山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸でも広々としたリビングで暮らしたいもの。 ただリビングが広くなると、その分家賃も高くなってしまうので、身の丈に合った部屋を探さなければなりませんが、では通常の２LDK賃貸を探す時、どのような部分に気をつければいいのでしょうか？ ここでカギとなるのが、実はキッチン。...

新型コロナウイルスの影響により、自宅内でリモートワークに切り替わった方は多いと思います。コロナウイルスは現在変異株が流行している状況下であることから、まだまだ終息の気配は微塵も感じられなくなっていますが、自宅内においてリモートワークをする際、つい気になってしまうこといえば、...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 お部屋リノベーション情報です。 6月中旬に完成予定の「グレイスロイヤルS101号室」ですが、今回行うリノベーションではなんと玄関周辺の壁全体までも、自然素材の漆喰を施工いたします。...

甲府市大里町にあるグレイスロイヤルにおいては、2018年より順次空き部屋をリノベーションを行っていますが、上級グレードのリノベーション部屋においては、自然素材の漆喰を施工しています。 漆喰を使用している賃貸物件は、全国的にも珍しいことから、多くのお客様は「漆喰の効果」があま...

早いものであと一か月ぐらいで「梅雨」の季節になります。 梅雨時は、連日雨が続くこともあるので、室内空間がジメジメするばかりではなく、洗濯物も室内干しが中心となることから、洗濯物が乾くまでに時間がかかってしまいます。 また室内の湿気対策をしっかりしておかないと、カビが生えてし...

ファミリー向け賃貸物件において、子育てをされているご家庭は多いと思いますが、ただお子さんがある程度大きくなると、どうしても「室内を走り回ってしまう」ことから「クレーム」になりやすくなります。 音は「上から下に伝わりやすい」性質を有していることから、特に上階にご入居されている...

昨今は住宅ローン低金利・住宅ローン減税などの恩恵がとても多いこともあるので、賃貸物件から戸建て住宅に住替えをされる方は、年々増えてきています。 賃貸から戸建てに住替える方の殆どは… ・子供が多くなったことから、部屋が手狭になった...

昔の賃貸には「和室部屋」があるのが当たり前でしたが、時代やニーズの変化などにより、近年では洋室化が当たり前となってしまいました。 賃貸物件の床は、基本的には「フローリング」となっていますが、ただ物件によってはフローリングの所もあれば、フロアタイルやクッションフロアといった床...

賃貸業界において家賃滞納した入居者様に対し管理会社は非常にシビアに考えています。背景には家賃回収が非常に難しいことを理解しているからです。 賃貸物件で家賃滞納が発生する確率は1割以下と言われていますが、滞納が発生すると回収することが難しくなり場合によっては滞納が長期化してし...

賃貸物件を探される時、家賃相場が気になるところ。 家賃の支払いに関しては、人それぞれ予算が異なるので一概には言えないのですが、家賃相場を気にしながら部屋探しをした場合、本当に住みたい部屋には住むことはできません。 お部屋探しをされている方の多くは、賃貸系ポータルサイトを活用...

これからの時期は気温と湿度が高くなってくるので、現在アパートで生活されている方は、そろそろ暑さ対策をしなければなりませんよね。 アパートにおける暑さ対策の代表例といえば… ・エアコンをかける／扇風機を使う ・北側と南側の部屋の窓を開け、風通しを良くする...

賃貸物件に入居中に、誤って「壁をへこませてしまった」という経験をお持ちの方はいるのではないでしょうか？ 実は賃貸の壁は、構造上少しの衝撃で、凹んでしまうことは多く「家具を運んでいる最中に、誤って壁に当たってしまい凹んでしまった」「お子さんがふざけて壁にぶつかった時、凹んでし...

近年施工された賃貸アパートには、ホームセキュリティーやオートロックが標準装備になっていることから「防犯対策は万全」と思っていませんか？ オートロックがついていたとしても、居住者が開錠したと同時に部外者が続けて侵入すれば簡単に侵入することができますし、またホームセキュリティー...

賃貸物件に入居する場合、町内会（自治会）に加入することが必須となっています。 賃貸物件は戸建て住宅とは異なり、お客様がその場所に数十年間いる可能性は少ないため、町内会に入るメリットはないと思う方が殆どで、管理会社も同様です。...

これからの季節は、気温が高くなっていくのでエアコンを使用するケースが多くなっていきますが、ある時突然賃貸アパートに設置されているエアコンから水漏れが発生した場合、当然修理をしなければならなくなりますが、この場合の修理費用は誰が持つのでしょうか？...

賃貸物件を契約する際、賃貸借契約書を必ず作成します。 作成の際にはお客様の身分がわかるもの（どこに住んでいるのか？会社の所在地や収入がわかるもの）を提出していただく事になりますが、初めて賃貸物件を借りられる方にとっては、どの書類が必要になるのか、全くわからないですよね。...

賃貸物件に入居する際、物件紹介してもらった不動産仲介会社に初期費用を支払わなくてはなりません。 初期費用は物件によって設定が異なっていますが、一般的な相場は家賃4～6か月分と言われ多くの物件では「契約前に指定口座に一括送金」を求めています。...

賃貸物件を借りる場合原状回復義務が発生します。そのため退去する際は入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 そこで気になるのがポスターやカレンダーなど室内に貼る場合です。一般的には画鋲を使うことが多いですが画鋲を使う＝壁に穴をあけるため「退去時原状回復費用を請求されるので...

賃貸物件のトイレは、生活感丸出しの状態といってもいいほど、おしゃれとは無縁の世界であることから、おしゃれな部屋で暮らしたい方は、賃貸のトイレは、是が非でもDIYしたいはずです。 ただ、賃貸物件では「DIY」に関してOK／NGと明確に分かれていることから、勝手にDIYをしてし...

賃貸物件の管理には、管理会社が管理をする場合と、オーナーさんが自分で物件管理をするケースがあります。中にはしっかりと勉強をしているオーナーさんもいますが、一部のオーナーさんはスキルが全くない方もいるので、入居者さんや近隣住宅の方とトラブルになる可能性がありますので注意が必要です。