グレイスロイヤル リノベーション賃貸Q&A
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件は2018年から「空き部屋」を順次リノベーションを行っていますが、賃貸物件暮らしに興味がある方や、リノベーションに興味がある方は、リノベーション賃貸とはどのような部屋なのか、理解して頂くことができ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月30日
- 5 分
賃貸敷金礼金なしは怪しいの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、ただ初期費用はまとまったお金を準備しなければならないことから、できるものならば「抑えたい」というのが本音ですよね。 最近の賃貸物件では、築年数が10年未満の物件においては、敷金と礼金が設定されているケースが多い反面...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月29日
- 4 分
賃貸で水漏れ発生。誰の負担になるの？
賃貸物件の設備は、どうしても劣化してきますので、いつかは必ず不具合や故障を起こしてしまうもの。 管理会社によくある修理依頼として、水漏れがあります。 水漏れと言っても「軽微」なものから、重大な水漏れなどがあり、水漏れがどのように発生したかにおいて、原状回復が誰の負担になるの...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月29日
- 3 分
自費購入したエアコンを退去時、買い取ってくれるの？
賃貸物件においては、原則としてエアコンは1台設置されていますが、１LDK以上の賃貸物件においては、築年数が浅い物件では最初から設置されているケースが多いものの、ある程度経過している物件では、設置されていない方が多いので、もし設置されていない部屋においてエアコンを取り付ける場...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月29日
- 3 分
賃貸破損個所を勝手に補修。けれどバレます。
賃貸物件は、退去時入居時と同じ状態＝原状回復をしなければなりませんので、もし原状回復させることができない場合には、貸主および借主どちらかが費用負担をしなければならなくなります。 賃貸物件における原状回復費用に関しては、明確なガイドラインが国交省から提示されているので、それに...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月28日
- 1 分
当物件の取り組みが、山梨日日新聞経済面に掲載されました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件リノベーションの取り組みに関して、本日（7月28日付）の山梨日日新聞の経済面に記事が掲載されました。 取材を受けたお部屋は、現在募集を行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月27日
- 4 分
賃貸敷金を超える退去費用はあり得る話なの？
築年数が浅い物件や、ペット可物件においては、敷金が設定されている場合が多いです。 敷金とは、入居時に預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則として退去時に敷金は返金されます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月27日
- 3 分
賃貸エアコンが急に壊れた！もし対応してくれない場合、家賃減額請求が可能に！
賃貸物件には、原則としてエアコンが1台設置されています。 備付のエアコンの所有者は、物件所有者であるオーナーさんであるので、もしエアコンを含む設備が急に調子がおかしくなったり、また完全に故障してしまった場合には、すぐに管理会社に連絡をしなければなりません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月27日
- 3 分
賃貸契約時に、保証人なしでも部屋が借りられるって、本当なの？
賃貸物件に入居する際、保証人を付けないといけないと借りることができないと思っていませんか？ 確かに、一昔前の賃貸業界では「連帯保証人」を付けなければ、部屋を借りることができませんでした。連帯保証人を付けなければならない理由とは、万が一入居者様が「家賃滞納」した場合、貸主であ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 4 分
賃貸仲介手数料とは？消費税はかかるの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用に関しては、物件や管理会社によって設定項目が異なりますが、殆どの物件において「仲介手数料」は必ず含まれています。 部屋探しをされている方にとって、初期費用は可能な限り「抑えたい」はずなので、出来ることならば...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 2 分
賃貸駐車場において、花火をするのはダメ？
夏の風物詩のひとつと言えば花火を連想する方は多いと思います。今では家庭用の花火も普通に販売しているため気軽に花火を楽しむことができます。 花火は火を伴うため小さなお子さんがいる家庭では必ず大人が付き添うのがマナーです。そこで賃貸物件に入居されている方の場合、大人が付き添えば...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 3 分
台風で賃貸窓ガラスが破損！この場合どのように対応したらいいの？
一年の中で８月～9月は台風発生→日本に接近する回数が多い時期です。近年温暖化の影響で海水温度が高くなっているため、台風の勢力は強くなっています。 台風が接近すると風雨が急激に強まり、場合によっては窓ガラスが破損してしまうことがあります。...
閲覧数：62回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月26日
- 3 分
賃貸の騒音トラブル。何時以降ならアウトなの？
賃貸物件におけるクレームで、最も多いのは生活音が原因による騒音。 音に対しては、人それぞれ「認識」の違いがどうしてもあるので、トラブルになりやすいのが特徴。 よく「鉄筋コンクリート賃貸」は、防音性が高いことから、生活音問題には巻き込まれにくいと言われていますが、管理会社の担...
閲覧数：9回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月25日
- 2 分
賃貸駐車場で洗車をしても大丈夫？
賃貸物件にある駐車場は、基本的に屋根が設置されていないので、雨などが降ってしまうと車が汚れてしまいますので、つい洗車をしたくなってしまいます。 洗車をする場合、ガソリンスタンドに併設されている洗車機を利用される方が多いと思いますが、ただ洗車機を利用してしまうと、どうしてもキ...
閲覧数：280回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月25日
- 4 分
賃貸家賃が安いのには、必ず理由があります。
賃貸物件を探される場合、家賃の予算が限られている以上、いい部屋と思っていても、予算オーバーになってしまったら、入居するのを諦めてしまいますが、ただ賃貸業界に携わっている人間として、もし入居後に快適な暮らしをしたいのであれば、家賃が安い物件＝相場並み～相場以下に設定されている...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年7月23日
- 2 分
賃貸入居審査通過後に、初期費用交渉することはできるの？
賃貸物件に入居するためには、家賃保証会社と管理会社双方の審査があり、それを通過しなければ入居（契約）することができません。 入居審査が通過した後は、初期費用の支払いをすることになりますが、ただお客様の立場で考えると「少しでも初期費用を抑えておきたい」と考えてしまいますよね？...
閲覧数：1,138回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月23日
- 1 分
4連休中もお部屋見学受付けています！
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日から4連休が始まりますが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、通常通りお部屋見学を開催しています。 事前予約をされたお客様には、気持ちばかりではありますが、Amazonギフト券1500円分をプレ...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年7月23日
- 4 分
賃貸和室は時代遅れは過去の話。
賃貸物件において、和室部屋があると、つい「時代を感じさせる部屋」といったイメージを連想してしまいますよね。 確かに、よく使用されている畳は「堅苦しい」イメージが強すぎることから、今のライフスタイルとはかけ離れた部屋になってしまい、おしゃれな空間を作ろうと思っても、なかなかう...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年7月23日
- 2 分
賃貸入居後、害虫発見！ただ管理会社が対応してくれない。どうしたらいいの？
賃貸物件入居後における「管理上のトラブル」においては、全て管理会社が行いますので、何か問題が発生した場合や、相談したいことがあった場合には、早めに管理会社に連絡されることをおススメします。 夏の時期は、どうしても害虫が室内に侵入しやすくなるので、現在入居されている方も、自分...
閲覧数：100回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月22日
- 2 分
グレイスロイヤルがある山梨県甲府市は子育てがしやすいの？
現在子育て中もしくは、今後子育てを検討されている方が、賃貸を探す時、物件周辺が子育て環境として適しているかどうかは、非常に重要。 また子育て環境がよくても、日常生活を送る上で「最低限必要」なお店や施設がなければ、生活が不自由になってしまいます。...
閲覧数：6回0件のコメント
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