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mosada-hina-1122
2022年4月28日読了時間: 6分
借金があった場合入居審査は厳しくなるの?
今の時代は、比較的「お金を借りやすい環境」となっていると言えます。 銀行系/消費者系カードローンは、よほどのことがない限り、審査が通りやすくなっているので、気軽に利用することができてしまいます。 プロミスHPによると、カードローンをよく利用している方の世帯年収は「800~1...
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mosada-hina-1122
2022年4月27日読了時間: 7分
築古物件って、やめたほうがいいの?
賃貸物件を探される場合、築年数は誰もが気になりますよね? よく「新築」「築浅」「築古」といったワードを聞いたことがあると思いますが、新築以外は、定義づけされていないことから、どこを境に「築浅」「築古」と言っているか、イマイチわからない方は多いのではないでしょうか?...
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mosada-hina-1122
2022年4月26日読了時間: 5分
賃貸の申込と契約は、全く違うものです。
賃貸物件を探そうと思った時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見(オンライン内見含む)をした上で、物件申込をされますが、賃貸業界における「申込」と「契約」は、一見すると「同じように見える」かもしれませんが、実際は全く違っているものであり、申込をしただけでは、契約する...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年4月26日読了時間: 3分
賃貸保証料は解約時返金されるの?
近年では大手管理会社物件はもちろん、街の不動産屋さんが管理している物件でも、入居時に賃貸保証会社に初回保証料を支払うことを入居条件にしています。 賃貸保証会社は家賃保証会社ともいわれています。 賃貸保証会社をわかりやすく言うと契約時に保証料を支払うことで事実上の連帯保証人に...
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mosada-hina-1122
2022年4月25日読了時間: 7分
賃貸の騒音対策で重要なこととは?
不動産管理会社が管理している物件においては、毎日のようにご入居者様から、様々な相談を受け付けていますが、その中でも常に上位にランクインしている問題として、生活音問題があります。 賃貸物件は「ひとつの建物」の中に「複数の部屋が隣接」しているので、どのような物件であったとしても...
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mosada-hina-1122
2022年4月25日読了時間: 5分
賃貸でルームシェアしたい場合、入居審査は厳しい?
最近の賃貸業界は、「シェアハウス可能物件」「soho可能物件」など、今までならば「入居は難しかった」お部屋の借り方を容認する動きが出始めています。 ただ上記が可能なのは、予め「オーナーさんが許可した物件」のみであり、許可されていない物件においては、今まで通り「入居することが...
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mosada-hina-1122
2022年4月24日読了時間: 5分
5月大型連休後からはお部屋探しがさらにオトクに!
賃貸物件を探されている方の中には、少しでもオトクに入居したいと考えている方は、絶対にいるはずです。 ただ交渉しようと思っても、「自分たちの主張が認められないのでは?」と感じてしまい、つい億劫になってしまう方もいるはずですが、実は入居時期をずらすことによって、交渉が苦手な方で...
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mosada-hina-1122
2022年4月24日読了時間: 6分
賃貸でエアコン交換してもらいたい場合、タイミングが重要!
賃貸物件に設置されている設備は、貸主が所有しているものであることから、入居後に設備不良が発生した際には管理会社経由で貸主に対応してもらうことになります。 原則的に備え付けのエアコンは、「経年劣化が原因による設備不良」を除くと、貸主には交換する義務は一切ありません。...
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mosada-hina-1122
2022年4月23日読了時間: 1分
当日内見も対応できます
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 ここ数日、お客様からのお問合せや内見予約が多くなってきておりますが、急に内見したくなった場合であっても、ご案内が可能であれば、飛び込み内見も受け付けます。...
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mosada-hina-1122
2022年4月23日読了時間: 6分
契約時の初期費用で納得できないものに対して、交渉することは可能?
賃貸物件に入居される際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に対して、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用の支払いに関しては、大多数のお客様は「納得」されているものの、一部の項目が設定されていると、「どうしてこの費用までも支払わなければならないのか?」と、不満に感じて...
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mosada-hina-1122
2022年4月22日読了時間: 4分
家賃高い賃貸に入居すると、後悔するって本当?
賃貸物件を探す際、多くの方は室内が充実している部屋を希望するはずです。充実した部屋=築年数が浅い物件を連想される方が多いと思いますが、築年数が浅くなると家賃は高くなってしまいます。 ネット上に 「家賃が高い賃貸に入居すると後悔しやすい」...
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mosada-hina-1122
2022年4月20日読了時間: 4分
家賃の目安は収入の何割に抑えればベストなの?
賃貸物件を借りられる場合、当然ではありますが、収入に見合った部屋に入居しなければ、入居後「生活すること自体」が難しくなってしまい、家賃支払いが難しくなったり、場合によっては「滞納」してしまうリスクが発生してしまいます。 身分不相応的な部屋を選ぶ方は、恐らく誰一人いないはずで...
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mosada-hina-1122
2022年4月19日読了時間: 6分
賃貸初期費用オトクすぎる物件は、要注意です。
賃貸物件を探される時、家賃も気になりますが、それと同等に「初期費用がどのくらいになるのか」非常に気になるところ。 物件やエリアによって、初期費用項目に違いがあるので、一概にどのくらいの費用が発生するかは難しいところではありますが、一般的には、家賃4~6か月分の費用が発生する...
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mosada-hina-1122
2022年4月19日読了時間: 2分
【反響数増大】お急ぎください。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 4月度に入ってから、当物件・リノベーション部屋における反響数が「増大」になってきています。(4月19日現在、K201号室のみご案内可能。残り1部屋となりました。)...
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mosada-hina-1122
2022年4月19日読了時間: 7分
賃貸保証会社の入居審査では何を調べられるの?
今では全賃貸物件の約8割は、契約時に仲介会社が指定する「賃貸保証会社」に加入することを義務付けています。義務ということは、賃貸保証会社に「保証料支払いNO」と意思表示してしまうと、契約そのものができないということを示唆しています。...
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mosada-hina-1122
2022年4月18日読了時間: 4分
賃貸内見後、いつまでに連絡すればいいの?
気になる部屋を見つけた場合、物件を取り扱っている仲介会社に連絡し内見同行してもらうことになります。内見することで賃貸検索サイトではわかりにくかった室内及び習慣環境を確認できるため、部屋探しの際とても参考になります。 賃貸内見後、いつまでに連絡すればいいのか悩む方は意外に多い...
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mosada-hina-1122
2022年4月17日読了時間: 5分
グレイスロイヤルなら、壁付けキッチンでもおしゃれなレイアウトが可能に
近年のファミリー向け新築物件では、対面キッチンが採用されており、壁付けキッチンは築年数が古い物件しか見られません。 理由は対面キッチンは料理をしながらリビングの様子を確認できるため、若い世代から圧倒的な支持を受けているからです。...
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mosada-hina-1122
2022年4月15日読了時間: 8分
カップルが賃貸同棲を開始する際、注意すべき部分とは?
今までは別々の所で暮らしていた「カップル」の方が、同棲を開始しようと思った時、しっかりと計画性をもって部屋探しをしないと、入居後後悔してしまう恐れは十分にあり得る話です。 特に、結婚を視野に同棲開始する予定のカップルの方は、将来のこともある程度想定しながら部屋探しをしないと...
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mosada-hina-1122
2022年4月14日読了時間: 6分
入居して1か月後に退去は可能?
自分の希望条件に合った賃貸物件を見つけて、いざ新生活を始めようと思った矢先、都合によって今の賃貸物件に住めなくなってしまった場合、当然ながら退去しなければならなくなります。 ただ、賃貸借契約書の期限は「2年」となっていることから、入居してすぐ退去することになると、何かしらの...
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mosada-hina-1122
2022年4月12日読了時間: 5分
部屋探しをする際、連帯保証人は付けたほうがいいの?
賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは?」といったことを考えてしまいますよね。 確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...
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