賃貸入居をキャンセルしたい。どのタイミングならセーフ？

賃貸物件に入居する場合、基本的に不動産仲介会社に連絡をして、物件紹介をしてもらい、その後お部屋が気にった場合には、入居申込～審査～契約という流れになりますが、予定が変わって、そのお部屋に入居することができなくなってしまった場合、当然キャンセルをしなければなりませんが、どのタイミングでキャンセルを申し込めば成立するか？ご存知でしょうか？

賃貸物件の契約をキャンセル扱いできるのは

賃貸借契約書に署名をするまで

なら可能となります。

賃貸借契約書の作成をする前に、初期費用をあらかじめ仲介会社に支払っていると思われますが、契約前のキャンセルの場合、初期費用も返金されますので、お客様に不利益が生じることはありません。

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注記

賃貸借契約書にサインをした後、キャンセルを申し出た場合、たとえお部屋で生活をしていなかったとしても、キャンセルをすることは一切できません。もしお部屋に住めない場合解約をしていただく事になり、敷金以外の初期費用は返金されません。

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キャンセルを申し出るということは、お客様に特段の理由があったのではと、仲介会社では考えていますが、ただ「本命の部屋が見つかったからキャンセル」といったようなことは絶対にしないで下さい。

お部屋申込が入ると、仲介会社ではお部屋募集を停止し、お客様にご契約して頂きたいと考えています。取り置きみたいなこと（そもそも仲介会社では認めていない）をされてしまうと、営業妨害をしていることと同じになります。

よい部屋に住みたいという気持ちは、決してわからないわけではありませんが、ただ物件キープみたいな行為は、他のお客様にもご盟約をおかけするので、決してしないで下さい。

今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。

＃賃貸借契約　＃キャンセル　＃解約