soho賃貸とは？
新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、オンライン形式による会議などをするのが「当たり前となっている」現在では、ライフスタイルが大きく変わろうとしています。 賃貸業界においても「soho賃貸」という形で、お部屋募集するところが増えてきましたが、sohoという言葉自体、まだまだ定...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月20日
- 4 分
賃貸床を張り替えたい。オーナーさんにお願いすれば対応してもらえるの？
募集中の賃貸物件は、原則として「現況優先」となっていることから、これ以上のリフォームなどは行わないことを意味しています。 お部屋探しをしている時においては、あまり気にしていなかったものの、いざ入居して実際に生活をしてみると「床の色が暗すぎるので、出来たら変更したい」と考える...
閲覧数：560回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月20日
- 3 分
賃貸キャンセルはいつまで有効？
新生活をスタートさせる方の中には、これから賃貸物件を探される方も多いと思います。 毎年1月～3月の時期は、多くの方がお部屋探しをされることから、平日も含め予約なしでは「内見」や「仲介店舗における相談」は難しいのが現状です。...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月20日
- 5 分
部屋探しする時、家賃は妥協したほうがいいのか？
新生活を始めるために、賃貸物件探しをされる方も多いと思いますが、お部屋探しをする時、どの方であったとしても「家賃予算」が必ずあり、予算以上の部屋を借りようと思っている人は、誰一人いないはずです。 もし予算オーバーの部屋を借りてしまうと、毎月の家賃支払いがきつくなってしまって...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月19日
- 5 分
部屋探しをする時、1階と2階以上ならどっちがいい？
賃貸アパートに入居したいと思う時、お部屋の階数は気になりますか？ 客観的な考えとしては、やはり1回より2階以上の方が「何かとつけてメリット」が多いと感じますが、ただ1階を選択するのが、必ずしも「貧乏くじ」的にはなりません。...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月19日
- 6 分
家賃保証会社に加入しない方法はあるの？
賃貸物件を探される時、募集画面上に「契約時家賃保証会社必須」という記載がある物件では、契約時において「家賃保証会社に加入」しなければ、入居することができません。 家賃保証会社に加入することになると 契約時において、初回保証料を支払う 年1回更新料が発生する...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月18日
- 5 分
部屋探しで気になる生活音。どのような対策がされているの？
賃貸物件を探されている方において、気になる部分のひとつとして、入居後における生活音が挙げられると思います。 賃貸業界におけるクレームでも、常に常連となってしまっている生活音問題については、物件によってではありますが、1年になんかも管理会社に相談連絡が入ることがあります。...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月18日
- 5 分
和室アリの賃貸物件は、実はメリットいっぱい。
近年に施工された新築賃貸物件は、洋室化が急速に進んでいることから、全室洋室が当たり前となっていますが、ごく一部の物件（ただし築年数が経過している）においては、まだ和室部屋がある賃貸物件があります。 和室部屋があると、どうしても「昭和のニオイ」を感じてしまい、「古くて時代遅れ...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月18日
- 5 分
アパート初期費用0円物件は、危険
賃貸物件を借りる際には、必ず初期費用を仲介会社に支払わなければなりません。 初期費用の金額に関しては、物件ごとで設定項目が異なるため、一概に言うことはできませんが、平均すると「家賃４～6か月分」の費用が発生すると言われ、これは築年数は一切関係なく、このぐらいの費用がどうして...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月17日
- 6 分
甲府市でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分とは？
新生活に向けて賃貸物件探しをされている方は、多くいると思いますが、山梨県甲府市内において、お部屋探しをする時、気をつけるべき部分があれば知りたいですよね？ そこで、今日のブログは「甲府市内でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分」をご紹介させてもらいますので、お部屋探しの参...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月17日
- 5 分
アパート家賃交渉したいと思った時、仲介会社によって、交渉成否が違ってきます。
賃貸物件を探される時、大手賃貸サイトの見学画面を使って、入居条件を入力することによって、希望条件に合致した部屋がピックアップされ、その中から「気にった部屋を数件」絞り出して、物件予約→物件内見（オンライン内見）されるのが、一般的な流れとなります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月16日
- 3 分
部屋探しをする時、敷金は預け入れた方が正解なの？
賃貸物件を探される時、賃貸サイトなどを確認された上で、内見予約等をされると思いますが、その時気になるのが「募集している部屋において「敷金が設定されている」かどうか？」ではないでしょうか？ 敷金が設定されてあると、必然的に「初期費用が上乗せ」されるので、契約時においては「頭が...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月15日
- 4 分
賃貸部屋探しで仲介手数料を抑えることはできないの？
賃貸のお部屋探しをする時には、不動産仲介会社にお願いして、物件紹介をしてもらうことになります。お部屋が見つかった場合には、紹介してくれた仲介会社において、賃貸借契約書を作成してもらうことになりますが、この際仲介手数料が発生し、大多数の物件では「借主となるお客様」が負担するこ...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月15日
- 6 分
1月～3月は不動産屋に予約必須が当たり前。どうして？
賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている「不動産仲介会社」に訪問して、物件紹介をしてもらうのが一般的です。お部屋探しをされている方の多くは、予め大手賃貸サイト上において、条件に合った物件を数件ピックアップした上で、見学（訪問）予約する場合が殆どですが、ただ中には「予約なしの飛...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月14日
- 4 分
賃貸駐車場を借りる場合、注意すべき点とは？
地方都市では、車社会となっていることから、賃貸物件を借りられるとき、駐車場も併せて借りられるのが一般的です。 賃貸で駐車場を借りられる場合、物件によって「対応」が異なっていることが多く、またマナーを守らないとクレームにつながりやすくなるため、借りられる際には十分注意が必要で...
閲覧数：38回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月14日
- 5 分
お部屋探しをする時には、ガス料金も一緒に調べたほうがいいかも？
賃貸物件を探される時、当然ではありますが「毎月支払える家賃」は限りがあります。 一般的には、手取り月給の30％以下にしないと、入居審査が通りにくいと言われているので、多くの方はそれに準じてお部屋探しをされているはずです。...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月13日
- 6 分
家賃保証会社Q&A
今の時代では、賃貸物件を借りる際、仲介会社が指定する「家賃保証会社に加入」することが、必須となってきています。（一部物件は除きます） 賃貸物件を初めて借りられる方、また何度も賃貸物件を借りているけれど、家賃保証会社の仕組みをイマイチ理解していない方においては、どうして保証会...
閲覧数：58回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月13日
- 5 分
コロナ禍における賃貸探し。注意するべき部分とは？
新型コロナウイルスの新規株（オミクロン）が、全国的にものすごいスピードで拡大し、新規感染者数が「過去最高を更新」した都道府県が、日に日に多くなってきています。 このような状況下の中でも、新生活を迎える準備をしなければならない方は、お部屋探しをしなければなりません。コロナウイ...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月12日
- 5 分
部屋探しに疲れた時、どのような対処方法があるの？
1月～3月は、進学や就職、転勤などの時期が重なるので、引越しをしなければならない方は、お部屋探しをしなければなりません。 お部屋探しをする時は、とてもワクワクするものではありますが、ただ条件（家賃・エリア・築年数など）が合わない／気に入った部屋を見つけて、仲介会社に連絡しよ...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月12日
- 5 分
甲府市大里町でおしゃれな２LDK賃貸を探すなら、グレイスロイヤル。
山梨県甲府市で、これから賃貸物件を探される方にとって、入居先の賃貸アパートが住みやすいのはもちろんのこと、アパート周辺に生活に必要なお店などがなければ、利便性が高いとは言えませんよね。 山梨県は地方都市特有の「車社会」であることから、どこにいくのにも「車がない」と生活ができ...
閲覧数：10回0件のコメント
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