部...

今後賃貸物件で「子育て」をされる方にとって、一番の悩みといえば、お子さんの「夜泣き」「足音」等といった生活音が、周りのお部屋まで聞こえてしまい、迷惑をかけてしまうのではと、つい思ってしまいますよね。 確かに、賃貸物件クレームの中で最も多いのは、生活音が原因と思われる「騒音」...

これから賃貸物件を探される方が気になることは、希望する部屋の契約にかかる日数がどのくらいかかるのかどうかではないでしょうか？ 賃貸物件の契約に至るまでは、色々なことを行わなければならないので、どうしても時間がかかります。賃貸情報サイトなどに「即入居可」という表記がされてある...

賃貸物件における修繕費用分担は、明確に定められています。 経年劣化が理由と思われる設備不良、故障に関しては貸主（オーナー）が修繕費用を出すことになっています。例えばご入居期間中における「換気扇の不具合」「トイレのボールタップ劣化」などはよくあることですが、これらは「部品劣化...

新型コロナウイルスの猛威が依然として止まりません。 この機会に首都圏から地方都市に「テレワーク移住」される方は多いと思われます。 恐らくではありますが、緊急事態宣言が今後解除し、コロナウイルスの猛威が収まったとしてもテレワークから通常の会社通勤に戻ることは、あまりないのでは...

近年の賃貸業界では、お部屋ご入居前に「家賃保証会社」に保証料を支払うことを必須としている場合が殆どとなっています。 家賃保証会社とは、万が一お客様が何かしらの理由で「家賃支払いができなかった」場合に、保証料を支払うことにより、家賃保証会社が一時的に「家賃を立て替え」てくれる...