即入居可物件における家賃発生日はいつなの？
賃貸物件は、原則的には「退去連絡」が発生した日から「募集を開始」しますが、ただこの場合は、退去後に「室内リフォームが必要と判断」した場合、募集再開まで一定の時間がかかるので、入居可能日は退去日から数週間後になることが多いです。...
top of page
お気軽にお問合せ下さい
固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ
新着情報
検索
mosada-hina-1122
2021年9月30日1 分
ブログ機能を一部改善しました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 昨日（9月29日）執筆したブログ記事から、目次機能を一部改善しました。 今までのブログでは、目次ページにアンカー機能が設定されていなかったことから、読みたい記事があっても、スクロールするしか方法はありま...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月30日5 分
グレイスロイヤルで楽しめる壁付けキッチンおしゃれなLDKレイアウト
近年施工されている新築賃貸物件では、対面キッチンが標準装備になっています。 対面キッチンが設置されていると、リビング内の様子を伺うことができるので、テレビを見ながら／お子さんの様子を見ながら料理ができるので、若い世代には人気が高いキッチンとなっています。...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月30日4 分
賃貸敷金は、原則としては返金されます。
賃貸物件に入居する時に「敷金」を預け入れている方は、多いと思われます。 敷金は、入居期間中に発生した「借主の故意過失による破損や汚損」が発生した時、敷金を預け入れている場合には、そこから充当されることになります。ただ近年では、契約に関する知識を多くの方がお持ちであることから...
閲覧数：11回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月30日3 分
賃貸契約（申込）を急がせている。この裏に隠されたものとは？
賃貸物件を探す時、基本的に不動産仲介会社に「物件見学予約」「物件問合せ」等を行った上で、物件（オンライン）見学をして、物件が気に入ったら契約するといった流れとなります。 基本的にお客様のペースに、仲介会社の担当者が合わせることになりますが、ただたまにではありますが「契約（申...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月29日4 分
賃貸保証人不要物件のメリット＆デメリットとは？
賃貸物件に入居する場合、お部屋を貸すオーナーさんや管理会社では、万が一お客様が「家賃滞納」した場合、回収先を明確にしておかなければ、安心して部屋を貸すことはできません。 そこで、賃貸物件では原則として「保証人」をつけることになっていますが、近年では大手管理会社物件また、街の...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月29日3 分
無職になってしまったけど、賃貸更新は可能なの？
大多数の賃貸物件は「普通借家契約」で契約期間は2年間になっているケースが多いです。更新時期を迎えた方の中でそのまま住み続ける場合、更新手続きを行うことで契約期間がさらに2年間延長になります。 賃貸物件を借りる方（主契約者）は基本お勤めされているはずですが、中には都合により現...
閲覧数：796回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月29日3 分
賃貸入居審査に落ちる確率は？
賃貸物件に入居する場合には、必ず入居審査が行われます。 今では保証会社を利用する物件が増えてきたことから、保証会社審査と管理会社（オーナー）審査の2つがあり、双方の審査を通過しなければ、契約手続きを行うことができません。...
閲覧数：33回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月28日2 分
10月から値上げされるものとは？
原材料の高騰などの影響によって、来月1日から一部商品などが値上げされ、また冬の時期に需要のピークを迎えるものまでも、値上げされます。 今月末までで「緊急事態宣言は解除」になる見通しが立ったとのことですが、ただ今までの感染対策をしっかりしていないと、第6波、７波が発生してしま...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月28日4 分
家賃滞納した時、保証会社からの取り立ては厳しいの？
近年では、賃貸入居時に管理会社／仲介会社が指定する「家賃保証会社」に加入することが、入居必須となっています。 大手賃貸物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件であっても、保証会社を利用しているケースは多いので、入居時には保証料を必ず支払わなければなりません。...
閲覧数：10回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月28日3 分
賃貸契約満了後すぐの解約の場合、更新料の支払いは発生するの？
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっていますので、もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きを行わなければならず、また更新料が設定されている物件においては、更新料の支払い義務が発生します。 ただ、年度末に転勤の辞令などが出た場合で、退去日の前に契約が終了してしまった場...
閲覧数：33回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月28日5 分
賃貸アパートの家賃と住人の質は比例しているの？
賃貸アパートに入居する際、可能ならばトラブルには巻き込まれたくないものです。しかし株式会社Alba Linkが発表したリリースによると… 引越し後に後悔した方は約9割 最も多かった意見は騒音問題 とのことです。賃貸物件の生活音問題は「築年数」「構造躯体」関係なくどの物件でも...
閲覧数：372回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月27日4 分
賃貸内見を沢山して、断るのは大丈夫？
賃貸物件を探される時、多くの方は物件（オンライン）見学をされてから、最終的に1部屋を決めていると思いますが、ただ1部屋内見しただけで、物件を決めている方は、少数派だと思われます。 内見数が多くなると、その分担当者にも迷惑をかけてしまうのではと、感じてしまう方もいると思われま...
閲覧数：25回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月27日4 分
賃貸で退去部屋をすぐに内見することはできるの？
賃貸物件を探されている方は賃貸検索サイトを利用されていると思います。同サイトは基本的に募集物件が掲載されているため内見予約すればすぐに内見できると思っている方は多いのではないでしょうか？ ただ募集物件によって今すぐ内見することができなかったり、また退去後であったとしても内見...
閲覧数：1,384回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月25日4 分
仲介手数料無料のグレイスロイヤル。どうして無料なの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払うことになりますが、その中には「仲介手数料」も含まれています。 仲介手数料は、お客様が賃貸物件を契約する際に発生する「仲介会社に支払う報酬料」のことで、大多数の仲介会社においては、仲介手数料＝家賃1か月＋税金にしている場合が殆ど。...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月25日3 分
カフェみたいなおしゃれすぎるトイレが標準装備。
賃貸物件にあるトイレは、どの物件も正直おしゃれとは程遠い存在であり、おしゃれな空間にしたければ、ご自身で対応するしかないというのが現実的です。 トイレにいる時間は、ほんのわずかではあるものの、だからこそトイレ空間はおしゃれにしたいと考えている方は、多いのではないでしょうか？...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月25日3 分
家賃保証会社は、自分で選ぶことができるの？
賃貸物件に入居する時には、100％の確率で「入居審査」が行われます。 入居審査とは、お部屋をこれから借りる方が「家賃を支払える能力があるのか」「入居させてもよい人なのか」を審査し、審査に合格した人だけが契約することができます。...
閲覧数：25回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月24日4 分
同じ賃貸物件なのに、隣室の方が家賃が安い。交渉すれば減額請求してもらえるの？
賃貸物件を借りる際、どの方であっても「家賃予算」は限られているので、予算にあった部屋に入居されるのが一般的です。 多くの方は「大手賃貸サイト」から物件検索をされるので、予算にあった部屋を見つけることができると思いますが、ただ物件によっては「同じ物件で、同じ間取りなのに、自分...
閲覧数：52回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月24日2 分
賃貸契約者名を変更する場合、費用は発生するの？
基本的に賃貸物件を借りられる場合、入居期間中に「契約者が変更」になることはありませんが、例えば女性一人がファミリータイプ物件に入居していて、結婚を機にご主人がその物件に入居するタイミングで、ご主人が契約者になるケースはたまにあります。...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月22日3 分
退去時に行われるハウスクリーニング費用を支払いたくはないといえば、免除してもらえるの？
賃貸物件は、退去後室内の内装や設備の劣化や故障などがない場合には、室内清掃を行った上で募集を再開します。 室内清掃＝ハウスクリーニングは、清掃業者さんが本格的に行うものであることから、間取りが広ければ広いほど、費用は高くなります。...
閲覧数：61回0件のコメント
bottom of page