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mosada-hina-1122
1月31日読了時間: 12分
山梨県の賃貸(賃貸アパート)を探すならグレイスロイヤル
山梨の賃貸(賃貸アパート)を探すなら、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルがおススメです。 当物件の間取りは2LDK~3LDKです。一般的にファミリー物件は二人暮らしする方が入居するイメージが強いですが、 最近では一人暮らしされる方も選ばれる傾向が強く、当物件でも少数ですが単...
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mosada-hina-1122
1月27日読了時間: 8分
山梨リノベーション賃貸ならグレイスロイヤル
近年部屋探しの価値観が多様化する中で、築年数が古いリノベーション物件に入居される方は増えています。リノベーション物件の魅力は、室内空間が新築と殆ど変わらないのに、家賃が新築より数万円安い点です。 新築物件に興味はあるが「予算的に厳しい」方には、理想的な選択と言えます。...
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mosada-hina-1122
1月17日読了時間: 2分
ついに山梨にもコストコが!
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 恐らく若い世代の方は、ついにこの日がやってきたかというイメージが強いと思いますが…なんとあの「コストコ」が山梨に開業いたします。 2022年6月30日付の山梨日日新聞によると、経営難で事業停止した南アル...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
1月17日読了時間: 5分
グレイスロイヤルで採用している和室の畳「琉球畳」とは?
昔の賃貸物件には和室があるのが当たり前でしたが、ライフスタイルの変化+価値観の多様化の影響により和室がある物件を敬遠される方が増加したため、現在和室がある賃貸物件は大幅に減少傾向となっています。 当物件は1993年に施工した2LDK~3LDK物件で、新築当初から和室が設定さ...
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mosada-hina-1122
1月13日読了時間: 6分
甲府市内と甲府市郊外では、どちらが住みやすい?
転勤などで山梨県甲府市で新生活を始める際、甲府市中心部/郊外どちらで生活したほうがいいのか、とても迷いますよね? 甲府市中心部/郊外双方ともメリットやデメリットがあり、どちらがベストなのかは生活スタイルによって違ってきますが、部屋探しにおける問題解決となるのが「自家用車を持...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
1月8日読了時間: 6分
もう賃貸のキッチン作業台が狭いとは言わせない。グレイスロイヤルのナチュラルキッチン。
賃貸物件に備え付けられているキッチンは、狭くて使いづらいと感じている方は非常に多いと思います。特に一番の悩みといえば、食材などを下ごしらえする時に使う「作業スペース」ではないでしょうか? 賃貸キッチンは戸建て用のキッチンとは異なり 室内空間が限られている...
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mosada-hina-1122
2024年12月28日読了時間: 5分
賃貸部屋探しで1件目で決めるのはどう?
賃貸物件を探される方は賃貸検索サイトを利用し、希望条件に合った3件程度の物件を内見しています。複数の物件を見学することで比較&検討しやすくなるため、部屋探しで失敗する確率を下げることができます。 ただ部屋探しされる方の中には内見1件目で入居申込される方がいます。一見するとリ...
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mosada-hina-1122
2024年12月20日読了時間: 5分
入居審査で100%の確率で落ちる人はこんな方。
賃貸物件に入居する場合、主契約者を対象とした入居審査を行い、入居審査に通過しなければ契約することはできません。 賃貸入居審査に落ちる確率は約2割以下と言われているため、基本的に「入居審査で落ちる」方はいないと言っても過言ではありません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年12月20日読了時間: 10分
山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸グレイスロイヤルの魅力
山梨県でこれから賃貸物件を探される方は、どのような部屋を希望されますか?一般的に部屋探しで重要視されているのはエリア/家賃/築年数と言われています。 ただ部屋探しで最も重要なのは 「快適な暮らしが本当にできるのか」だと思います。 株式会社Alba...
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mosada-hina-1122
2024年12月8日読了時間: 7分
グレイスロイヤルQ&A お答えいたします。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 当物件では「見るだけ見学会」を定期的に実施していますが、限られた時間の中でお部屋紹介を行うため、大事な部分を言い忘れそうになることがよくあります。 そこで今日のブログは「グレイスロイヤルQ&A」と題し、お客...
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mosada-hina-1122
2024年11月10日読了時間: 4分
1つの賃貸物件で複数の仲介会社から募集がある場合、どちらを選択したほうがいい?
賃貸物件を紹介している不動産仲介会社の主な収入源は仲介手数料です。 そのため1つの物件を複数の仲介会社が募集していることはよくあることですが、部屋探しされている方にとってどの仲介会社を選択すればいいかわかりにくいですよね?...
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mosada-hina-1122
2024年10月17日読了時間: 6分
賃貸初期費用を抑えたいなら、10月・11月入居がおススメです
不動産賃貸業界は毎年1月~4月上旬、8月~9月末までが繁忙期と言われています。繁忙期は多くの方が部屋探しをされるので家賃交渉が難しいケースが多いのですが、閑散期(5月連休明け~8月お盆までと10月~11月)は部屋探しされる方が少ないため、物件を募集しているオーナーさん的には...
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mosada-hina-1122
2024年10月17日読了時間: 4分
賃貸家賃支払いに遅れたということで延滞金を取られた。これっていいの?
賃貸物件の家賃支払いは、原則指定口座からの引き落としとなります。 引落日までに家賃入金が間に合わなければ残高不足になり、管理会社から再引落連絡が届きますので期日までに家賃分を入金しないと「家賃滞納」と見做されてしまいます。...
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mosada-hina-1122
2024年9月29日読了時間: 4分
入居した部屋に残置物があると、修理交換費用は借主負担となります。
賃貸物件に設置されている備付設備(例えばエアコンや換気扇)が経年劣化により設備不良が発生した場合、原則的にはオーナーさんが修理&交換費用を出してくれます。 ただし備付設備が「残置物」の場合、設備故障してもオーナーさんは一切対応してくれませんので、注意が必要です。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年9月9日読了時間: 5分
賃貸敷金・礼金なし物件は怪しいは真っ赤なウソ
賃貸物件に入居する際物件紹介してもらった仲介会社に、初期費用を支払うことになります。 初期費用は物件によって費用は異なりますが、 一般的には家賃4~6か月分と言われ原則契約前に一括で支払わなくてはなりません。 部屋探しされる方にとって費用が高額になる初期費用は、可能な限り抑...
閲覧数:144回0件のコメント


mosada-hina-1122
2024年8月29日読了時間: 4分
友達から賃貸の連帯保証人を頼まれたけど、断ったほうがいい?
近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。 原則連帯保証人は両親/配偶者/3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...
閲覧数:654回0件のコメント


mosada-hina-1122
2024年8月27日読了時間: 5分
賃貸で内見予約をしたのに、部屋を取られた!どうして?
賃貸物件を探す時、希望条件に合致した複数の部屋を内見される方が多いです。 内見することで、 実際の部屋の広さや使い勝手/周辺環境を詳細に把握できる ため部屋を決める際にとても重要となります。 内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年8月25日読了時間: 4分
賃貸フローリングワックスが剥がれた。この場合、退去費用は発生するの?
賃貸物件は退去される際入居時と同じ状態=原状回復に戻さなくてはなりません。戻すことができない場合その原因が入居者様/オーナーさんどちらに責任があるか退去時に確認することになります。 一般的に自然損耗/経年劣化により原状回復に戻せない場合はオーナーさん、故意過失によって破損や...
閲覧数:5,004回0件のコメント


mosada-hina-1122
2024年7月17日読了時間: 5分
賃貸更新時に「家賃値上げ」を要求された場合、拒否することはできるの?
一般的な賃貸借契約の契約期間は2年となっているため、住み続ける場合は更新手続きを行わなければなりません。 更新書類は更新月の数か月前に届きます。契約内容に問題がなければ更新手続きをすれば契約期間がさらに2年延長になりますが、場合によってオーナーさんから更新を機に家賃値上げを...
閲覧数:391回0件のコメント


GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年7月13日読了時間: 7分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋は本当に住みやすい?第3弾!
近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズ...
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