山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

就職や転勤などによって、初めて賃貸暮らしをされる方も多いと思います。 賃貸物件は、賃貸借契約書という「借主と貸主双方が守らなければならないルール」があり、もし何か問題が発生した場合は、原則的には賃貸借契約書を確認することになっています。...

賃貸でこれから一人暮らしをする時、一般的には単身者向け賃貸アパートを選択する方がいますが、近年では「一人暮らし＝単身向け賃貸」といった考え方をする方が、それほど多くはなく、あえて広めの間取りを選択する方がいます。 現実問題として、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、２LD...

賃貸物件を探される方は平均3件内見していると言われています。 賃貸物件は基本的に退去後室内クリーニングを実施し、壁紙などが日焼け／破損や汚損があった場合は壁紙交換を行った上で募集を行います。ただ壁紙が多少古くても募集に支障がないと判断した場合は、張替えは行いません。...

賃貸物件に入居する際、宅地建物取引士の資格を持つ仲介担当者から重要事項説明を受けた上で賃貸借契約を行います。 賃貸物件を借りられる方は退去時に原状回復に戻す義務があります。ただ入居期間が長くなれば入居時と同じ状態に戻すことは難しくなるため、発生原因によって修繕負担者が異なります。 基本的に「自然損耗」「経年劣化」によるものであれば、オーナーさんが原状回復費用を出し、故意過失による破損や汚損があった場合は入居者様が負担することになります。 ごく稀に入居期間中に室内の壁紙が剥がれてしまうことがあります。壁紙はそう簡単にはがれるものではないため、もし剥がれてしまうと原状回復費用はだれが負担するかとても気になってしまいます。 そこで本投稿は入居中に室内壁紙が剥がれた場合、誰が原状回復費用を出すのかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数

ライフスタイルの変化によって、近年施工されたファミリー向け賃貸物件においては、和室部屋は一切ないっと言っても、過言ではありません。というより、今では大手管理会社が手掛けるアパート商品の中にも「和室」は全くない事から、現在賃貸物件で和室部屋がある所は、必然的に「築年数が経過し...

近年施工された新築ファミリー物件は、対面キッチンが設置されています。 対面キッチンが設置されていると、リビング内の様子を伺いながら料理ができるので、若い世代からは圧倒的な支持を得ている一方、「壁付けキッチン」は、正直使い勝手においては「劣ってしまう」可能性が極めて高くなって...

賃貸物件に入居する際においては、賃貸借契約書を仲介会社に、必ず作ってもらうことになります。賃貸物件に入居する期間においては、お客様によってばらつきがあり、早い方では1年未満、長い方ですと10年以上ご入居している方もいます。...

賃貸物件を借りられる場合、ほぼ全ての物件といってもいいほど、仲介会社が募集の窓口になっています。そこで仲介会社に物件紹介をしてもらい、部屋が気に入って契約する際には、仲介手数料の支払いが発生します。 一般論として、契約の際に発生する仲介手数料は「借主負担」となるケースが多い...

リビングにいる家族とおしゃべりしながら料理ができる「カウンターキッチン」がある賃貸物件は、お部屋探しをする際「入居条件のひとつ」に加えている方も多のではないでしょうか？ 近年施工されたファミリータイプの新築賃貸物件では、おしゃれなカウンターキッチンが設置されているものの、ほ...

賃貸物件をお探しの際、室内の一角に「おしゃれなアクセントクロス」が貼ってあると、室内空間がとってもおしゃれに見えますよね。 ただ、人の色の好みは「十人十色」 最初は気に入っていたアクセントクロスの色が、いざ入居して家具などを配置した際「部屋の空間バランスが変になった」「最初...

賃貸アパートの階層は基本的に2階もしくは3階建てとなり、これ以上高い階層になってくると、大抵は「マンション」の分類に入ります。 賃貸アパートの場合、最上階は２階／３階となりますので、もし気に入った物件において「最上階が全て埋まっていて、１階の部屋しかない」場合、防犯面におい...

賃貸物件を探される時、とりあえず「入居希望条件に合って、雰囲気的に良いな」と思う物件を、賃貸検索サイトを活用して内見を行い、最終的に1部屋に絞って契約を結ぶこととなりますが、お部屋探しをする時って、お部屋に関する知識があまりない事から、担当者の説明を聞いただけで、お部屋を決...

不動産賃貸業界におけるトラブルの中で、常に上位にランクんされるものと言えば、生活音が原因と思われる「騒音」被害。 賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が共有していることから、構造上「騒音が発生してしまう」ことは、ある意味やむを得ない部分ではありますが、ただ音が気にな...

山梨県内の賃貸業界では、築年数が経過した物件の空き室対策を行うために、室内の内装や設備を一新させる「リノベーション」を行う所が非常に増えてきました。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルも、1993年に建てられた賃貸アパートということもあるので、2018年より空き室を順次リノ...

新型コロナウイルスによる「感染拡大防止」の一環として、物件内見を「オンライン」で確認される方が多くなってきています。オンライン内見のメリットとすると、お部屋にいながら現地物件のことをリアルタイムに把握することができるため、お部屋探しに時間がない方にとっては、ものすごく便利な...

賃貸物件を探している方の多くは「多少なりとも家賃を値下げしてほしい」と思っているはずです。仮に現在の家賃より2000年値引きに成功した場合、1年間で1.2万円節約となるので、決して馬鹿にはできない金額です。 お客様にとって、家賃が値引きされることに対しては「歓迎」すべき部分...

賃貸物件に入居する場合には、物件ごとにおいて「入居条件」が求められています。 近年においては、契約時に「仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することが求められています。 このような場合においては、契約時に「保証料を支払う」ことが前提となってしまいますが、そもそもどうして「...

賃貸物件を探される際、大手賃貸検索サイトを活用して、気に入った物件を数件ぐらいピックアップして、そこから最終的に1部屋に絞って、お部屋を契約するパターンが多いと思いますが、賃貸オーナー歴15年目を迎えた自分が言うのは少し烏滸がましいのですが、部屋探しをされる時に、絶対に確認...

賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が密接していることから、生活音はどうしても発生してしまいます。 もちろん、一般的な許容範囲の時間帯ならば、ある程度の生活音は「お互い様」という形になり、問題になることはありませんが、ただ許容範囲外で発生してしまう生活音に対しては、...

シンプルだけど、おしゃれで清潔感溢れるナチュラルテイストキッチンは、女性にとっては憧れのキッチンといえます。 ただ賃貸物件においては、99,9％メーカー既製品を導入しているので、おしゃれとは全く無縁。さらに賃貸用のキッチンは、室内スペースの関係で「大き目」のものを導入するこ...