賃貸入居審査後のキャンセルは可能なの？
賃貸物件を借りる時には、仲介会社において「賃貸借契約」を結ぶことになります。 ただ事情によって、急にキャンセルしなければならない事態になったとき、どのタイミングならばセーフなのか、理解されていない方も多いのではないでしょうか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月31日
- 2 分
賃貸で駐車場のみ解約したい場合、解約は認められるの？
地方都市で賃貸物件を借りる際、車がなければ「生活が成立」しないことから、大抵の場合、駐車場が併設されている賃貸物件に、入居される可能性が高くなります。 賃貸の駐車場を借りる際には、駐車場ノミの賃貸借契約書を作成することになりますが、都合によって現在契約している駐車場を解約し...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月31日
- 3 分
大手賃貸サイトから申込・契約するより、当物件サイトからの方が圧倒的にオトクです。
賃貸物件探しをされる時「大手賃貸サイト」を活用される方は、非常に多いですよね！ 大手賃貸サイトでは、お客様に合った入居条件を自由に設定することができるので、希望条件に全て合致した物件のみが掲載されることから、時間をかけなくても、物件候補を絞ることは、それほど難しくはありませ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月31日
- 3 分
築年数が浅くても、条件が揃えばゴキブリは発生します。
賃貸物件探しをされる人の中で、築年数を気にされる方は、結構多いのではないでしょうか？ 築年数が浅いと、設備も比較的新しものが導入されていることから、生活がしやすいといったメリットがあると思いますが、それと同時に「ゴキブリ」が発生しにくいと考えている方は多いと思います。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月30日
- 4 分
賃貸入居審査の時、カードローンの借入をしていた場合、審査に影響が出てくるの？
近年においては、大手管理会社物件はもとより、街の不動産屋さんが管理している物件においても、入居時に「管理会社指定の家賃保証会社に加入」することを入居条件にしていることから、家賃保証会社も入居審査に加わり、審査に通過しなければ、入居することができません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月30日
- 3 分
賃貸フローリングワックスが剥がれた。この場合、退去費用は発生するの？
賃貸物件では、退去される時に「原状回復」＝借りる前の状態に戻さなくてはなりません。もし戻すことができない場合、その原因が誰にあるのかによって、負担割合が異なってきます。 一般的に、故意過失による「破損や汚損」の場合は『借主』、経年劣化による損耗などでは『貸主』、どのような理...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月30日
- 3 分
賃貸で故意に配管を詰まらせた場合、修繕費用は全額借主負担となる可能性が高くなります。
賃貸物件の設備は「あくまでも借り物」であることから、故意に破損や汚損をさせてしまった場合、減価償却は一切考慮されず「借主負担」となってしまいます。 これは実際に過去にあった事例ですが… キッチン排水管に「使用済みの食用油」を流してしまったことによって、排水管が詰まってしまっ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月29日
- 4 分
賃貸更新料が高すぎる！交渉すれば値引きしてくれるの？
賃貸物件の契約期間は2年となっているため、もしこのまま住み続ける場合には、契約更新手続きを行わなければなりません。 地域によって差があるものの、契約更新をする時に「更新料」が発生する場合があります。関東地方など一部のエリアでは、更新料が設定されている所が多く、住み続ける場合...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月29日
- 3 分
賃貸で夜隣人の電話声がうるさい！何とかならないの？
賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数」の部屋が上下／左右に隣接していることから、生活音が響いてしまうことがあります。 日中の時間帯は「許容範囲」として認められる可能性が高いものの、夜間帯においては、お休みになられている方もいるので、少しの生活音でも、意外に響いてしまう恐れが...
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mosada-hina-1122
- 2021年8月28日
- 3 分
賃貸入居審査が緩い。この意味に隠されていることとは？
賃貸物件に入居する際、必ず入居審査が行われます。 入居審査を行う最大の理由は、入居希望者が入居後しっかりと家賃を支払える能力があるのか、また入居希望者が借りる部屋をしっかりと使ってもらえるかどうかを、総合的に見て判断します。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月28日
- 1 分
今週末も、お部屋見学受付けています。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 連日厳しい暑さが続いていますが、当物件では今週末もお部屋見学を受付けています。 なお、現在山梨県内においても「まん延防止等重点措置」が取られているので、見学会に関しては「完全予約制」とさせて頂いておりま...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月28日
- 3 分
鉄筋コンクリート賃貸であっても、騒音問題は発生します。
賃貸物件に入居する際、気になってしまう点があるとしたら、やはり生活音ではないでしょうか？ 賃貸物件は、基本的に一つの建物の中に「複数の部屋」があることから、どうしても家庭内で発生した生活音が「響いてしまい」その結果、騒音トラブルとなってしまいます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月28日
- 2 分
リフォーム中のM102号室。一部分は完成しています。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在リフォーム中のM102号室ですが、一部（琉球畳・靴箱）以外のリフォーム工事はほぼ完了していて、予定通り今月末には完成致します。 【LDK】 キッチンに関しては、今まで通り「既存のキッチンをリメイク」...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月27日
- 5 分
賃貸初期費用は、契約前に支払うことが大前提。
賃貸物件に入居する時には、100％の確率で初期費用を支払わなければなりません。 物件や管理会社などによって、初期費用の設定が異なっているため、物件ごとで初期費用の金額は大きく異なってきますが、一般的に賃貸の初期費用は、家賃5か月分位はどうしても掛かってしまいます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月27日
- 5 分
賃貸退去費用は、破損や汚損などが多くない限り、高額になることはまずありません。
賃貸物件では、退去時に「原状回復」に戻さなくてはならないことになっています。 もし原状回復に戻すことができない場合、借主：お客様／貸主：オーナーさんのどちらかが支払うことになりますが、原状回復に戻さなくてはならない場合、どちらが費用負担しなければならないのか、明確なルールが...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月27日
- 5 分
白が基調となっているグレイスロイヤルのおしゃれな賃貸。
賃貸物件で「白」というと、いかにも賃貸お得意＝定番の色といったイメージが強くなりますが、ただそれは業界的によく使用されている「量産クロス」が貼られているからであり、少し違うものを使用するだけでも、室内空間は180度異なっていると言っても過言ではありません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月26日
- 5 分
賃貸探しをする時、特に気を付けるべきポイントとは？
賃貸物件を探す時、大手賃貸サイト情報から「希望条件」（築年数・間取り・エリアなど）を入力し、複数の物件に絞ったうえで、仲介会社に連絡して物件見学・入居申込・契約といった流れとなりますが、ただ賃貸物件を探される際には「惰性」で行うと、入居後に後悔してしまうことがあります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月26日
- 4 分
賃貸契約前に、絶対に確認すべき設備とは？
賃貸物件に入居する時には、必ず「賃貸借契約」を結ばなくてはなりません。 賃貸借契約を結ぶことによって、はれてその物件に入居することができますが、ただ契約書にサインをした時点で「都合によってキャンセル」したいと思っても、キャンセルを受付けることはできません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月26日
- 4 分
賃貸キッチン・換気扇の油汚れが取れない場合、退去時に追加費用が発生してしまう可能性があります。
賃貸物件では、退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。 わかりやすく言うと「入居前と同じ状態に戻してください」という意味ですが、ただ長期間入居していれば、汚れなどは付着しているため、入居時と同じ状態には戻せません。 原則的に「経年劣化が原因」と思われるものに対しては、貸主...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月25日
- 2 分
賃貸退去時において、壁紙交換されていないことはあり得るの？
賃貸物件では、退去後「室内クリーニング」を実施しますが、室内状況に応じて、壁紙交換を行うことがあります。 ただし、退去時毎回壁紙交換をしているのではありません。 壁紙を交換するかどうかは、管理担当者もしくはオーナーさんの判断によるのですが、壁紙交換しないケースとは、どのよう...
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