山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 どのような審査が行われるのかというと、賃貸物件を貸す側＝管理会社・オーナーさんにとって、家賃滞納やトラブルを引き起こす方は、正直入居してもらいたくはないと考えているため、入居審査を行うことによって「入居させてもいいかどうか...

賃貸物件に入居される方は、入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 入居審査基準は、物件を取り扱っている管理会社や仲介会社によって、若干異なるものの、ベースなる基準は、ほとんど変わりはありません。...

賃貸物件を借りる場合、原則として「連帯保証人」をつけなくてはなりません。 これは万が一「家賃滞納」してしまった場合、管理会社では「誰に家賃滞納分を支払ってもらえるのか」わからなくなってしまうので、原則的には「連帯保証人をつける」ことが、入居の条件となっています。...

賃貸物件に入居する時は、100％入居審査が行われます。 入居審査をする理由は「家賃を支払える能力があるのか」「トラブルを起こさないか」を確認するためであり、管理会社の話によると、入居審査は年々厳しくなっている傾向とのこと。...

賃貸物件を借りる時には、仲介会社において「賃貸借契約」を結ぶことになります。 ただ事情によって、急にキャンセルしなければならない事態になったとき、どのタイミングならばセーフなのか、理解されていない方も多いのではないでしょうか？...

近年においては、大手管理会社物件はもとより、街の不動産屋さんが管理している物件においても、入居時に「管理会社指定の家賃保証会社に加入」することを入居条件にしていることから、家賃保証会社も入居審査に加わり、審査に通過しなければ、入居することができません。...

賃貸物件に入居する際、必ず入居審査が行われます。 入居審査を行う最大の理由は、入居希望者が入居後しっかりと家賃を支払える能力があるのか、また入居希望者が借りる部屋をしっかりと使ってもらえるかどうかを、総合的に見て判断します。...

賃貸物件に入居希望される方に対して、100％の確率で「入居審査」が行われ、入居審査に通過しなければ、入居する事自体ができません。 一昔前の入居審査では、連帯保証人をつけることが「入居条件」となっていました。 大抵の方は、ご両親や親戚の方に、連帯保証人をつけてもらうことが多い...

賃貸物件に入居するためには、家賃保証会社と管理会社双方の審査があり、それを通過しなければ入居（契約）することができません。 入居審査が通過した後は、初期費用の支払いをすることになりますが、ただお客様の立場で考えると「少しでも初期費用を抑えておきたい」と考えてしまいますよね？ それでは、賃貸入居審査後に「初期費用交渉」をすることは可能なのでしょうか？ 賃貸借契約は、お客様が「契約」される前までは、キャンセルしても有効となりますので、その解釈で考えれば入居審査通過後に「初期費用交渉」は可能になります。 ただし、管理会社やオーナーさんの心証としては、マイナスになってしまいますので、その点は注意が必要。 その理由は管理会社審査において、既に初期費用及び毎月の家賃に対する条件を「オーナーさんが承諾」しているので、 入居審査通過後に「初期費用などの交渉」が入ってしまうと、再度オーナーさんに承認を得なければなりません。 オーナーさんの立場に立てば分かりやすいのですが、一度承諾した内容に対して再度変更を求める場合オーナーさんが寛大な方であれば問題ないかもしれませ

賃貸物件に入居する場合、入居審査が必ず行われます。 近年では管理会社が指定する保証会社に加入することが、入居条件のひとつとなっていることから、家賃保証会社における入居審査と管理会社における入居審査がそれぞれ行われ、両方の審査に通過しなければ、入居することができません。...

賃貸物件に入居される際、入居審査は必ず行われます。 入居申込をされた日が「土日」の場合、管理会社が定休日の場合があるので、入居審査にかかる日数は、申込日がいつなのかによって若干の差異はあるものの、おおむね4～5日ぐらいで入居審査の可否がわかります。...

これから同棲を開始しようと思っているカップルの方が、賃貸物件探しをする時、実は管理会社においては「非常に気を付けなければならない」部分が出てきます。 同棲を開始しようと思っている方の多くは、基本的に１LDK以上の賃貸アパートを探されると思いますが「通常のカップル」と「婚約中...

賃貸物件に入居する時「100％の確率で入居審査」が行われます。 基本的に収入に見合った（一般的には手取り家賃の30％以下までの家賃）部屋ならば、まず審査に通過する確率が殆どで、よほどのことがない限り「連帯保証人をつけてほしい」と管理会社から言われることはありません。...

賃貸物件に入居する時「できるものならば、入居者トラブル」だけは避けたいと、誰もが思いますよね。 大手賃貸管理会社の担当者も「入居者トラブルが続くと、退去につながってしまう」と警戒しているので、万が一「入居者トラブルが発生」した場合には、早急に解決に向けて対応していますが、実...

近年、賃貸物件に入居する場合「家賃保証会社」に加入することを必須としている物件や管理会社が非常に増えてきています。 家賃保証会社に加入することになると、契約時に「初回保証料」として家賃50～100％（物件によって異なります）1年に1回更新料（1～2万円程度）を支払わなければ...