山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件の管理を管理会社に委託せず、オーナーさんが管理をしている物件（自主管理）は今ではそれほど多くはないものの、管理をしているケースがありますが、ただ自主管理している物件の多くは専業で行っていないので、クレームが発生した場合、すぐに対応してくれない場合も…

１LDK以上の賃貸物件を探される時、恐らく入居する際には、ダイニングテーブルを置きたいと考えている方は多いのではないでしょうか？ 実は、LDKの最低限の広さは「不動産公正取引協議会連合会」によって定められていて、１LDKの場合は最低でも8帖以上、２LDK以上の場合では10帖...

賃貸物件入居中に、契約内容を変更することは、殆どないといっても過言ではありません。 ただ、結婚／離婚を機に「契約者を変える」場合は、必ず管理会社に届け出が必要となり、さらに新しく契約者となった方に対して、入居審査が行われ、入居審査に合格しないと、住み続けることはできません。...

賃貸物件の契約スタイルは、普通借家契約が大多数となっているため、契約期間は2年となっています。住み続ける場合には、契約更新を行い、更新料が発生する物件では、更新料を支払うことになります。 更新料は、一部エリアを除けば設定されている所が多いため、基本的には更新料は発生するとい...

賃貸物件に入居する際「初期費用」と呼ばれる契約金を「仲介会社」に支払いますが、その際よく目につく「礼金」「仲介手数料」について、理解しているつもりだけれども、イマイチよくわからないといった方は多いのではないでしょうか？ 今日のブログは、礼金と仲介手数料の意味、そして契約時に...

賃貸物件に住む場合、必ず入居審査を行い、審査を通過した人だけが、晴れてお部屋契約をすることができます。 ただ実際どのような入居審査が行われているか、殆どの方はあまり理解されていませんよね？ 入居審査は、実はお部屋見学の時から始まっています。...

友人やご両親などが入居者様のお部屋に泊まることは自然なことですが、賃貸借契約で見た場合外部者が泊まる行為は認められるのか気になるところですよね？ 実は契約内容によってはご両親であっても宿泊NG物件もあり、もし故意に宿泊させてしまうと場合によっては賃貸借契約を解除させられる可...

賃貸を借りる際、初期費用（契約金）を仲介会社に支払わないといけませんが、初期費用の中でも大きなウエイトを占めているのが仲介手数料。殆どの仲介会社では家賃1か月分を請求していますが、ただ仲介手数料は消費税10％が加算されるので初期費用の総額にも影響を与えてしまいます。

アパートに友達やご両親などが車で遊びに来るときありますよね？ただ殆どの賃貸物件の場合、来客用駐車場を完備していないケースがありますのでとても不便。甲府市にあるグレイスロイヤルでは、来客用駐車場を完備し、しかも無料でお使いいただく事が可能！

築年数が経過していても、室内空間が新築物件並みに蘇っている「リノベーション賃貸」は、お部屋探しの選択肢が増えるだけではなく、デザイン性の部分においても、新築物件より優れている所があるので、場合によっては新築屋築浅物件よりも「おしゃれな生活」を送ることができるかもしれません。...

賃貸物件を探す時、どうせなら友達にも自慢ができるような部屋に住みたいもの。 近年では、おしゃれなリノベーション部屋を提供する賃貸物件も増えてきたことから、お部屋探しをされる方にとっては、理想的な部屋に出会える可能性が高くなりますが、ただリノベーション賃貸の多くは「アクセント...

賃貸物件を探される際、家賃予算が合えば少しでも築年数が浅い物件を選ぶのが普通なため、一般的に築年数が古い物件を選択するのは勇気がいることです。 ただ近年では部屋探しの価値観が多様化し、築年数が古くてもリノベーションがされていれば、築年数の古さは部屋探しにおいてあまり重要視さ...

賃貸物件に入居する際には、必ず入居前に「初期費用」を支払わないといけなくなります。 賃貸初期費用は、物権や築年数に応じて、設定項目が違っていることから、支払う費用に関して差異が生じてしまいます。一般的には、初期費用の平均は「家賃4～6か月分」と言われているものの、新居に住む...

賃貸物件に入居する際は必ず入居審査が行われます。入居審査を行う理由としては… 家賃支払い能力があるのか？ 現在、しっかりと働いているのか？（在籍確認） モラルを守ってもらえるのか？ 等を確認したいからです。 近年ではキャッシュレス決済が普及しているため、クレジットカード、ス...

賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...

賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？ とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...

賃貸物件を借りられる際、大手賃貸検索サイトを利用される方が多いですよね。 大手賃貸検索サイトなどで、物件情報が掲載されている場合、その部屋は募集していることを意味してますので、原則的としては「お部屋見学すること」は可能となります。...

賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有権を持っているため、原則としては勝手に対応することはNGとなっています。 基本的に、入居（契約）前には、管理会社担当者が「室内確認作業」を行うので、入居後にトラブルが発生するようなことは、あまりないのですが、ごく稀に入居後に...

賃貸物件を退去する場合、必ず管理会社に退去連絡しなければならないことになっています。退去月の家賃支払い方法はは通常とは全く異なりますが、 裏ワザを使うことで退去月の家賃を軽減させることができます。 そこで本投稿は賃貸退去月の家賃支払い方法についてお伝えいたします。...

築年数が経過している物件は、どうしても敬遠したくなってしまうもの。 その理由としては、やはり「設備が古い」「部屋の間取りに問題がある（特に和室）」といったイメージがどうしても先行してしまい、築古＝古いという概念が、どうしても浸透してしまいがちになります。...