山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件では基本的に備付エアコンが設置されていますが、製造年から10年以上経過すると経年劣化により不具合／故障しやすくなります。 賃貸物件にある設備は全てオーナーさんが所有権を持っています。そのため設備が不具合／故障した場合必ずオーナーさんに報告しなければならないことになっ...

賃貸物件は原則退去後に室内クリーニングを行った上で募集を行います。また入居前も再度室内確認をした上で入居者様にお部屋を引き渡します。そのため入居後にトラブルが発生することはあまりないのですが… ただ室内クリーニング及び入居前チェックは管理会社の管理スキル／オーナーさんによっ...

近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズ...

賃貸物件を契約するまでの期間ですが特段支障がなければ、おおよそ2週間ぐらいで契約が成立します。一般的な賃貸物件の場合契約日が家賃発生日となります。 ただ契約日はあらかじめ仲介会社の方で指定されることから… いつ契約日になるのか？ 契約月の家賃計算方法...

近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、希望条件に合致した部屋を見つけることは比較的簡単と言えます。 ただ賃貸物件に入居した方の約9割は「入居したことを後悔している」ことが株式会社Alba Linkの調査で分かっていますが、部屋探しで失敗する方の殆どは今回紹介...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きありがとうございます。 本日フロンティアサイト―様施工による駐車場白線をリニューアルしました。白線は施工後10年ほどで消えてしまい、白線が薄くなると駐車する際不便になりますがこれでもう安心です。...

賃貸物件に入居する際必ず入居審査が行われます。入居審査で確認されるのは「家賃支払い能力があるか」「入居者の人柄」がメインですが、過去の滞納歴も審査対象となります。 近年では契約時に家賃保証会社を利用するケースが増え、同会社も入居審査を行っていますが信用情報機関と連携してると...

近年リノベーション賃貸に入居する方が多くなってきています。リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の室内（内装や設備）を一新させた部屋のこと。 一般的な築年数が経過した部屋は設備／内装も変えていないケースの方が多いため正直利便性は期待できずさらにお世辞にもおしゃれな部屋...

原則賃貸物件にはエアコンが1基設置されています。ただ近年施工された１LDK以上の物件の中にはLDKの他に洋室にエアコンが標準装備されているところもあります。 洋室にエアコンが設置されていない場合、借主負担でエアコン設置することは可能です。ただエアコンを設置する場合ルールを守...

今の時代調べ物をする際ネット検索が当たり前となっています。そのため賃貸物件でもインターネットが利用できないと日常生活に支障をきたしてしまいます。 賃貸物件におけるインターネット環境は以下の2つとなっています。 「インターネット接続可」 「インターネット無料」...

賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では契約時家賃保証会社を利用している物件が増えてきたので、保証会社審査及び管理会社（オーナー）審査にそれぞれ合格すれば、契約手続きに入ります。 一般的に入居審査後にキャンセルになることは殆どなく、また仮にあったとして...

他県から移住されるとその県独自の常識／習慣に戸惑いを隠せられない方非常に多いと思います。山梨県も例外ではなく、山梨県の常識は他県出身者からは「初耳」だらけとなるため慣れるまで時間はかかります。 ただ事前に山梨県の常識を把握しておくと、すぐに生活になれると思います。...

山梨県で賃貸物件を借りる場合、殆どの物件で更新料が設定されています。しかしお部屋を数年借りる方にとって更新料が設定されてあると余計な出費と考えてしまいますよね。しかし更新料が無料物件の多くは更新料分を家賃に上乗せしている場合や、物件そのものが人気がない場合があるので注意が必要です

毎年1月～3月は新年度に向けて多くの方が部屋探しされています。そのため人気エリアにある物件は早々に埋まってしまいまた家賃交渉などしても断られる可能性が高いです。 しかし5月の大型連休後～8月お盆前までは部屋探しされる方が少なく閑散期に入ります。閑散期中は問合せ自体もあまりな...

賃貸物件に入居する際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に初期費用（契約金）を支払わなければなりません。 初期費用は物件によって「設定項目」が異なるため、どの項目が初期費用に含まれているかは、賃貸検索サイト上の「詳細画面」を確認しなければ把握することができませんが、...

テレビ局の取材に来るのは当たりまえな、超有名店が今年の7月に大里町にリニューアルオープンしました。こちらの料理はとにかくお値段がリーズナブルなのに出てくる料理はすごく多い！庶民の味方とはこのこと！

賃貸アパートを探す時「おしゃれな暮らし」をしたいと考えることは当たり前のことです。 おしゃれな暮らし＝築年数が浅い物件を連想してしまいがちになります。確かに築年数が浅い物件は機能性や利便性が充実しているかもしれません。しかし家賃／初期費用は高めに設定されているため予算が合わ...

当物件は1993年に施工された2LDK賃貸物件です。築年数が経過しているため2018年からカフェスタイルに特化したリノベーションを展開しています。 全20戸中14戸リノベーションを行っています。 リノベーションすると築年数は一切感じられいため、抵抗感は感じにくいものの、やは...

部屋探しする場合、賃貸検索サイトを利用して希望条件に合致する部屋を複数件選び、内見するのが一般的です。 賃貸業界ではつい数年前まではアナログ的な考え方を持っていたため 希望条件検索…賃貸検索サイトを利用 内見予約…同サイト内にリンクしている仲介会社に直接連絡...

賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方を対象に「入居審査」が行われます。入居審査に合格しないと、契約手続きをすること自体ができません。 一般的に入居審査の合否は、2～3日ぐらいと言われ審査通過した場合はすぐに仲介会社から連絡が入ります。...