山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探す際予め家賃予算を決める方が多いはずです。ただ家賃予算オーバーの部屋を見つけてしまった場合どのように対応すればいいかわからない方は多いはずです。 そこで本投稿は賃貸物件の家賃予算がオーバーになった場合の対処方法についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎...

新生活を始めるために、新居を借りられた方は多いと思いますが、新居を借りられた際に必ず行わなければならないことは、住所を新居先に移動させること。 住所を移動させるためには、新居先の市区町村に「転入届」を提出しなければならないのですが、ただ転入届には「ある一定のルール」があり、...

賃貸物件に入居して、これから新生活を恥じようと思った時、お部屋に不備を見つけてしまうと、どのように対応したらいいかわからなくなってしまいますよね。 賃貸物件入居後における相談・要望に関しては、すべて管理会社となっていますので、今回の「室内に不備が見つかった」場合に関しても、...

賃貸物件に入居する際、すべてのお客様は入居審査を受けなければならず、入居審査に通過しなければ賃貸物件を借りることはできません。 近年では大手・中小の不動産管理会社においては、家賃保証会社を利用しているところが非常に多くなってきたことから、入居審査は「家賃保証会社」と「管理会...

転勤や就職などにより、現在入居している賃貸物件を退去しなければならないときには、管理している管理会社に連絡をしなければなりませんが、退去する際には一定のルールがあり、連絡したからといってすぐに退去することはできません。 今日のブログは賃貸退去する際の流れと注意点についてお話...

就職や転勤などにより賃貸物件を探さなければならないとき、重荷となる部分といえば賃貸契約時に支払う「初期費用」。 物件やエリア、築年数などにより初期費用の金額は異なり、山梨県内における賃貸初期費用は家賃4か月分程度と言われていますので、決して安い金額とは言えません。...

賃貸物件を退去される際ご入居者様には原状回復義務が発生します。要するに入居する前の状態に戻すことです。 近年の賃貸業界の傾向としては、退去費用を抑えようと入居期間中は「丁寧な生活」をされる方が多いのですが、自分達が気づかないうちに破損や汚損させてしまうことはあり得ることです...

賃貸物件では、基本的に退去された後「退去リフォーム」「室内クリーニング」を行うのが一般的ですが、ただ中には「本当に掃除をしたのか？」と疑いたくなるぐらい、汚れている部屋も残念ながらあります。 募集中の部屋は、基本的に施錠されているので、ホコリに関してはどうしてもある程度出て...

賃貸物件に入居できるのは賃貸借契約が成立した後となりますが、都合により事前に仲介会社と打ち合わせした契約日前に入居したい場合、仲介会社に事情を話せば対応してくれるのかというと、残念ながら契約日を前倒しすることはできません。...

賃貸物件を契約するとき、必ず宅地建物取引士の資格を持つ仲介会社の担当者から「契約に関する説明」（重要事項説明）があります。 契約に関する説明をしっかり理解していると、入居中及び退去時に「トラブル」になることは少ないのですが、ただ一部のお客様から「こんな契約書はおかしい」とク...

賃貸の部屋探しをする時、どこに注目して探したらいいのかわかりませんよね。 賃貸物件があるエリアが「主要電車が停車する駅周辺」の場合、どこを見ても家賃は高めで、駅から少し離れると家賃がリーズナブルになったりしていますが、駅から遠すぎてしまうと、利便性のことを考えてしまうと、つ...

賃貸物件に入居する際、初期費用と呼ばれる契約金を仲介会社に支払わなければなりません。初期費用に関しては、賃貸物件を探されている方から「できる限り安くしてほしい」と要望が強いことから、近年では『敷金・礼金無料』をうたう物件が増えてきました。...

賃貸物件を借りる際、昔なら「連帯保証人」近年では「家賃保証会社」をつけなければ原則として賃貸物件を借りることができません。 連帯保証人もしくは家賃保証会社をつける最大の理由は、万が一お客様に「家賃滞納」が発生し返済が滞ってしまった場合、債権回収先がなければどこに請求すればい...

毎年3月の時期になると、会社内の定期異動が発令されますが、転勤族の方にとって「転勤の辞令」をもらってから2週間以内には、次の賃貸アパートに住まなければいけないので、部屋探しが大変になりますよね。 ただ3月は一年で入退去が多い時期になるので、そう簡単に部屋が見つかるか心配な部...

近年では賃貸物件を借りる際、管理会社が指定する「家賃保証会社」に必ず加入しなければお部屋を借りることが非常に難しくなってきています。 管理会社が家賃保証会社を利用する最大の理由は… 家賃滞納がわかった時点で、家賃保証会社が代位弁済 してくれるからです。...

賃貸物件を探す時「デザイナーズ賃貸物件」に憧れを持っている方は多いと思います。デザイナーズ賃貸物件とは建築家やデザイナーが手掛けた物件ですが、明確な定義はありません。 賃貸業界におけるデザイナーズ賃貸物件とは「コンクリート打ちっぱなし」物件のことを指します。コンクリート打ち...

地方移住を支援するNPO法人「ふるさと回帰支援センター」では、2020年の窓口相談者が選んだ都道府県別の移住希望地ランキングを発表し、前回第5位だった山梨県は、今年度第2位となりました。 新型コロナウイルスの影響により、在宅ワークが本格化した今、通勤をしない人の割合が増えて...

賃貸物件の初期費用、家賃の支払いに関してですが、クレジット可能な物件は正直まだまだ少ないですが、ただ一部管理会社においては、クレジット対応している所もあります。 支払いがクレジットになると、様々な部分において恩恵を受けられますが、ただその分デメリットも発生するので注意が必要...

賃貸探しをしている時はとても楽しくなりますが、ただいざ具体的に探してみると、なかなか自分に合ったお部屋が見つからない場合が多く、また見つかったとしても「タッチ」の差で入居申込が入ってしまったということはよくあることです。...

賃貸物件を借りる際、原状回復義務が生じます。 これは退去する際、入居時と同じ状態に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ入居中は家具などを置いてしまうので、どうしても「設置跡」が残ってしまうので、原状回復に戻すことは無理と思っていませんか？...