毎年更新となる賃貸保証料がキツイ。回避方法はある？
近年においては、契約時において「仲介会社が指定する家賃保証会社」に保証料を支払うことが必須となっています。大手管理会社物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても、契約時に家賃保証会社を利用している物件が多くなっています。...
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mosada-hina-1122
- 5 時間前
- 8 分
甲府市でおしゃれなリノベーション賃貸に住むならグレイスロイヤル
賃貸の部屋探しをする時、ワクワクする反面「どのような部屋を選んだらいいかわからない」と悩んでいる方は多いはずです。 部屋探しのコツとしては、「絶対に譲ることができないもの」以外は妥協することが重要です。 理由は、希望条件ばかりに注視していると「家賃予算がオーバーしてしまう」...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 5月29日
- 4 分
どうしても住みたい賃貸が満室。どうしたらいいの？
賃貸物件を探された際「おしゃれな部屋だったから、絶対に住みたい！」と思って、仲介会社に連絡したところ「現在満室中の為、入居することができない」と経験されたかたは一定数いるはずです。 部屋探しに「あまり時間がない」場合においては、他のお部屋を探すしか方法はありませんが、ただ「...
閲覧数：105回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 5月22日
- 5 分
賃貸入居審査に落ちたけど、理由を教えてくれない。どうして？
賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、「保証会社審査」と「管理会社（オーナー）審査」の両方の審査に合格されないと入居することができません。...
閲覧数：440回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 5月15日
- 3 分
アパート契約駐車場に見知らぬ車が駐車！どこに連絡すればいいの？
賃貸アパートでよくあるクレームとして生活音が原因による騒音がありますが、騒音の次に多いのが、敷地内駐車場に無断で駐車をするケース。車を停めた方は悪気は決してないと思われますが、ただ要もなく敷地内駐車場に車を停めた場合、刑法130条に抵触・場合によっては私人逮捕される可能性も。
閲覧数：1,668回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 5月8日
- 5 分
リノベーション賃貸は、害虫が発生しやすいって本当？
近年賃貸業界では、リノベーション賃貸に入居したいと考えている方が多くなってきています。 リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の室内（内装や設備）を一新させた部屋のことを指します。 一般的な築年数が経過した部屋は設備／内装も変えていないケースの方が多いことから、どうし...
閲覧数：155回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 5月1日
- 4 分
賃貸退去時、ハウスクリーニング代を支払いたくはない。交渉すれば大丈夫？
賃貸物件では退去時に「原状回復」をしなければならないことになっています。 もし原状回復することができない場合、その原因が「経年劣化」ならば貸主が負担し、故意過失による破損や汚損の場合は、借主が支払うことになります。 ただ退去費用の中には、原状回復費用とは別に「室内クリーニン...
閲覧数：255回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 4月3日
- 7 分
山梨リノベーション賃貸ならグレイスロイヤル
最近では、あえて築年数が経過しているリノベーション物件に入居される方が増えてきています。 リノベーション物件の醍醐味といえば、室内空間が新築と殆ど変わらないぐらいになっているのに、家賃が新築より数万円程度安いところ。 新築物件に興味はあるけれど「予算的に厳しい」方には、とて...
閲覧数：20回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 4月3日
- 5 分
賃貸で内見予約をしたのに、部屋を取られた！どうして？
賃貸物件を探す時、希望条件に合致した部屋を内見すべく内見予約される方が多いと思います。 内見することによって、実際の部屋の広さや使い勝手／周辺環境を詳細に把握できるため部屋を決める際にとても重要となります。 内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。ただ場合によっては見...
閲覧数：432回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 3月13日
- 5 分
賃貸入居審査で、在籍確認をされるって本当なの？
賃貸物件に入居される際、必ず「入居審査」は行われます。 入居審査とは 入居希望者（契約者）が家賃を支払える能力があるのか 入居させるにあたって「人柄などに問題」がないか を、保証会社と管理会社（オーナー）が審査を行い、両方の審査に通過した人だけが契約をすることができます。...
閲覧数：367回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2月27日
- 4 分
賃貸で子供が落書きした場合、減価償却は考慮されるの？
賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。 一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。 ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...
閲覧数：522回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2月13日
- 4 分
賃貸更新書類をうっかり忘れてしまった。この場合、契約はどうなるの？
通常の賃貸物件の契約期間（普通借家契約）は、2年となっていますので、もしこのまま住み続ける場合には更新手続きを行う必要があります。 更新時期の2～3か月前に、管理会社から「更新手続きに関する書類」が郵送されます。 必要事項を記入の上、更新料が発生する物件の場合は、書類提出＋...
閲覧数：1,005回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2月6日
- 4 分
山梨賃貸で光熱費を抑えたいなら、グレイスロイヤルがおススメ。
現在ロシアとウクライナが事実上戦争状態になっている影響によって、物価が信じられないぐらい上昇＝インフレ状態になっています。 ここまでインフレ状態が進んでしまうと、家計のやりくりがとても大変になってしまうため、節約する部分は積極的に行わないといけなくなります。ただ給料が上がら...
閲覧数：19回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2月6日
- 7 分
山梨県における賃貸優良物件の賢い探し方とは？
賃貸物件を探す際には、可能な限り希望条件にあった部屋に入居したいものです。 ただ、入居条件を厳しく設定してしまうと、家賃予算オーバーになってしまったりして、お部屋探しが疲れてしまう方も結構多くいます。 お部屋探しにとって一番重要なのは妥協してもいい部分をあらかじめ設定してお...
閲覧数：8回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2月5日
- 11 分
山梨県のおしゃれデザイナーズ賃貸 グレイスロイヤル
山梨県でこれから賃貸物件探しをされる方は、どのような基準で決めますか？ 一番気になる部分といえば、やはり「家賃」「エリア」「築年数」といったところ。 ただそれ以上に重要なのは、その部屋が「本当に暮らしやすい部屋になっているのか」どうかではないでしょうか？...
閲覧数：24回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 1月30日
- 10 分
山梨県のリノベーション済み物件情報
築年数が経過していたとしても、リノベーションを行うことによって、設備や内装が一新されていているので古さは全く感じることがなく、さらに家賃も「新築」「築浅」物件と比べると、リーズナブルになっているのでとってもオトク。 近年ではあえてリノベーション物件に入居される方が増えてきて...
閲覧数：19回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 1月30日
- 11 分
山梨県の賃貸（賃貸アパート）を探すなら、グレイスロイヤル。
山梨の賃貸（賃貸アパート）を探すのであれば、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルがおススメです。 当物件は２LDK賃貸アパートとなっているので、一般的には「二人暮らし」をされる方が対象となりますが、近年では一人暮らしをされる方であっても、ファミリータイプ物件を選ぶことが多くな...
閲覧数：21回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 1月16日
- 5 分
家賃がもったいないのトリックとは？
近年では、住宅ローン低金利＆ローン減税の恩恵などがあることから、住宅販売会社の営業マンたちは挙って「家賃を毎月支払うのはもったいない。それなら毎月の家賃分で戸建てを購入したほうが、今なら恩恵が受け要られるからオトク」等といった、セールストークをしてくる方が多いです。...
閲覧数：695回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 1月16日
- 5 分
冬のガス代節約ならば、漆喰を用いたグレイスロイヤルのリノベーション賃貸。
昨今は、円安やウクライナ情勢の影響によって、電気料金やガス料金が軒並み値上げされています。 冬の季節になると、寒さ対策として「暖房温度を高く」したりまた、追い炊き温度を高めに設定してしまいますが、「原油価格の高騰」の影響を受けているので、電気・灯油やガス単価が値上がり傾向と...
閲覧数：5回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 1月16日
- 3 分
アクセスの良さが魅力的。おしゃれ賃貸グレイスロイヤルから始める新生活。
賃貸物件を探す時「家賃や間取り、築年数」は気にされると思いますが、それと同じぐらいに重要となるのが、交通アクセスではないでしょうか？ グレイスロイヤルがある山梨県は、地方都市特有の車社会。 一人一台車を持っているのは当たり前となっていることから、公共交通機関を利用する人はあ...
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