賃貸部屋探しをする時、気を付けなければならない部分とは？
賃貸物件を探す時、当然ではありますが「毎月の家賃をしっかりと支払える」ことが重要ではあるものの、実はそれ以外の部分においても、気を付けなければならない点は、多数あります。 一度契約してしまうと「本当に知らなかった」と管理会社に伝えても「契約書記載内容に納得した上でサインしま...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月15日
- 6 分
気に入った賃貸物件を取られないようにするためには？
賃貸物件を探す時、おそらく多くの方は「大手賃貸サイト」などから「希望条件を入力」して、条件にあった部屋を確認し、気に入った物件を数件ピックアップして、お部屋を募集している仲介会社に「内見予約」をされるのが一般的です。 ただ、数件ピックアップしていた部屋の中でも、気に入ってい...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月15日
- 7 分
賃貸の畳をフローリング風にするのはちょっと待って！
今では数的には少なくなってしまいましたが、築年数が経過している物件の一部のお部屋には「和室部屋」があります。 所謂「畳」と「押入」がついた、昔ならではのお部屋。 ただ、ライフスタイルの変化などから、実家に「和室部屋がない」という方も増えてきたこともあり、さらに和室部屋をどう...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年12月14日
- 3 分
賃貸で同居人が増えた。管理会社に報告しないとダメなの？
ファミリー向け賃貸物件や、ルームシェア可能な物件においては、同居人が増えることが予想されます。 管理会社やオーナーさんは、その部屋にどのような人が入居しているか、しっかりと把握する必要性があることから、もし契約書に記載されていない人が同居する場合には、速やかに管理会社に連絡...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月14日
- 7 分
クレジットカード滞納が1社でもあると、賃貸審査に影響が出るの？
賃貸物件を借りる場合、必ず入居審査が行われます。 入居審査とは、部屋を借りる方（主契約者）が「家賃支払い能力があるか」「人格に問題はないか」審査を行い審査に合格しなければ入居（契約）することはできません。 東京大学空間情報科学研究センターの調査によると、入居審査通過率は82...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年12月14日
- 4 分
賃貸フローリングが変色した！この場合、退去時の修繕費用は誰の負担？
賃貸物件を借りている方には退去時原状回復に戻す義務があります。ただ入居期間が長くなると自然損耗（何もしなくても劣化すること）が発生するため、入居時と同じ状態に戻すことはできません。 特に南側にある部屋の壁紙／フローリングは紫外線の影響で変色しやすくなります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年12月14日
- 8 分
もう賃貸のキッチン作業台が狭いとは言わせない。グレイスロイヤルのナチュラルキッチン。
賃貸物件に備え付けられているキッチン、狭くて使いづらいと感じている方は非常に多いと思います。特に一番の悩みといえば、食材などを下ごしらえする時に使う「作業スペース」 賃貸キッチンは、戸建て用のキッチンとは異なり「室内空間が限られている」ので、大きいキッチンを導入することがで...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年12月14日
- 3 分
リラックス効果を高めるお香。ただ賃貸で使う場合、注意が必要。
新型コロナウイルス／異常気象の影響により今までと比べおうち時間が長くなった方は多いと思いますが、あまりにも自宅にいる時間が長いとストレスが無意識のうちに溜まってしまいます。 そんな時はお香をたくのが一番。お香には… 癒し効果 鎮静効果...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月13日
- 6 分
賃貸を退去する時、どのような流れで行われるの？
毎年1月～3月の時期は、進学や就職、転勤の時期が重なることもあるので、多くの方が賃貸物件に入居／退去されます。 賃貸物件を退去する場合、物件を管理している管理会社に連絡をしなければなりませんが、いつ連絡したらいいのか？また退去予告をした場合における「最終月の家賃支払い方法」...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月10日
- 5 分
テレビより動画派の方の場合、賃貸インターネット無料物件はオトクなの？
近年では、若い世代ほど「テレビより動画」を見ている方の方が多いため、このこともあり、最近では芸能人はもちろんですが、多くのユーチューバーがYouTube上において動画配信をしています。 インターネットは日常生活ではもちろんのこと、仕事においても普通に活用しているため、ネット...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月9日
- 16 分
賃貸物件探しはどこで探すのがベストなの？
これから不動産賃貸業界にとっては、年1回しかない「繁忙期」を迎えます。 大学の推薦入試結果は、早ければ12月に合格発表がある関係で、合格された方では約部屋を抑えたいと考えている方は、すでにお部屋探しをされているのではないでしょうか？...
閲覧数：7回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年12月9日
- 5 分
アパートの騒音苦情を言われた場合、どのような対応をすればいいの？
賃貸物件のクレームの中でも、最も多いのは生活音が原因と思われる「騒音」 騒音に関する人の認識は「それぞれ違う」ことから、どうしても発生してしまいがちになってしまいます。特にいきなり「騒音苦情」を言われてしまうと、ドキッとするより「どうして」という感情の方が強くなってしまいま...
閲覧数：396回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月8日
- 4 分
賃貸契約時に緊急連絡先を教えてと言われた。どうして？
賃貸物件を借りる（契約）する際に、今の時代では「必ず緊急連絡先」を記載しなければならないことが多いです。初めてお部屋探しをする方にとって、どうして緊急連絡先を指定しなければならないのか？懐疑的に思われるかもしれませんが、これにはしっかりとした理由がありますので、出来れば早め...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月8日
- 5 分
賃貸で光熱費を抑えたい場合、どのような対策を行えばいいの？
原油価格の高騰が続いているため、光熱費が値上がりしています。 家計を預かるママさん達にとっては、光熱費の値上がりは、正直いっていたいところ。 特に賃貸アパートの場合、地方都市においては「プロパンガス」を設置している所が多いですが、その理由は一目瞭然。ガス配管が一部エリアを除...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月7日
- 11 分
賃貸で同棲を開始したい。間取り的にはやはり２LDK？
賃貸業界においては、毎年1月～3月は「転勤や就職、進学」等の時期がぶつかることから、多くの方がお部屋探しをされます。 またこれから同棲を開始される方においては、ほぼ通年でお部屋探しをされているのが現状です。 CHINTAI情報局の調べによると、同棲を始めた理由として最も多か...
閲覧数：11回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月3日
- 4 分
賃貸で絵を飾りたい。穴をあける行為はNGなの？
賃貸物件において、おしゃれな絵を飾ることによって、室内空間がよりおしゃれになり、また絵を飾ることで、室内雰囲気がより華やかになります。 ただ賃貸物件は「退去時に原状回復」が求められることから、穴をあけてしまう行為は「貸主責任」を問われてしまう可能性があるので、躊躇してしまう...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月3日
- 8 分
賃貸で自慢したくなるおしゃれな部屋の見つけ方とは？
賃貸物件に住むならば、友達にも自慢したくなるような「おしゃれな部屋」の方が絶対いいに決まっていますが、ただおしゃれな部屋を探す時「どのような基準で探せばいいのか」イマイチわかりにくいですよね？ そこで今日のブログでは、誰でも簡単に「おしゃれな部屋を見つける」ことができるポイ...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月3日
- 4 分
照明を変えたら、賃貸でもおしゃれなカフェ空間に
賃貸物件における照明事情は、原則として「ご入居されるお客様」の方で、準備して頂くことが多く、全室照明が標準装備となっている所は、少ないのが現実。 お客様の方で照明を取付ける場合「室内の明るさを確保」するために、市販のシーリングライトを取付けることが多いと思いますが、ただシー...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月2日
- 4 分
家賃滞納すると、どうなってしまうの？
賃貸物件おける家賃支払い日は、大体の物件で「月末」となっているため、家賃支払い日＝引落日までに、家賃分を用意しておかなければならなくなります。 もし、うっかりしていて「引き落とし口座」に家賃分を入金することを忘れてしまった場合、再引落日までに用意して頂ければOKですが、ただ...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月1日
- 6 分
賃貸における重要事項説明とは何？
不動産仲介会社経由で、賃貸物件を借りられる場合「賃貸借契約書」に「署名捺印」をしていただく事によって、晴れて契約が成立＝お部屋のカギを渡されますが、基本的に賃貸借契約書にサインをする時に、重要事項説明を担当者から説明を受けることになります。...
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