山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では契約時家賃保証会社を利用している物件が増えてきたので、保証会社審査及び管理会社（オーナー）審査にそれぞれ合格すれば、契約手続きに入ります。 一般的に入居審査後にキャンセルになることは殆どなく、また仮にあったとして...

山梨県で賃貸物件を借りる場合、殆どの物件で更新料が設定されています。しかしお部屋を数年借りる方にとって更新料が設定されてあると余計な出費と考えてしまいますよね。しかし更新料が無料物件の多くは更新料分を家賃に上乗せしている場合や、物件そのものが人気がない場合があるので注意が必要です

毎年1月～3月は新年度に向けて多くの方が部屋探しされています。そのため人気エリアにある物件は早々に埋まってしまいまた家賃交渉などしても断られる可能性が高いです。 しかし5月の大型連休後～8月お盆前までは部屋探しされる方が少なく閑散期に入ります。閑散期中は問合せ自体もあまりな...

賃貸物件に入居する際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に初期費用（契約金）を支払わなければなりません。 初期費用は物件によって「設定項目」が異なるため、どの項目が初期費用に含まれているかは、賃貸検索サイト上の「詳細画面」を確認しなければ把握することができませんが、...

テレビ局の取材に来るのは当たりまえな、超有名店が今年の7月に大里町にリニューアルオープンしました。こちらの料理はとにかくお値段がリーズナブルなのに出てくる料理はすごく多い！庶民の味方とはこのこと！

当物件は1993年に施工された2LDK賃貸物件です。築年数が経過しているため2018年からカフェスタイルに特化したリノベーションを展開しています。 全20戸中14戸リノベーションを行っています。 リノベーションすると築年数は一切感じられいため、抵抗感は感じにくいものの、やは...

部屋探しする場合、賃貸検索サイトを利用して希望条件に合致する部屋を複数件選び、内見するのが一般的です。 賃貸業界ではつい数年前まではアナログ的な考え方を持っていたため 希望条件検索…賃貸検索サイトを利用 内見予約…同サイト内にリンクしている仲介会社に直接連絡...

賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方を対象に「入居審査」が行われます。入居審査に合格しないと、契約はできません。 一般的に入居審査の合否は、2～3日ぐらいでわかり審査通過するとすぐに仲介会社から連絡が入ります。 少なくても3日以上仲介会社から連絡がない場合、恐らく何か...

転勤や転職、子育てなどの理由で現在入居している賃貸物件を退去しなければならない場合、気になるのは退去費用ではないでしょうか？ 国民生活センターの調べによると「退去時におけるトラブル件数は、毎年右肩上がりになっている」とのことですが、結論から先に申し上げますと退去費用は入居中...

賃貸物件の浴室は基本的に「窓」が設置されていないことから、換気する場合「浴室換気扇」を頼らざるを得ません。 浴室にカビが付着しないようにするためには 入浴後も浴室換気扇をつけっぱなしにし湿気を外に逃がすことです。 換気が不十分になってしまうと浴室内にカビが発生しやすくなってしまいます。 特に一番厄介なのは浴室コーキングにカビが付着→取れなくなってしまうことです。 浴室内にカビが付着した場合における原状回復義務に関しては 入居前の浴室状況 入居期間 によって負担者が異なってきます。 本投稿は、賃貸浴室コーキングにカビが発生した場合における原状回復費用負担者などについて、お伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．浴室内のカビの考え方  ...

賃貸物件を探している方は入居する前提として部屋探ししています。そのため契約キャンセルする方はごく少数と言っても過言ではありません。 一般的に契約解除したい場合クーリングオフができると思ってしまいがちになりますが、賃貸借契約の場合ではクーリングオフの対象となるのでしょうか？...

日常生活を送る上で、故意ではないものの「床」や「壁」等にキズをつけてしまうことは、よくあることです。 もし賃貸物件において、床や壁などに傷をつけてしまった場合誰の責任になるのか、わからない場合が出てきますよね。 賃貸物件における修繕費用の負担割合については、明確な基準が設け...

賃貸検索サイトに「即入居可能」と表記されている場合、賃貸借契約が成立後いつでも入居することができます。 一般的に前借主が退去後、室内リフォームを行うことがあります。 ただどこまでリフォームするかは、管理会社／オーナーさん判断によるところが多く、場合によっては壁紙が汚れていて...

賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、「保証会社審査」と「管理会社（オーナー）審査」の両方の審査に合格されないと入居することができません。...

SDGsの社会的認知が広がっている影響で、近年ではリノベーション賃貸に入居する方がとても多くなってきています。 リノベーション賃貸のメリットを簡潔に言えば、デザイン性が優れている点です。 築年数が経過している物件は室内機能性／デザイン性は新築物件と比べ非常に劣っています。し...

賃貸物件に入居する際「初期費用」を支払わなければ契約することができません。 初期費用の中には「前家賃」と呼ばれるものが含まれています。 前家賃とは、契約時に「当月分」と「翌月分」の家賃（共益費なども含まれる）を契約時に支払いますが「次の家賃の支払い」はいつになるのか、初めて...

賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。 一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。 ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...

賃貸物件を退去する場合においては、必ず管理会社（貸主）に連絡しなければならないことになっています。 退去手続きに関しては、原則として「退去される日から1か月前まで」に行うことになっています。 賃貸退去と同じような意味合いを持つのが「解約」となります。...

現在ロシアとウクライナが事実上戦争状態になっている影響によって、物価が信じられないぐらい上昇＝インフレ状態になっています。 ここまでインフレ状態が進んでしまうと、家計のやりくりがとても大変になってしまうため、節約する部分は積極的に行わないといけなくなります。ただ給料が上がら...

近年では部屋探しの多様化が進んでいることもあり、リノベーション物件に入居される方が多くなっています。 リノベーション物件野メリットは、築年数は経過しているものの… 設備や内装が一新され見た目的には新築物件並み 古さは一切感じないのに家賃は新築より安い...