入居前の賃貸物件が汚かった！どうすればいいの？
内見時にお部屋がだれが見ても汚いような部屋がありますが、これは退去時にハウスクリーニングを行わないことが推測されます。基本的にハウスクリーニングをしないような状態で部屋を貸し出すこと自体、まずありえない話。またこのような物件は入居者トラブルが発生しやすくなるので要注意。
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年11月30日
- 3 分
アパートの壁紙が浮いてきた場合、これってだれの責任？
梅雨時は室内で部屋干しされる方も多いと思われますが、ただ部屋干しを常にしていると壁紙にダメージを与えるのではと心配される方もいますよね？入居して２年程度で退去した時、壁紙のつなぎ目が浮き出てしまうと、お部屋の使い方に原因があるとみなされ、補修費用を請求される可能性が高くなります。
閲覧数：1,090回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年11月30日
- 3 分
賃貸の換気扇、掃除を全くしないと退去時追加費用が発生する可能性があります。
賃貸物件に入居されると、退去時に原状回復義務が発生することから、退去の際には入居した時と同じ形で、管理会社に返すことになりますが、ただ時間の経過と共に、室内設備は当然ながら「使用」していたこともあるので、多少なりとも「汚れ」はつきもの。...
閲覧数：620回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年11月30日
- 3 分
賃貸の浴室ドアが壊れた場合、誰の責任になるの？
こんにちは。 賃貸物件に入居中には、ごくまれではありますが設備トラブルを経験する場合があります。 これは、築年数は一切関係なく、突然設備不良になることはよくあることです。 設備不良が発生した場合、当然ではありますが生活に支障をきたす恐れがありますので、すぐに修理をしなければ...
閲覧数：1,787回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年11月30日
- 4 分
誰でもすぐできる。賃貸お部屋探しの裏ワザ大公開！
賃貸物件に入居する時、できるものならば後悔だけはしたくはないもの！ ただ、お部屋探しをされている方は「業界に精通」しているわけでもないので、どうしても仲介会社の担当者ペースで、契約まで進んでしまいますが、ただできるものならば、余計な費用はかけたくはありませんよね。...
閲覧数：46回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年11月30日
- 5 分
物件入居審査の裏側、初公開。
賃貸物件に入居する時、入居審査があります。これは入居者様の年収が果たして支払い能力があるかどうかを家賃保証会社と管理会社が判断をしますが、ただ入居審査で残念ながら落ちてしまう方もいます。落ちてしまう方には共通する部分があるのですが、その理由はあまり公開されていません。
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mosada-hina-1122
- 2021年11月30日
- 4 分
賃貸の生活音トラブル。どこまでなら許容範囲なの？
賃貸アパートはひとつの建物の中に、複数の部屋があることから、両隣・上下階からどうしても「生活音」は発生してしまい、借主の中には生活音で悩んでしまう方がいます。 AlbaLinkが調査した所、賃貸入居後で後悔したことで最も多かった意見は、騒音問題。...
閲覧数：1,338回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年11月30日
- 2 分
賃貸駐車場で、はみ出し駐車をされている。どうすればいいの？
地方都市においては、賃貸敷地内に駐車場を完備している所が多いですが、賃貸駐車場の停め方によって、トラブルにつながるケースは多く、よくある事例としては「契約駐車場の白線ギリギリ」に車を停めることによるトラブルは多くなってきています。...
閲覧数：1,040回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月29日
- 5 分
これから賃貸で子育てを考えている方は、部屋探しがとても重要
婚約や結婚を機に「賃貸物件で新生活」を始められる方は、多いと思います。 賃貸で二人暮らしをされる時には、最低でも１LDK以上の部屋を探すことになると思いますが、しばらくは「賃貸生活が続く」方の中で、子供が欲しいと考えている方においては、正直なところ、部屋探しを失敗してしまう...
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mosada-hina-1122
- 2021年11月29日
- 4 分
賃貸家賃支払いを忘れた。滞納になってしまうの？
賃貸物件の家賃支払いは、毎月月末支払いとなっている所が多く、基本的には「銀行引き落としが主流」となっているため、引落日までに「家賃分を用意」しなくてはなりません。 ただ、うっかりして「家賃分を引き落とし口座に入金」するのを忘れてしまった経験は、おそらくだれでも1回ぐらいはあ...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月29日
- 5 分
こんな話（おとり物件）は要注意！
賃貸物件を探す時、多くの方は「仲介会社」に、気になる物件を見学させてもらうために「見学予約」をしたうえで、見学されますよね？ 一般的に「見学予約時に、すでに申込が入っている物件」は、その場で担当者から「お申込が入ったので、見学することができません」とお断りをするのが殆ど。...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月27日
- 4 分
家賃発生はいつから？家賃発生日を遅らせる裏ワザとは？
賃貸物件に入居する際には、初期費用を必ず支払わなければ、契約自体ができません。 多くの物件では、初期費用を先に支払った後、契約を結ぶのが一般的です。 お部屋探しをされている方にとって、一番心配なことといえば、家賃発生日がいつからになってしまうのか？...
閲覧数：22回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月26日
- 4 分
賃貸で途中退去すると違約金が発生するの？
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっています。 もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きが原則必要となり、更新料が発生する物件では「更新料」を支払うことによって、さらに2年間住み続けることが可能となります。 一方、転勤や戸建て住宅住替えなどによって、これ以上賃貸物件...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月26日
- 6 分
内見予約したのに掲載終了。どうして？
賃貸物件を探す時、多くの方は「現地物件を一度確認」されてから、入居をするかどうかを決めますよね？ 一般的に賃貸物件の見学を予約する際には、見学予約日の数日前に、インターネット上か、もしくは物件を取り扱っている仲介会社に連絡をして、見学予約をするのが一般的。...
閲覧数：169回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月25日
- 5 分
敷金と室内クリーニングの違いとは？
今では、築年数が浅い物件に設定されていることが多い「敷金」と、ほぼ全ての賃貸物件において、契約書に記載されている「室内クリーニング」 一見すると、同じような内容と思えますが、ただ敷金とクリーニングは、全く異なった内容のもので、敷金は、基本的には退去時に返金されるものですが、...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月25日
- 4 分
借金があると、賃貸物件は借りられないの？
生活していく上で、急にお金が必要となった場合、今では「カードローン」がすぐに作れて、お金を簡単に借りられる時代。 ただ消費者系／銀行系カードローンでお金を借りている＝借金をしている場合において、お部屋を借りようと思っている時「入居審査に不利になるのでは？」と思っている人は多...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月24日
- 4 分
賃貸リビング・ダイニングの違いとは一体何？
賃貸物件において、お部屋を探す時、使用用途によって間取りは異なってきます。 ファミリータイプ物件において、家賃を抑えるならば「DK」を、くつろぎ空間を求めている方は「LDK」賃貸を探されることが多くなりますが、そもそも「D」とか「L」とかといった記号やその意味について、しっ...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月24日
- 3 分
賃貸解約する場合、いつ連絡すればいいの？
就職や転勤、また戸建て住宅の住み替えを行う場合においては、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならなくなります。 解約手続きに関しては、管理会社によって対応は異なるものの、一般的には、電話・メール・管理会社専用のアプリなどを使って申告することによって、解約手続きが可能となり...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月24日
- 4 分
賃貸退去時における残置物について
賃貸物件では、退去時には「原状回復」に戻す義務が発生するので、入居時と同じ状態＝空っぽにしなければならず、もし解約日までに「私物」があった場合には、これらは「残置物」となってしまい、原状回復に戻していないことを意味してしまいます。...
閲覧数：58回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月22日
- 5 分
賃貸更新料と事務手数料とは？
賃貸物件を契約する際には、物件を紹介してもらった仲介会社において「賃貸借契約書」を作成してもらうのが一般的。居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしそのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要性が出てきます。...
閲覧数：44回0件のコメント
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