山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻す義務が発生しますが、ただ入居する事によって、どうしても日焼けなどが発生しやすくなるので、退去する頃には入居時のような状況には戻すことができません。 特に壁紙は「日焼け」がしやすいことから、南側の部屋ではその影響が出てしまいますので、...

賃貸物件によって違いはあるものの、一般的な賃貸物件の場合、1部屋に1台は必ずエアコンは設置されていますが、ただファミリータイプ物件の場合、築年数が浅い物件以外においては、LDK以外にはエアコンが設置されていないケースの方が多いです。...

近年施工されている新築賃貸物件において、和室部屋は100％ありません。 賃貸物件に和室部屋がなくなってしまった理由としては… ①退去時に畳の表替え費用が必然的に発生する ②実家に和室部屋そのものがない 2点の理由から、新築賃貸物件において和室部屋は標準装備から外しています。...

賃貸物件に入居した時点において、お客様には「原状回復義務」が発生いたします。 原状回復義務とは、退去時に入居した時と同じ状態に戻すことを意味していますが、ただ壁紙はどれだけきれいに使用していたとしても、入居期間中に劣化してしまいますので、変色は防ぐことはできませんが、ただ原...

賃貸物件のキッチンは、正直な話「使いにくい」「機能性が悪い」といった意見が多いぐらいあまり評価されていないのが現実。 賃貸のキッチンがあまり評価されていない理由としては、賃貸物件の場合、室内空間が限られている関係で、どうしても広めのキッチンを置くことができないことから、どう...

就職や転勤を機に、新しい賃貸物件に入居された方は多いと思いますが、賃貸物件入居後、自分達で解決できないような問題が発生した場合、どこに相談すればいいのかわかりませんよね。 今日のブログでは、賃貸物件トラブルが発生した場合、どこに相談すればいいのか？またよくある相談内容につい...

賃貸物件を借りる際、賃貸借契約書に署名捺印をしますが、署名捺印した以上は賃貸借契約書に記載された内容を遵守しなければなりません。 賃貸物件における迷惑行為の中で常に上位にランクインしているのが騒音問題です。騒音（生活音）は人によって騒音認識が異なるため、築年数／構造躯体関係...

賃貸物件においては、退去後担当者が室内確認を行い、もし内装（壁紙）に汚れや破損などがあった場合には、その個所を補修／交換を行うのが原則ですが、ただオーナーさんの意向によって、破損個所があったとしても、そのまま次の方に貸し出しを行う場合があります。...

賃貸物件に入居されるお客様には、原状回復義務が発生するので、退去時には「元の状態」に戻す必要があり、もし元の状態に戻すことができない場合には、お客様に修繕費用を支払っていただく事になります。 よくある賃貸でやってしまう失敗例として、荷物などを持っている際に「壁紙」に当たって...

賃貸物件に入居する時、お部屋を探される方は、管理会社に月々支払う家賃などに関して「納得」した上で賃貸借契約を結びます。 基本的に契約期間中は、契約時の条件のままで行く場合が多いのですが、2年に一度に行われる「契約更新時」に、突然オーナーさんから「来月から家賃を値上げしたい」...

賃貸物件に設置されているキッチンは、年数が経過してくると「どうしても古くさく」見えてしまいがちになりますので、少しでもおしゃれなキッチンにしたい方は、キッチン扉に「原状回復が可能」なカッティングシートや、リメイクシートなどを貼り付ける方がいます。...

賃貸物件においては、入居期間中「善管注意義務」が発生するので、最低限のルールは守らなくてはなりません。 例えば、ファミリー向け賃貸物件において、お子さんと一緒に生活されている場合、お子さんは好奇心旺盛ということもあり、つい「いたずら」をしてしまうもので、壁に落書きやいたずら...

賃貸物件に入居した際、基本的に壁紙などは新しいものに交換してある場合がありますので、入居＝引っ越した時は、壁紙の色は何ら問題がなかったのに、数年経過した時、特に南側の部屋においては、壁紙の色が変色しているような現象は、よく起こりえる事。...

1LDK以上のファミリー物件に入居される方の中にはお子さんがいる可能性があります。小さなお子さんがいる場合どうしても騒音クレームが発生してしまうことがあります。 クレームが入ってしまうとどう対応したらいいのか気持ちが滅入ってしまいますよね？...

賃貸でも戸建て住宅においても言えることですが、生活していく中では、どうしても設備トラブルは多いもの。 今回のブログではトイレのつまりについてお話させていただきますが、賃貸物件におけるトイレトラブルで一番多い事例は「トイレの水が止まらなくなる」こと。...

こんにちは。 賃貸物件において「穴」をあけてしまった場合、当然修繕をしなければならないのですが、ご入居者様が負担をしなければならなくなる「穴の大きさ」はどのくらいのものなのか、ご存知でしょうか？ オーナー負担：画鋲などの小さい穴...

毎年1月～3月新年度に向けて多くの方が部屋探しをされます。ただ4月以降に入ると新年度がスタートしていることもあり部屋探しされる方は徐々に減少していきます。 実は賃貸物件をオトクに借りりたいなら1月～3月の時期をずらした方がメリットが高く、交渉も通りやすくなります。...

賃貸物件に入居する際、賃貸借契約書を交わします。 賃貸借契約は2年ごとの更新ですので、基本的にご入居者様が更新をしたい場合には、更新手続きを行えば、そのままお部屋に住み続けることはできます。 ただし契約書には、貸主であるオーナーさんは、ご入居様に対して「一方的」に契約解除を...

地方都市においては、車社会となっていることから、基本的に賃貸物件を借りる際には、駐車場を確保しなければなりません。 駐車場が付いた賃貸物件の場合、駐車料金が無料の所があれば、1台目から有料の所もありちょっと複雑になっていることがあるので、わかりにくいところもあります。...

過去にクレジットカードを滞納してしまって、所謂ブラックリストに掲載されてしまった人が、賃貸物件を借りる際、入居に不利になるのでは？と心配になってしまいますよね。 ブラックリストに掲載されたことがあった場合、賃貸契約ができるのかというと、正直な所管理会社の判断によるところの方...