オーナー自主管理物件には要注意!


こんにちは!

甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがようございます。


しっかり管理していない物件は、入居後悲惨なことになります。
賃貸アパート管理については、主に2つあります

賃貸アパートに入居する場合、多くの物件では不動産管理会社と呼ばれる「管理会社」が、管理全般を担っていますが、一部の物件においては管理会社に管理を委託せず、オーナーさん自ら管理をしている物件(自主管理)されているところもあります。


自主管理物件の場合、賃貸募集などは仲介業者さんにお願いをして、入居後に発生する管理業務などは、オーナーさんが窓口になり対応をしているのですが、ただ自主管理物件に入居される場合、注意が必要です。



というのも、自主管理物件をしているオーナーさんは、専業で行っているケースはほとんどなく、副業という形でしているケースが多いので、例えば「換気扇が経年劣化により故障」した場合、入居者さんからオーナーさんに連絡をしても、すぐに対応してくれないケースが出てくる場合が多くなります。