山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 報道などですでにご承知されている方も多いと思いますが、今年の6月から大手ガス会社ではガス料金を値上げすることを発表しています。 大手ガス会社が値上げに踏み切れば、当然中小のガス会社も値上げに踏み切ること...

これから気温が高くなると、生ごみのニオイがとても気になってしまいますよね。 生ごみを放置したままでいたり、処理方法がしっかりしていないと、ニオイが発生するのはもちろん、場合によってはコバエやゴキブリなどといった害虫が発生する要因にもなりますので、適切な対応が必要となります。...

これからの季節は、日を追うごちに気温が高くなり、梅雨明け後～9月末ごろまでは、連日のように猛暑が襲ってきます。 賃貸物件において、南側に部屋がある場合、日差しが強くなってしまいますので、暑さ対策をしなければ、室内温度＆湿度が上昇してしまうので、エアコン設定温度を低くしなけれ...

新型コロナウイルスが日本国内に発生して、早いもので1年以上が経過していますが、ウイルスは減少するどころか、ウイルスそのものが変異してしまい、新規感染者数が増加している地域が出てしまっている状態となっています。 感染症対策の基本は、とにかく「密」を避けることと、手洗いやうがい...

これからの時期、ハチの活動が活発になり、場合によっては賃貸のベランダ付近を飛んでしまったり、ハチの巣を作ってしまうことも十分に考えられます。 もし、入居先の賃貸物件において、ハチの巣がベランダや物件周辺にあった場合、放置したままの状態にしてしまうと、他の入居者様に攻撃を仕掛...

賃貸物件を探している時「出来たら新築物件に住みたい」と思っている人は多いはず。 確かに新築物件は、最新設備やセキュリティーが充実していることと、やはり一番最初の住人になれるという特権がつくので、昔も今も「新築に住みたい」という需要は多いです。...

賃貸物件に入居されるお客様には、原状回復義務が発生するので、退去時には「元の状態」に戻す必要があり、もし元の状態に戻すことができない場合には、お客様に修繕費用を支払っていただく事になります。 よくある賃貸でやってしまう失敗例として、荷物などを持っている際に「壁紙」に当たって...

賃貸物件に入居する時、お部屋を探される方は、管理会社に月々支払う家賃などに関して「納得」した上で賃貸借契約を結びます。 基本的に契約期間中は、契約時の条件のままで行く場合が多いのですが、2年に一度に行われる「契約更新時」に、突然オーナーさんから「来月から家賃を値上げしたい」...

賃貸物件に設置されているキッチンは、年数が経過してくると「どうしても古くさく」見えてしまいがちになりますので、少しでもおしゃれなキッチンにしたい方は、キッチン扉に「原状回復が可能」なカッティングシートや、リメイクシートなどを貼り付ける方がいます。...

賃貸物件に入居した際、基本的に壁紙などは新しいものに交換してある場合がありますので、入居＝引っ越した時は、壁紙の色は何ら問題がなかったのに、数年経過した時、特に南側の部屋においては、壁紙の色が変色しているような現象は、よく起こりえる事。...

1LDK以上のファミリー物件に入居される方の中にはお子さんがいる可能性があります。小さなお子さんがいる場合どうしても騒音クレームが発生してしまうことがあります。 クレームが入ってしまうとどう対応したらいいのか気持ちが滅入ってしまいますよね？...

賃貸でも戸建て住宅においても言えることですが、生活していく中では、どうしても設備トラブルは多いもの。 今回のブログではトイレのつまりについてお話させていただきますが、賃貸物件におけるトイレトラブルで一番多い事例は「トイレの水が止まらなくなる」こと。...

毎年1月～3月新年度に向けて多くの方が部屋探しをされます。ただ4月以降に入ると新年度がスタートしていることもあり部屋探しされる方は徐々に減少していきます。 実は賃貸物件をオトクに借りりたいなら1月～3月の時期をずらした方がメリットが高く、交渉も通りやすくなります。...

賃貸物件に入居する際、賃貸借契約書を交わします。 賃貸借契約は2年ごとの更新ですので、基本的にご入居者様が更新をしたい場合には、更新手続きを行えば、そのままお部屋に住み続けることはできます。 ただし契約書には、貸主であるオーナーさんは、ご入居様に対して「一方的」に契約解除を...

賃貸物件に入居する時、今まででしたら「連帯保証人」を必ずつけなければ、入居することができなかったのですが、最近では「連帯保証人」は原則不要物件が非常に多くなり、特に大手管理会社物件においては、連帯保証人をつけるケースは殆どと言ってもいいぐらいありません。...

新生活を新しい賃貸物件で始められた方も多いと思いますが、賃貸物件に入居中に、設備トラブルなどが起きた時、どこに連絡すればいいのかわからなくなってしまいますよね。 そこで今日のブログは、入居後に賃貸物件全般に関する「相談」についてお伝えしていきたいと思います。...

賃貸物件に入居された方が「退去申し入れ」をされることは、それ程ありませんがただ現実問題としては、あり得る話なんです。 せっかく部屋探しをして入居したのに、退去せざるを得ない状況になってしまった理由としては、主に2つのことが考えられます。...

賃貸物件に住むとき、方角はとても気になるところ。 特にファミリー向け賃貸アパートの場合、掃除や洗濯をする時に「南側」に建物があることによって、洗濯物が早く乾いたり、日差しがどの方向よりも確保することができる点において、昔も今も「南向き賃貸」は好まれる傾向があります。...

賃貸アパートで料理をする時、どうしても油などが撥ねることがありますので、キッチン周りはどうしても汚れてしまいますが、ただキッチン周りは掃除がしやすいステンレスや化粧板（キッチンパネル）となっているので、掃除さえしっかり行っていれば、退去時に費用が加算されることはありません。...

賃貸物件入居後、トラブルが発生することがあります。その中でもエアコンに関するクレームは意外なほど多くありますが、代表的なエアコンクレームといえば、エアコンの異臭。 通常では考えられないのですが、このクレームが発生する原因は、たった一つしかありません。...