賃貸家賃支払いに遅れたということで延滞金を取られた。これっていいの？
賃貸物件の家賃支払いは、原則指定口座からの引き落としとなります。 引落日までに家賃入金が間に合わなければ残高不足になり、管理会社から再引落連絡が届きますので期日までに家賃分を入金しないと「家賃滞納」と見做されてしまいます。...
top of page
お気軽にお問合せ下さい
固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ
新着情報
検索
mosada-hina-1122
9月29日読了時間: 4分
入居した部屋に残置物があると、修理交換費用は借主負担となります。
賃貸物件に設置されている備付設備（例えばエアコンや換気扇）が経年劣化により設備不良が発生した場合、原則的にはオーナーさんが修理＆交換費用を出してくれます。 ただし備付設備が「残置物」の場合、設備故障してもオーナーさんは一切対応してくれませんので、注意が必要です。...
閲覧数：176回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
9月9日読了時間: 5分
賃貸敷金・礼金なし物件は怪しいは真っ赤なウソ
賃貸物件に入居する際物件紹介してもらった仲介会社に、初期費用を支払うことになります。 初期費用は物件によって費用は異なりますが、 一般的には家賃4～6か月分と言われ原則契約前に一括で支払わなくてはなりません。 部屋探しされる方にとって費用が高額になる初期費用は、可能な限り抑...
閲覧数：129回0件のコメント
mosada-hina-1122
8月29日読了時間: 4分
友達から賃貸の連帯保証人を頼まれたけど、断ったほうがいい？
近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。 原則連帯保証人は両親／配偶者／3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...
閲覧数：510回0件のコメント
mosada-hina-1122
8月9日読了時間: 5分
契約者以外の人が出入りしているけれど、これって大丈夫？
賃貸物件に入居する際、仲介会社担当者が契約内容を口頭で説明→納得した上で賃貸借契約書に署名捺印して頂くことになるため、入居者様は契約内容を遵守しなければなりません。そのため契約違反行為を行い最悪契約解除になったとしても、異議申し立ては難しくなってしまいます。...
閲覧数：2,336回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月18日読了時間: 6分
賃貸入居後エアコンがカビだらけ！交換してもらうことは可能？
賃貸物件は原則退去後に室内クリーニングを行った上で募集を行います。また入居前も再度室内確認をした上で入居者様にお部屋を引き渡します。そのため入居後にトラブルが発生することはあまりないのですが… ただ室内クリーニング及び入居前チェックは管理会社の管理スキル／オーナーさんによっ...
閲覧数：1,561回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月17日読了時間: 5分
賃貸更新時に「家賃値上げ」を要求された場合、拒否することはできるの？
一般的な賃貸借契約の契約期間は2年となっているため、住み続ける場合は更新手続きを行わなければなりません。 更新書類は更新月の数か月前に届きます。契約内容に問題がなければ更新手続きをすれば契約期間がさらに2年延長になりますが、場合によってオーナーさんから更新を機に家賃値上げを...
閲覧数：240回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月2日読了時間: 5分
月の途中に入居した場合、賃料はどのように計算されるの？
賃貸物件を契約するまでの期間ですが特段支障がなければ、おおよそ2週間ぐらいで契約が成立します。一般的な賃貸物件の場合契約日が家賃発生日となります。 ただ契約日はあらかじめ仲介会社の方で指定されることから… いつ契約日になるのか？ 契約月の家賃計算方法...
閲覧数：1,792回0件のコメント
mosada-hina-1122
6月24日読了時間: 5分
同居人がブラックリスト掲載されていると、入居審査は厳しくなる？
賃貸物件に入居する際必ず入居審査が行われます。入居審査で確認されるのは「家賃支払い能力があるか」「入居者の人柄」がメインですが、過去の滞納歴も審査対象となります。 近年では契約時に家賃保証会社を利用するケースが増え、同会社も入居審査を行っていますが信用情報機関と連携してると...
閲覧数：2,225回0件のコメント
mosada-hina-1122
5月21日読了時間: 6分
賃貸入居審査通過後、オーナーから一方的に契約キャンセルを言われた場合、何が原因なの？
賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では契約時家賃保証会社を利用している物件が増えてきたので、保証会社審査及び管理会社（オーナー）審査にそれぞれ合格すれば、契約手続きに入ります。 一般的に入居審査後にキャンセルになることは殆どなく、また仮にあったとして...
閲覧数：2,765回0件のコメント
mosada-hina-1122
5月7日読了時間: 4分
賃貸で先行申込をしたが、キャンセルしたい。この場合キャンセル料は発生するの？
賃貸物件を探されている方は基本的に、物件を取り扱っている仲介会社に内見予約を行い、内見した部屋が良ければ契約手続きを行います。 ただ内見予約しても他の方が先に内見を行い入居申込を行えば、後者の方を優先します。一見すると不公平と思われてしまいますが、そもそも不動産賃貸業界にお...
閲覧数：4,846回0件のコメント
mosada-hina-1122
4月5日読了時間: 4分
山梨県における賃貸仲介手数料の相場は？
賃貸物件に入居する際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に初期費用（契約金）を支払わなければなりません。 初期費用は物件によって「設定項目」が異なるため、どの項目が初期費用に含まれているかは、賃貸検索サイト上の「詳細画面」を確認しなければ把握することができませんが、「仲介手数...
閲覧数：40回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年9月18日読了時間: 4分
賃貸家賃滞納すると、部屋が借りれないって本当？
賃貸物件の家賃支払い方法は原則「指定口座から引き落とし」となっています。そのため引落前日までに家賃分を入金しなければなりません。 賃貸業界における家賃滞納定義は「再引落日に家賃入金が確認できなかった」場合となっています。...
閲覧数：1,000回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年9月4日読了時間: 6分
退去費用を抑えるコツとは？
転勤や転職、子育てなどの理由で現在入居している賃貸物件を退去しなければならない場合、気になるのは退去費用ではないでしょうか？ 国民生活センターの調べによると「退去時におけるトラブル件数は、毎年右肩上がりになっている」とのことですが、結論から先に申し上げますと退去費用は入居中...
閲覧数：330回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年7月10日読了時間: 3分
賃貸借契約をキャンセルしたい場合、クーリングオフの対象となるの？
賃貸物件を探している方は入居する前提として部屋探ししています。そのため契約キャンセルする方はごく少数と言っても過言ではありません。 一般的に契約解除したい場合クーリングオフができると思ってしまいがちになりますが、賃貸借契約の場合ではクーリングオフの対象となるのでしょうか？...
閲覧数：581回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年6月5日読了時間: 5分
毎年更新となる賃貸保証料がキツイ。回避方法はある？
近年においては、契約時において「仲介会社が指定する家賃保証会社」に保証料を支払うことが必須となっています。大手管理会社物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても、契約時に家賃保証会社を利用している物件が多くなっています。...
閲覧数：1,430回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年5月22日読了時間: 5分
賃貸入居審査に落ちたけど、理由を教えてくれない。どうして？
賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、「保証会社審査」と「管理会社（オーナー）審査」の両方の審査に合格されないと入居することができません。...
閲覧数：2,894回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年5月1日読了時間: 4分
賃貸退去時、ハウスクリーニング代を支払いたくはない。交渉すれば大丈夫？
賃貸物件では退去時に「原状回復」をしなければならないことになっています。 もし原状回復することができない場合、その原因が「経年劣化」ならば貸主が負担し、故意過失による破損や汚損の場合は、借主が支払うことになります。 ただ退去費用の中には、原状回復費用とは別に「室内クリーニン...
閲覧数：1,990回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年3月6日読了時間: 4分
賃貸の前家賃。次の支払いはいつ？
賃貸物件に入居する際「初期費用」を支払わなければ契約することができません。 初期費用の中には「前家賃」と呼ばれるものが含まれています。 前家賃とは、契約時に「当月分」と「翌月分」の家賃（共益費なども含まれる）を契約時に支払いますが「次の家賃の支払い」はいつになるのか、初めて...
閲覧数：3,320回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年2月27日読了時間: 4分
賃貸で子供が落書きした場合、減価償却は考慮されるの？
賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。 一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。 ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...
閲覧数：1,910回0件のコメント
bottom of page