賃貸物件を探される方は平均3件内見していると言われています。
賃貸物件は基本的に退去後室内クリーニングを実施し、壁紙などが日焼け/破損や汚損があった場合は壁紙交換を行った上で募集を行います。ただ壁紙が多少古くても募集に支障がないと判断した場合は、張替えは行いません。
本投稿は入居前に壁紙張替えてほしいとお願いしたら、対応してくれるのかについてお伝えいたします。
1.基本的には現況優先

現在募集/内見を受付けている物件は「この部屋の状態で良ければ契約して下さい」という意味合いが含まれていますので、基本的にオーナーさんはこれ以上のリフォームは受け付けない可能性は高くなります。
そのため壁紙が多少汚れている個所がある/日焼け跡があったとしても、生活に支障が出ない範囲内であるため、オーナーさんによっては壁紙張替えせずにそのまま募集することがあります。
2.交換してくれるかどうかは、オーナーさん次第

募集条件は特に問題はないものの「内見時壁紙の破損/汚損箇所があった」場合、交渉次第で壁紙張替えは行ってもらえるのでしょうか?
近年の賃貸業界は賃貸空室率が悪化傾向となっているため、特に築年数が経過している物件は空室が埋まりにくい状態のため、オーナーさんは一日も早く部屋を埋めたいと内心思っています。
壁紙張替え費用はリフォームの中でも比較的コストが安いため、交渉次第で壁紙張替えに応じてくれる可能性はあります。
ただこうしてもオーナーさんが対応してくれない時があります。その時は「壁紙張替えしてくれたら入居する」ときっぱりと伝えると対応してくれる可能性が高くなります。
もし交渉して壁紙張替えしてくれない場合、恐らくですが入居後設備不良が発生してもオーナーさんはすぐに対応してくれない可能性が高いため、他の物件を探されることをおススメします。
3.まとめ

今回は入居前に壁紙張替えてほしいとお願いしたら、対応してくれるのかについてお伝えしました。
基本的に募集中の部屋は現況優先なためこれ以上のリフォームはしてくれない可能性があるものの、内見時に交渉しOKが出れば対応してくれることもあります。
当物件では築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションしています。カフェスタイルに特化したおしゃれなインテリアテストになっているため、室内内装は気に入ってくれると確信しています。
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