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家財保険の更新を忘れた場合、何か支障はある?
賃貸物件に入居する場合、必ず「家財保険」に加入しなければなりません。ただどの家財保険を利用するかに関してはお客様の方で選ぶことができます。 家財保険の契約期間は各保険会社によって異なりますが、自動更新されないものはご自身で対応していただくことになります。...

mosada-hina-1122
2022年5月12日読了時間: 4分
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無理しない賃貸生活をするなら、リノベーション賃貸がおススメ
賃貸物件を探す時、築年数はどうしても気になってしまうものです。 予算さえ合えば、誰もが「築年数が浅い物件」を選択したいと考えます。 ただ賃貸業界の場合、築年数が浅い物件ほど「家賃は割高」となるので、「将来のために貯蓄をしたい」と考えている方においては、築浅物件や新築物件は「...

mosada-hina-1122
2022年5月11日読了時間: 7分
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入居審査に時間がかかりすぎている場合、どのようなことが考えられる?
賃貸物件に入居される場合、契約者を対象に「入居審査」が行われます。 近年では、契約時に「家賃保証会社」に加入することを必須としていますので、審査時においては「家賃保証会社」「管理会社(オーナー審査)」が行われ、両方の審査が通過しなければ、契約手続きに入ることができません。...

mosada-hina-1122
2022年5月10日読了時間: 5分
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賃貸契約の更新料は必ず支払わないといけないの?
一般的な賃貸借契約の契約期間は「2年」となっています。 どうして2年となっているのかについては、借地借家法が関わってきます。 同法29条によると、普通借家契約で契約期間が1年未満となってしまうと、「期間の定めがない建物の賃貸借」とみなされてしまい、通常退去する場合「1か月前...

mosada-hina-1122
2022年5月10日読了時間: 6分
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賃貸の部屋探し。インターネット環境はどうしたらいい?
賃貸物件を探される時、物件のインターネット環境はとても気になるもの。 最近では、「インターネット無料物件」が多くなってきたので、入居後に無料で使える「インターネット無料物件」に入居したほうがいいと思う方もいるはずです。 ただ、不動産仲介会社の担当者は、仕事上においてはインタ...

mosada-hina-1122
2022年5月9日読了時間: 6分
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人気が高い新築物件でも、デメリットがあります。
賃貸物件を探される時、築年数を気にされる方は多いはず。 予算内であれば、誰もが「新築物件」に入居したいと考えるはずです。最新設備が充実していて、なにより「一番最初に入居することができる」特権を有することができるのは、新築物件のみとなるので、エリヤや時期によっては「建物が完成...

mosada-hina-1122
2022年5月8日読了時間: 6分
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賃貸で排水管が詰まった場合、修繕費用はだれが負担するの?
賃貸物件に入居すると設備トラブルが発生することがあり、ごく稀ですが排水管が詰まってしまうことがあります。 排水管がつまると排水ができなくなるだけではなく、場合によっては他の部屋の排水もできなくなってしまうため早急に対応しなくてはなりません。...

mosada-hina-1122
2022年5月7日読了時間: 3分
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部屋を借りる場合、家賃には消費税が発生するの?
今の時代では、商品などを購入する際には、必ず消費税が加算されます。 食料品などの一部商品には「軽減税率」が適用されるので消費税は8%となりますが、それ以外は消費税が10%加算されます。 賃貸物件を借りる場合、利用目的が居住用かどうかで課税されるかどうか異なってきます。...

mosada-hina-1122
2022年5月7日読了時間: 4分
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良い賃貸物件の見分け方とは?
賃貸物件を探す時、必ず不動産仲介会社に相談することになります。 不動産仲介会社は、大手管理会社が運営している「直営会社/フランチャイズ店」「仲介のみを行っている会社「街の不動産屋が運営している仲介会社」まで幅広くあります。...

mosada-hina-1122
2022年5月6日読了時間: 8分
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借金があった場合入居審査は厳しくなるの?
今の時代は、比較的「お金を借りやすい環境」となっていると言えます。 銀行系/消費者系カードローンは、よほどのことがない限り、審査が通りやすくなっているので、気軽に利用することができてしまいます。 プロミスHPによると、カードローンをよく利用している方の世帯年収は「800~1...

mosada-hina-1122
2022年4月28日読了時間: 6分
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築古物件って、やめたほうがいいの?
賃貸物件を探される場合、築年数は誰もが気になりますよね? よく「新築」「築浅」「築古」といったワードを聞いたことがあると思いますが、新築以外は、定義づけされていないことから、どこを境に「築浅」「築古」と言っているか、イマイチわからない方は多いのではないでしょうか?...

mosada-hina-1122
2022年4月27日読了時間: 7分
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賃貸の申込と契約は、全く違うものです。
賃貸物件を探そうと思った時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見(オンライン内見含む)をした上で、物件申込をされますが、賃貸業界における「申込」と「契約」は、一見すると「同じように見える」かもしれませんが、実際は全く違っているものであり、申込をしただけでは、契約する...

mosada-hina-1122
2022年4月26日読了時間: 5分
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賃貸保証料は解約時返金されるの?
近年では大手管理会社物件はもちろん、街の不動産屋さんが管理している物件でも、入居時に賃貸保証会社に初回保証料を支払うことを入居条件にしています。 賃貸保証会社は家賃保証会社ともいわれています。 賃貸保証会社をわかりやすく言うと契約時に保証料を支払うことで事実上の連帯保証人に...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年4月26日読了時間: 3分
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賃貸の騒音対策で重要なこととは?
不動産管理会社が管理している物件においては、毎日のようにご入居者様から、様々な相談を受け付けていますが、その中でも常に上位にランクインしている問題として、生活音問題があります。 賃貸物件は「ひとつの建物」の中に「複数の部屋が隣接」しているので、どのような物件であったとしても...

mosada-hina-1122
2022年4月25日読了時間: 7分
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賃貸でルームシェアしたい場合、入居審査は厳しい?
最近の賃貸業界は、「シェアハウス可能物件」「soho可能物件」など、今までならば「入居は難しかった」お部屋の借り方を容認する動きが出始めています。 ただ上記が可能なのは、予め「オーナーさんが許可した物件」のみであり、許可されていない物件においては、今まで通り「入居することが...

mosada-hina-1122
2022年4月25日読了時間: 5分
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5月大型連休後からはお部屋探しがさらにオトクに!
賃貸物件を探されている方の中には、少しでもオトクに入居したいと考えている方は多いでしょう。 賃貸業界では5月の大型連休後から7月にかけて「閑散期」に入り、部屋探しされる方は減少しますが、実はこの時期に賃貸物件を探される方は、繁忙期と比べるとオトクに入居することができるため、...

mosada-hina-1122
2022年4月24日読了時間: 5分
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賃貸でエアコン交換してもらいたい場合、タイミングが重要!
賃貸物件に設置されている設備は、貸主が所有しているものであることから、入居後に設備不良が発生した際には管理会社経由で貸主に対応してもらうことになります。 原則的に備え付けのエアコンは、「経年劣化が原因による設備不良」を除くと、貸主には交換する義務は一切ありません。...

mosada-hina-1122
2022年4月24日読了時間: 6分
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契約時の初期費用で納得できないものに対して、交渉することは可能?
賃貸物件に入居される際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に対して、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用の支払いに関しては、大多数のお客様は「納得」されているものの、一部の項目が設定されていると、「どうしてこの費用までも支払わなければならないのか?」と、不満に感じて...

mosada-hina-1122
2022年4月23日読了時間: 6分
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家賃高い賃貸に入居すると、後悔するって本当?
賃貸物件を探す際、多くの方は室内が充実している部屋を希望するはずです。充実した部屋=築年数が浅い物件を連想される方が多いと思いますが、築年数が浅くなると家賃は高くなってしまいます。 ネット上に 「家賃が高い賃貸に入居すると後悔しやすい」...

mosada-hina-1122
2022年4月22日読了時間: 4分
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賃貸初期費用オトクすぎる物件は、要注意です。
賃貸物件を探される時、家賃も気になりますが、それと同等に「初期費用がどのくらいになるのか」非常に気になるところ。 物件やエリアによって、初期費用項目に違いがあるので、一概にどのくらいの費用が発生するかは難しいところではありますが、一般的には、家賃4~6か月分の費用が発生する...

mosada-hina-1122
2022年4月19日読了時間: 6分
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