山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を借りる時には、仲介会社において「賃貸借契約」を結ぶことになります。 ただ事情によって、急にキャンセルしなければならない事態になったとき、どのタイミングならばセーフなのか、理解されていない方も多いのではないでしょうか？...

地方都市は車社会のため、賃貸物件を借りる場合必ず駐車場がある物件に入居しなければなりません。 賃貸物件で駐車場を借りる場合、駐車場専用の賃貸借契約書を作成することになりますが、お客様の都合で… 駐車場契約を解約したい 家族が車を新規購入したため駐車場契約したい...

賃貸物件探しをされる時「大手賃貸サイト」を活用される方は、非常に多いですよね！ 大手賃貸サイトでは、お客様に合った入居条件を自由に設定することができるので、希望条件に全て合致した物件のみが掲載されることから、時間をかけなくても、物件候補を絞ることは、それほど難しくはありませ...

近年においては、大手管理会社物件はもとより、街の不動産屋さんが管理している物件においても、入居時に「管理会社指定の家賃保証会社に加入」することを入居条件にしていることから、家賃保証会社も入居審査に加わり、審査に通過しなければ、入居することができません。...

賃貸物件に設置されている設備はオーナーさんが所有権を持っているため、 故意過失により破損や汚損させてしまうと減価償却は一切考慮されず入居者様が原状回復費用を負担しなければなりません。 ごく稀に使用済みの食用油をキッチン排水に流す方がいますが、食用油をダイレクトに流してしまう...

賃貸物件の契約期間は2年となっているため、もしこのまま住み続ける場合には、契約更新手続きを行わなければなりません。 地域によって差があるものの、契約更新をする時に「更新料」が発生する場合があります。関東地方など一部のエリアでは、更新料が設定されている所が多く、住み続ける場合...

賃貸物件に入居する際、必ず入居審査が行われます。 入居審査を行う最大の理由は、入居希望者が入居後しっかりと家賃を支払える能力があるのか、また入居希望者が借りる部屋をしっかりと使ってもらえるかどうかを、総合的に見て判断します。...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 連日厳しい暑さが続いていますが、当物件では今週末もお部屋見学を受付けています。 なお、現在山梨県内においても「まん延防止等重点措置」が取られているので、見学会に関しては「完全予約制」とさせて頂いておりま...

賃貸物件に入居する際、気になってしまう点があるとしたら、やはり生活音ではないでしょうか？ 賃貸物件は、基本的に一つの建物の中に「複数の部屋」があることから、どうしても家庭内で発生した生活音が「響いてしまい」その結果、騒音トラブルとなってしまいます。...

賃貸物件に入居する時には、100％の確率で初期費用を支払わなければなりません。 物件や管理会社などによって、初期費用の設定が異なっているため、物件ごとで初期費用の金額は大きく異なってきますが、一般的に賃貸の初期費用は、家賃5か月分位はどうしても掛かってしまいます。...

賃貸物件では、退去時に「原状回復」に戻さなくてはならないことになっています。 もし原状回復に戻すことができない場合、借主：お客様／貸主：オーナーさんのどちらかが支払うことになりますが、原状回復に戻さなくてはならない場合、どちらが費用負担しなければならないのか、明確なルールが...

賃貸物件で「白」というと、いかにも賃貸お得意＝定番の色といったイメージが強くなりますが、ただそれは業界的によく使用されている「量産クロス」が貼られているからであり、少し違うものを使用するだけでも、室内空間は180度異なっていると言っても過言ではありません。...

賃貸物件を探す時、大手賃貸サイト情報から「希望条件」（築年数・間取り・エリアなど）を入力し、複数の物件に絞ったうえで、仲介会社に連絡して物件見学・入居申込・契約といった流れとなりますが、ただ賃貸物件を探される際には「惰性」で行うと、入居後に後悔してしまうことがあります。...

賃貸物件に入居する時には、必ず「賃貸借契約」を結ばなくてはなりません。 賃貸借契約を結ぶことによって、はれてその物件に入居することができますが、ただ契約書にサインをした時点で「都合によってキャンセル」したいと思っても、キャンセルを受付けることはできません。...

賃貸物件では、退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。 わかりやすく言うと「入居前と同じ状態に戻してください」という意味ですが、ただ長期間入居していれば、汚れなどは付着しているため、入居時と同じ状態には戻せません。 原則的に「経年劣化が原因」と思われるものに対しては、貸主...

賃貸物件では、退去後「室内クリーニング」を実施しますが、室内状況に応じて、壁紙交換を行うことがあります。 ただし、退去時毎回壁紙交換をしているのではありません。 壁紙を交換するかどうかは、管理担当者もしくはオーナーさんの判断によるのですが、壁紙交換しないケースとは、どのよう...

賃貸物件では退去時原状回復に戻す義務が発生します。ただ入居期間が長くなると入居前の状態に戻すことはできません。この場合退去立ち合い時に原状回復費用負担者を決めることになります。 管理会社担当者の話によると最近では退去費用を抑えようと、入居期間中丁寧な暮らしをされる方が多いた...

賃貸物件において「子育てをこれからされようとする方」「現在されていて、住み替えを検討されている方」等は多数いると思いますが、賃貸物件において子育てをする場合、どの部屋でもいいというわけではありません。 子育てをする場合、どうしても「夜泣き」「体調変化」「幼稚園などの文教施設...

賃貸物件に入居する時に、初期費用を支払いますが、初期費用の中には「オプション扱い」のものがあります。 いずれも入居前に行われる「ムシ駆除・除菌」と「カギ交換」 今回はムシ駆除にフォーカスしてお話させてもらいますが、オプション扱いとなっているムシ駆除に関しては、お客様の都合で...

最近の賃貸物件では、契約時に「保証人不要」を謳う所が多くなってきました。 保証人不要ということは、つまり連帯保証人が要らなくなることから、お部屋探しの時、とても便利になる反面、当然ながらデメリットも発生してしまいます。 今日のブログは、保証人不要物件のメリット及びデメリット...