山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探される時、大手賃貸サイトの見学画面を使って、入居条件を入力することによって、希望条件に合致した部屋がピックアップされ、その中から「気にった部屋を数件」絞り出して、物件予約→物件内見（オンライン内見）されるのが、一般的な流れとなります。...

賃貸のお部屋探しをする時には、不動産仲介会社にお願いして、物件紹介をしてもらうことになります。お部屋が見つかった場合には、紹介してくれた仲介会社において、賃貸借契約書を作成してもらうことになりますが、この際仲介手数料が発生し、大多数の物件では「借主となるお客様」が負担するこ...

賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている「不動産仲介会社」に訪問して、物件紹介をしてもらうのが一般的です。お部屋探しをされている方の多くは、予め大手賃貸サイト上において、条件に合った物件を数件ピックアップした上で、見学（訪問）予約する場合が殆どですが、ただ中には「予約なしの飛...

地方都市は車社会となっているため賃貸物件を借りる場合、駐車場も併せて借りるケースは多いですが、物件によって駐車料金などは異なり、また一般的な駐車場と比べると様々な制限が発生します。 本投稿は賃貸駐車場を借りる際の注意点をお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎...

近年の賃貸業界では入居時に仲介会社が指定した「家賃保証会社」に加入することを入居条件にしています。 ただ賃貸物件を始めて借りる方にとって「どうして家賃保証会社に加入しなければならないのか？」「連帯保証人ではダメなのか？」理解できないことの方が大きいと思います。...

新型コロナウイルスの新規株（オミクロン）が、全国的にものすごいスピードで拡大し、新規感染者数が「過去最高を更新」した都道府県が、日に日に多くなってきています。 このような状況下の中でも、新生活を迎える準備をしなければならない方は、お部屋探しをしなければなりません。コロナウイ...

山梨県甲府市で、これから賃貸物件を探される方にとって、入居先の賃貸アパートが住みやすいのはもちろんのこと、アパート周辺に生活に必要なお店などがなければ、利便性が高いとは言えませんよね。 山梨県は地方都市特有の「車社会」であることから、どこにいくのにも「車がない」と生活ができ...

不動産賃貸業界における「最大の繁忙期」は、毎年1月～3月と言われています。 今までの賃貸繁忙期は、1月～3月と、8月お盆明け～9月末の2回ありましたが、秋口の繁忙期については、転勤時期を分散化する傾向（もしくは転勤そのものを廃止／少なくさせる会社も増えてきました）となったた...

賃貸物件を探される方は平均3件内見され、特に水回りは毎日利用するため気になってしまうものです。 その中でも浴室は毎日の疲れを取りリラックスする場所になるため、内見時しっかりと確認しないと入居後後悔してしまいます。 本投稿は賃貸内見時に確認すべき浴室ポイントをお伝えいたします...

賃貸物件に入居する際には、管理会社が定める入居条件を「すべて受け入れる」必要があります。近年では、契約時に「管理会社指定の保証会社に加入」することを必須としている所が多くなってきたことから、契約時には加入しなければならなくなります。...

ファミリー向け賃貸物件を探されている方において、キッチンの形状がどれになっているかで、使い勝手が全く違ってきます。 一般的に、築年数が浅い物件では「対面キッチン」が最初から施工されているのに対して、築年数が古い物件では、リノベーションなどを行わない限りは、壁付けキッチンが設...

おうち時間が長くなってしまった今の時代において、リビング空間はある程度広くないと、ストレスが溜まってしまう可能性が高くなります。 ただリビングが広い賃貸を探すとなると、必然的に家賃が高くなってしまうので、予算オーバーになってしまう方が、続出するのではないでしょうか？...

賃貸募集が始まると、人気物件は早期に埋まる傾向があります。特に新築や築年数が浅い物件、人気エリアにある物件、駅チカ物件、リノベーション物件は賃貸需要が高く、すぐに入居者が決まることが多いです。 特に1月～3月は新年度準備のため多くの方が部屋探しをしているため、競争が激しくな...

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、お部屋にそのまま住み続ける場合においては「更新手続き」をしなければなりません。 借主であるご入居者様が「更新する」「更新せずに退去」するといった意思表示を行った場合は、それぞれ「契約がさらに2年延長」「解約手続き」を行う...

これから新生活を始めるにあたり「賃貸物件を借りられれる」方は多くなると思いますが、賃貸物件を借りる際には、お部屋を紹介してもらった仲介会社において「賃貸借契約書」を必ず作成してもらうことになります。 賃貸借契約書を簡単に言うと、契約期間内において「借主であるお客様と、貸主で...

賃貸物件の契約期間は「2年」となってるため、更新年を迎えた方においては、更新するかしないかを決めなければなりません。 更新する場合において、更新料が契約書に謳っている場合においては、更新料の支払いが発生するため、このタイミングで「更新して住み続けるかどうか？」を決められる方...

近年では、大手管理会社物件ではほぼ全て、また街の不動産屋さんが管理している物件であっても、契約時に家賃保証会社に加入することを「必須」としている物件が、非常に多くなってきています。 今では、約７～８割の物件で「保証会社必須」としているので、保証会社不要物件を探す方が、ある意...

賃貸物件には、基本的にエアコンが設備として設置されています。ただし、１LDK以上の賃貸物件では、LDKにはエアコンが設置されていますが、 その他の部屋については、物件ごとに対応が異なります。 本投稿は２LKD賃貸でエアコン1台は当たり前なのか、また増設する際の注意点について...

賃貸物件に入居する際、管理会社・仲介会社が指定する「家賃保証会社」に加入することを入居条件に挙げている物件が、最近では多くなってきました。 全賃貸物件の約75％は、何かしらの保証会社を利用しているとのデーターがあるほど、今の時代では、保証会社不要物件を探す方が、逆に難しくな...

賃貸物件を探す方は賃貸検索サイト等を利用することが多いです。同サイトに物件掲載されている＝物件募集されていると誰もが思いますが、実は部屋によっては募集しているのに入居することができません。 本投稿は賃貸募集しているのに入居ができない理由についてお伝えいたします。...