新型コロナウイルス新規感染急増。グレイスロイヤルならば抗菌・抗ウイルス効果が期待できる漆喰を室内に施工。
本日、東京都の1日あたりの新型コロナウイルス新規感染者が「4000人」を超え、1日の感染者数としては、過去最多を更新してしまいました。 現在一部地域においては、緊急事態宣言が発令されているものの「自粛慣れ」してしまっていることもあり、今までみたいに「外出を控える」動きはあま...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月30日
- 8 分
グレイスロイヤル リノベーション賃貸Q&A
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件は2018年から「空き部屋」を順次リノベーションを行っていますが、賃貸物件暮らしに興味がある方や、リノベーションに興味がある方は、リノベーション賃貸とはどのような部屋なのか、理解して頂くことができ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月30日
- 5 分
賃貸敷金礼金なしは怪しいの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、ただ初期費用はまとまったお金を準備しなければならないことから、できるものならば「抑えたい」というのが本音ですよね。 最近の賃貸物件では、築年数が10年未満の物件においては、敷金と礼金が設定されているケースが多い反面...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月29日
- 4 分
賃貸で水漏れ発生。誰の負担になるの？
賃貸物件の設備は、どうしても劣化してきますので、いつかは必ず不具合や故障を起こしてしまうもの。 管理会社によくある修理依頼として、水漏れがあります。 水漏れと言っても「軽微」なものから、重大な水漏れなどがあり、水漏れがどのように発生したかにおいて、原状回復が誰の負担になるの...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月29日
- 3 分
自費購入したエアコンを退去時、買い取ってくれるの？
賃貸物件においては、原則としてエアコンは1台設置されていますが、１LDK以上の賃貸物件においては、築年数が浅い物件では最初から設置されているケースが多いものの、ある程度経過している物件では、設置されていない方が多いので、もし設置されていない部屋においてエアコンを取り付ける場...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月29日
- 3 分
賃貸破損個所を勝手に補修。けれどバレます。
賃貸物件は、退去時入居時と同じ状態＝原状回復をしなければなりませんので、もし原状回復させることができない場合には、貸主および借主どちらかが費用負担をしなければならなくなります。 賃貸物件における原状回復費用に関しては、明確なガイドラインが国交省から提示されているので、それに...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月28日
- 1 分
当物件の取り組みが、山梨日日新聞経済面に掲載されました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件リノベーションの取り組みに関して、本日（7月28日付）の山梨日日新聞の経済面に記事が掲載されました。 取材を受けたお部屋は、現在募集を行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
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mosada-hina-1122
- 2021年7月27日
- 3 分
賃貸駐車場に1日だけ無断駐車してもバレない？
賃貸物件にある駐車場は、ご契約されている＝ご入居されている方専用の駐車場であることから、契約者以外の車は、賃貸アパート駐車場に停めることはできません。 近隣にコインパーキングなどがあれば、一番ベストかもしれませんが、ただ地方都市においては、有料駐車場がないケースの方が多いの...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月27日
- 4 分
賃貸敷金を超える退去費用はあり得る話なの？
築年数が浅い物件や、ペット可物件においては、敷金が設定されている場合が多いです。 敷金とは、入居時に預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則として退去時に敷金は返金されます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月27日
- 3 分
賃貸エアコンが急に壊れた！もし対応してくれない場合、家賃減額請求が可能に！
賃貸物件には、原則としてエアコンが1台設置されています。 備付のエアコンの所有者は、物件所有者であるオーナーさんであるので、もしエアコンを含む設備が急に調子がおかしくなったり、また完全に故障してしまった場合には、すぐに管理会社に連絡をしなければなりません。...
閲覧数：123回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月27日
- 3 分
賃貸契約時に、保証人なしでも部屋が借りられるって、本当なの？
賃貸物件に入居する際、保証人を付けないといけないと借りることができないと思っていませんか？ 確かに、一昔前の賃貸業界では「連帯保証人」を付けなければ、部屋を借りることができませんでした。連帯保証人を付けなければならない理由とは、万が一入居者様が「家賃滞納」した場合、貸主であ...
閲覧数：4回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 4 分
賃貸仲介手数料とは？消費税はかかるの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用に関しては、物件や管理会社によって設定項目が異なりますが、殆どの物件において「仲介手数料」は必ず含まれています。 部屋探しをされている方にとって、初期費用は可能な限り「抑えたい」はずなので、出来ることならば...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 2 分
賃貸駐車場において、花火をするのはダメ？
新型コロナウイルスの影響によって、不要不急の外出は可能な限り「控えなければならない」ご時世になっていることから、ストレスを感じている方は非常に多いものと思われます。 これは大人だけの問題だけではなく、小さなお子さんも同様だと思いますが、この様な時は季節柄「花火」をすることに...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 3 分
台風によって賃貸窓ガラスが破損！この場合どのように対応したらいいの？
一年の内で8月と9月は「台風の発生・接近・上陸」が多くなります。 これは台風が太平洋高気圧の「縁」を回ることが原因であると言われているので、もし台風が接近した場合は、あらかじめ対策を講じなければなりません。 賃貸物件においても、可能な範囲内で対策を講じなければなりませんが、...
閲覧数：27回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 3 分
賃貸の騒音トラブル。何時以降ならアウトなの？
賃貸物件におけるクレームで、最も多いのは生活音が原因による騒音。 音に対しては、人それぞれ「認識」の違いがどうしてもあるので、トラブルになりやすいのが特徴。 よく「鉄筋コンクリート賃貸」は、防音性が高いことから、生活音問題には巻き込まれにくいと言われていますが、管理会社の担...
閲覧数：5回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月25日
- 2 分
賃貸駐車場で洗車をしても大丈夫？
賃貸物件にある駐車場は、基本的に屋根が設置されていないので、雨などが降ってしまうと車が汚れてしまいますので、つい洗車をしたくなってしまいます。 洗車をする場合、ガソリンスタンドに併設されている洗車機を利用される方が多いと思いますが、ただ洗車機を利用してしまうと、どうしてもキ...
閲覧数：245回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月25日
- 4 分
賃貸家賃が安いのには、必ず理由があります。
賃貸物件を探される場合、家賃の予算が限られている以上、いい部屋と思っていても、予算オーバーになってしまったら、入居するのを諦めてしまいますが、ただ賃貸業界に携わっている人間として、もし入居後に快適な暮らしをしたいのであれば、家賃が安い物件＝相場並み～相場以下に設定されている...
閲覧数：2回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月24日
- 6 分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋は、本当に住みやすいの？ご入居者様に聞いてきました。
近年、山梨県内の賃貸業界では、賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を、新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リフォームとは異なりリノベーションは、基本的に内装や設備を一新させるので、室内空間が古臭いといった感じにはならず、むしろこ...
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mosada-hina-1122
- 2021年7月23日
- 2 分
賃貸入居審査通過後に、初期費用交渉することはできるの？
賃貸物件に入居するためには、家賃保証会社と管理会社双方の審査があり、それを通過しなければ入居（契約）することができません。 入居審査が通過した後は、初期費用の支払いをすることになりますが、ただお客様の立場で考えると「少しでも初期費用を抑えておきたい」と考えてしまいますよね？...
閲覧数：750回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月23日
- 1 分
4連休中もお部屋見学受付けています！
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日から4連休が始まりますが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、通常通りお部屋見学を開催しています。 事前予約をされたお客様には、気持ちばかりではありますが、Amazonギフト券1500円分をプレ...
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