賃貸の前家賃。次の支払いはいつ？
賃貸物件に入居する際「初期費用」を支払わなければ契約することができません。 初期費用の中には「前家賃」と呼ばれるものが含まれています。 前家賃とは、契約時に「当月分」と「翌月分」の家賃（共益費なども含まれる）を契約時に支払いますが「次の家賃の支払い」はいつになるのか、初めて...
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mosada-hina-1122
- 2月27日
- 4 分
賃貸で子供が落書きした場合、減価償却は考慮されるの？
賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。 一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。 ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...
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mosada-hina-1122
- 2月13日
- 3 分
賃貸退去日と解約日の違いとは一体何？
賃貸物件を退去する場合においては、必ず管理会社（貸主）に連絡しなければならないことになっています。 退去手続きに関しては、原則として「退去される日から1か月前まで」に行うことになっています。 賃貸退去と同じような意味合いを持つのが「解約」となります。...
閲覧数：508回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2月13日
- 4 分
賃貸更新しない場合、退去日はいつになるの？
一般的な賃貸物件では契約期間が定められている「普通借家契約」のケースが多いため、住み続ける場合には契約手続きを行わなければならなくなります。 契約満了日から2か月ぐらい前に「更新に関するお知らせ」が管理会社から届きますが、その際「住み続けるかどうか」を決めなければなりません...
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mosada-hina-1122
- 2月6日
- 5 分
山梨県における賃貸仲介手数料の相場は？
賃貸物件に入居する際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に対して、初期費用（契約金）を支払わなければなりません。 初期費用に関しては、物件によって「設定項目」が異なるため、どの項目が初期費用に含まれているかは、賃貸検索サイト上の「詳細画面」を確認しなければ把握することができま...
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mosada-hina-1122
- 1月6日
- 5 分
賃貸契約を1か月だけ延長することは可能？
一般的な賃貸借契約では、契約期間が2年の場合が殆ど。 もしこのまま住み続ける場合においては、更新手続きが必要であり、契約書において「更新料の支払いがある物件」においては、更新料の支払い義務が発生します。 ただ、更新のタイミングと転勤などが「たまたまぶつかって」しまって、更新...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年11月30日
- 5 分
甲府市内の賃貸更新料相場は、どのくらいなの？
賃貸物件に入居する際、必ず「賃貸借契約書」を作成してもらい、契約内容に納得した場合「署名・捺印」することで、晴れて契約となります。 大多数の賃貸物件では「普通借家契約」となっていて、契約期間は2年間の場合が多いため、もしこのまま住み続けることになると、更新手続きを行わないと...
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mosada-hina-1122
- 2022年11月9日
- 6 分
賃貸契約する際、連帯保証人は誰でもなれる？
賃貸物件に入居する際、原則として「連帯保証人」を求められます。 連帯保証人をつける最大の理由は、「家賃滞納」等が発生した際、借主に変わって誰に請求すればいいのか、事前に取り決めを行うことによって、万が一家賃滞納が発生しても、貸主側の滞納リスクを減らすことができるからです。...
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mosada-hina-1122
- 2022年11月2日
- 5 分
賃貸仲介手数料が混在している理由とは？
賃貸物件を探す際、物件を取り扱っている仲介会社にお願いして、物件見学に同行してもらったり、また希望物件を探してもらうこともあります。 希望条件に合った部屋が見つかり契約する場合、物件を紹介してもらった仲介会社に、仲介手数料を支払うことになりますが、ただ仲介会社によって「手数...
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mosada-hina-1122
- 2022年10月31日
- 5 分
賃貸契約名義を変えることはできるの？
賃貸物件入居中に、契約内容を変更することは、殆どないといっても過言ではありません。 ただ、結婚／離婚を機に「契約者を変える」場合は、必ず管理会社に届け出が必要となり、さらに新しく契約者となった方に対して、入居審査が行われ、入居審査に合格しないと、住み続けることはできません。...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年10月24日
- 5 分
賃貸同棲する時、契約名義はどっちがいい？
これから賃貸で二人暮らしをする時、一番悩む問題としては「契約名義」をどちらかにしたほうがいいのか？という問題。 一般的な契約は、「1物件につき1契約者」となっているものの、仲介（管理会社）によっては「連名契約（共同名義）」もOKにしているところもあるので、収入的に審査が通り...
閲覧数：15回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年10月21日
- 6 分
賃貸入居日を遅らせたい場合、どのようしたらいい？
賃貸物件を探されている方の大半は、あらかじめ入居予定日を決めているケースが多いため、それに合わせて部屋探しをされていますが、賃貸物件は「早い者勝ち」であるため、入居予定日が当分先であったとしても、現在募集中の部屋が「必ずある」という保証は、どこにもありません。...
閲覧数：538回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年10月21日
- 6 分
隣の部屋の家賃が安かった！交渉して減額できる？
賃貸物件を探す時、大手賃貸検索ポータルサイトを利用される方は、圧倒的に多いですよね？ 同サイトを活用すれば、希望条件を入力するだけで、条件に合致した部屋が掲載されるので、お部屋探しがとても楽になります。 希望条件に入居した後でも、当然ながら退去はその都度発生するため、物件を...
閲覧数：12回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年10月20日
- 6 分
賃貸物件に長く住むのは得？
賃貸物件の契約スタイルは、普通借家契約が大多数となっているため、契約期間は2年となっています。住み続ける場合には、契約更新を行い、更新料が発生する物件では、更新料を支払うことになります。 更新料は、一部エリアを除けば設定されている所が多いため、基本的には更新料は発生するとい...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年9月19日
- 6 分
賃貸初期費用を可能な限り抑えることができる㊙テクニック
賃貸物件に入居する際には、必ず入居前に「初期費用」を支払わないといけなくなります。 賃貸初期費用は、物権や築年数に応じて、設定項目が違っていることから、支払う費用に関して差異が生じてしまいます。一般的には、初期費用の平均は「家賃4～6か月分」と言われているものの、新居に住む...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年9月12日
- 7 分
賃貸入居可能日とは何？
賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸検索ポータルサイト」を活用されると思います。同サイト内に掲載されている部屋については、原則として「現在募集している部屋」となっているため、ふと「契約さえ行えば、今すぐにでも入居できる」と思われがちですが、実はそういうことでもありませ...
閲覧数：23回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年9月5日
- 5 分
賃貸で又貸し行為が厳禁なのはどうして？
賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方は「必ず入居審査」を行い、家賃支払い能力がしっかりとあるか、また入居モラルを守ってもらえるのかを、審査したうえで、入居可否を決めます。 そのため、管理会社／貸主は、「ご入居者様＝契約されている部屋に入居しているもの」と判断しますが、...
閲覧数：42回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年9月5日
- 6 分
賃貸物件の立ち退きを急に求められた場合、退去しないといけないの？
賃貸物件を解約する際、大多数が「借主側」の都合によって退去するケースが多いのですが、ごく稀に貸主側からも「賃貸借契約の解除」を求めることもあります。 賃貸契約には2種類あり、大多数の物件では「普通借家契約」を結んでいることから、貸主側から賃貸借契約の解除や退去を求める場合に...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年8月29日
- 5 分
賃貸入居の際、カード履歴は調べられるの？
賃貸物件に入居される際、契約者となられる方に対しては、入居審査が必ず行われます。 入居審査を行う理由としては… 家賃支払い能力があるのか？ 現在、しっかりと働いているのか？（在籍確認） 入居モラルを守ってもらえるのか？ 等を確認したいからです。...
閲覧数：17回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年8月21日
- 6 分
貸主が賃貸修繕対応してくれない場合、家賃減額はどのくらいできる？
賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...
閲覧数：13回0件のコメント
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