賃貸初期費用を可能な限り抑えることができる㊙テクニック
賃貸物件に入居する際には、必ず入居前に「初期費用」を支払わないといけなくなります。 賃貸初期費用は、物権や築年数に応じて、設定項目が違っていることから、支払う費用に関して差異が生じてしまいます。一般的には、初期費用の平均は「家賃4～6か月分」と言われているものの、新居に住む...
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mosada-hina-1122
2022年8月29日読了時間: 5分
賃貸入居の際、カード履歴は調べられるの？
賃貸物件に入居される際、契約者となられる方に対しては、入居審査が必ず行われます。 入居審査を行う理由としては… 家賃支払い能力があるのか？ 現在、しっかりと働いているのか？（在籍確認） 入居モラルを守ってもらえるのか？ 等を確認したいからです。...
閲覧数：320回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年8月21日読了時間: 6分
貸主が賃貸修繕対応してくれない場合、家賃減額はどのくらいできる？
賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...
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mosada-hina-1122
2022年8月15日読了時間: 9分
賃貸契約のタイミングは、いつがベスト？
賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？ とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...
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mosada-hina-1122
2022年8月8日読了時間: 6分
募集中なのに内見できない？居住中賃貸を借りる際の注意点
賃貸物件を借りられる際、大手賃貸検索サイトを利用される方が多いですよね。 大手賃貸検索サイトなどで、物件情報が掲載されている場合、その部屋は募集していることを意味してますので、原則的としては「お部屋見学すること」は可能となります。...
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mosada-hina-1122
2022年8月1日読了時間: 4分
入居後に発覚した設備故障などは、誰が支払うの？
賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有権を持っているため、原則としては勝手に対応することはNGとなっています。 基本的に、入居（契約）前には、管理会社担当者が「室内確認作業」を行うので、入居後にトラブルが発生するようなことは、あまりないのですが、ごく稀に入居後に...
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mosada-hina-1122
2022年7月27日読了時間: 5分
賃貸退去月の家賃支払い方法とは？
賃貸物件は、あくまでも「一時的に部屋を借りている」だけに過ぎないので、どのような方であっても、最終的には退去することになります。 退去することがすでに分かった時には、賃貸借契約で定められた期日までに、管理会社に連絡することになりますが、問題なのは「退去月における家賃」はどの...
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mosada-hina-1122
2022年7月18日読了時間: 6分
築30年近い物件が山梨県でも人気物件に早変わり
築年数が経過している物件は、どうしても敬遠したくなってしまうもの。 その理由としては、やはり「設備が古い」「部屋の間取りに問題がある（特に和室）」といったイメージがどうしても先行してしまい、築古＝古いという概念が、どうしても浸透してしまいがちになります。...
閲覧数：27回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年7月18日読了時間: 5分
10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？
賃貸物件を退去する際、借主は原状回復に戻す義務が発生しますが、借主が長期入居された場合自然損耗が発生している可能性が高いため、100％入居前の状態に戻すことは難しくなります。 原状回復に戻すことができない場合、損耗／劣化から負担者を決めることになりますが、基本的に6年以上入...
閲覧数：3,943回1件のコメント
mosada-hina-1122
2022年7月10日読了時間: 5分
仲介担当者の態度が嫌だから部屋をキャンセルしたい。キャンセルできる？
賃貸物件を探す場合物件を取り扱っている仲介会社に問合せ→内見を行い、入居したいと思った時は紹介してもらった仲介会社で賃貸借契約を結びます。 仲介会社は物件成約しない限り成功報酬となる仲介手数料をもらうことができません。そのため部屋探しされている方に真摯に対応するはずですが、...
閲覧数：264回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年7月4日読了時間: 4分
7月～8月は、部屋探しがオトクに！どうして？
毎年1月～3月は４月からの新年度に向けて多くの方が部屋探しを行うため、最大の繁忙期となります。 ただ５月大型連休後から徐々に部屋探しされる方が少なくなり、特に７月～８月お盆前までは閑散期に入りますが、もし夏に向けて部屋探しされる方は７月～８月お盆前がチャンスです。...
閲覧数：81回0件のコメント
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2022年6月30日読了時間: 1分
ついに山梨にもコストコが！
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 恐らく若い世代の方にとっては、ついにこの日がやってきたかというイメージが強いと思いますが、なんと2024年度までに、あの「コストコ」が山梨に開業いたします。...
閲覧数：28回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月21日読了時間: 2分
契約日前に荷物だけ先に入れてもいいの？
毎年1月～3月は新年度を迎えるため多くの方が部屋探しを行います。部屋探しされる方が多くなると必然的に引越し業者さんも忙しくなり、事前予約しても時間調整ができないこともあり得ます。 そこで入居審査通過後、一部の荷物を先に新居に入れれば、引越し当日スムーズになりますが先に荷物を...
閲覧数：2,304回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月20日読了時間: 6分
賃貸を探す時、やはり都市ガスの方がいいの？
賃貸物件を探される時、家賃や築年数、エリアも気になりますが、それと同等と言ってもいいぐらいに、「毎月発生するランニングコスト」も気になってしまいますよね？ ▶賃貸部屋探しについては、過去記事をご覧下さい。 【過去記事】【2023年】失敗しない賃貸部屋探しのコツとは？...
閲覧数：36回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月16日読了時間: 6分
賃貸壁付けキッチンは、メリットいっぱい！
１LDK以上の賃貸物件を探される方の多くは、二人暮らし＝同棲を開始する方が多いと思います。同棲を開始する時、やはり室内全体が「使いやすい」と、入居後の生活が楽になりますが、部屋探しにおいて「妥協できない部分」のひとつとして挙げられるものがあるとすると、やはりキッチン。...
閲覧数：262回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月15日読了時間: 6分
アパートの音漏れに対して対策はあるの？
賃貸物件におけるクレームの中でも、常に上位にランクインしているものというと、生活音が原因と思われる「騒音」「音漏れ」です。 生活音に関しては、正直「人の許容範囲が異なる」ので、例えば「世間一般的にはこのぐらいまでならセーフであっても、人によってはアウト」になってしまうことも...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月14日読了時間: 5分
契約者と入居者が違うとどうなる？
賃貸物件に入居される場合必ず入居審査が行われます。入居審査とは… 家賃を支払う主契約者が家賃支払い能力があるか？ 主契約者が過去5年間に滞納歴があるか？ 主契約者／同居人の人柄がいいか？ を総合的に判断し入居可否を決めます。管理会社／オーナーさんは契約書に記載されている方が...
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mosada-hina-1122
2022年6月13日読了時間: 7分
ガマン不要！夏場の電気代を抑えるには、実は部屋探しが重要
昨今では、原油価格の上昇などによって、光熱費がとても高くなっていて、世界的にインフレ状態が続いているので、生活すること自体が非常に厳しくなってきています。 2022年の夏は、全国的に猛暑が予想され、このまま原油価格の高騰が続くと、光熱費は高い状態で推移していくことがあり得る...
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mosada-hina-1122
2022年6月10日読了時間: 6分
賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？
賃貸契約には2種類あり殆どの物件は普通借家契約で契約期間は2年間に設定されています。更新時期が近くなると管理会社から更新に関するアナウンスがあります。 そのまま住み続ける場合は更新手続きを行い、更新料支払い義務がある物件では更新料を支払うことでさらに2年間契約期間が延長とな...
閲覧数：146回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月10日読了時間: 7分
グレイスロイヤルなら生活感が感じられない、おしゃれな暮らしができます。
賃貸物件を探される時、希望条件に合った複数の部屋を「比較」して、最終的に1部屋と契約されると思います。 希望条件に合った部屋を探して入居したものの、入居後後悔してしまう方は意外に多いことをご存知でしょうか？ 株式会社AlbaLinkが調査した所、アンケートに回答した方の約7...
閲覧数：6回0件のコメント
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