入居申込したのに、結果がまだ来ない。どうして？
賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方を対象に「入居審査」が行われます。 入居審査に合格しないと、契約手続きをすること自体ができません。 一般的に、入居審査の合否がわかる日数は、2～3日ぐらいと言われていますが、数日たっても、仲介会社から連絡がない場合、恐らくではありま...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月12日
- 5 分
部屋探しをする際、連帯保証人は付けたほうがいいの？
賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは？」といったことを考えてしまいますよね。 確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月11日
- 3 分
残存価値がなくなった壁紙は、何をしても借主負担にはならない？
賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社が、賃貸借契約書を作成してくれます。契約書の中には、借主及び貸主が守らなくてはならないルールが記載されており、もし入居中にルールを守らなかった場合においては、退去時に原状回復費用を支払わないといけなくなります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月11日
- 6 分
山梨県でキッチンが充実している賃貸物件といえば、グレイスロイヤル。
コロナ禍において、おうち時間が長くなってしまうと、必然的に「キッチンで料理をする時間」が長くなってしまいます。これから賃貸物件を探される方は、キッチンが充実している部屋に入居したほうが、料理を作っている時間が充実してきます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月11日
- 6 分
日割り家賃とは？少しでも費用を抑えるための裏ワザはあるの？
賃貸物件に入居される時に、お部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成してもらうことになりますが、その際に「初期費用を支払う」ことになります。 初期費用は物件や築年数、管理会社によって「設定項目」が異なるため、一概に「どのくらいの費用が発生」するかは、即答するこ...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月7日
- 5 分
賃貸入居後エアコンがカビだらけ！交換してもらうことは可能？
ここだけの話ですが、賃貸入居後に「エアコンがカビだらけ」というようなことは、まずありえない話ですが、ただ現実問題としては「あり得ている」のが正直な所。 残念ではありますが、入居後に備え付けのエアコンから「カビ臭が発生」している物件は、ハズレ物件の可能性が高く、この様な物件は...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月6日
- 5 分
賃貸入居後に発見した設備故障や不具合について、どう対応したらいい？
就職や転勤などによって、初めて賃貸暮らしをされる方も多いと思います。 賃貸物件は、賃貸借契約書という「借主と貸主双方が守らなければならないルール」があり、もし何か問題が発生した場合は、原則的には賃貸借契約書を確認することになっています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月4日
- 6 分
カップルが賃貸を借りる際、気をつけるべき注意点とは？
これから同棲をしようと賃貸物件を探している／もしくは、現在どちらかが住んでいる賃貸アパートに同居する予定のカップルは多いと思います。今まで別々で生活していたカップルが、同じ部屋で生活することによって、お互いのことををもっと知ることができる点においては、結婚を意識されている方...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月4日
- 3 分
賃貸入居前に壁紙交換をしてほしいと交渉したら、張り替えてくれるの？
賃貸物件を探す時、殆どの方が「物件内見」を行います。 物件内見が可能になった時点で、基本的には現在募集している部屋の状況がよけれは、契約して下さいといったスタンスを管理会社やオーナーさんは取っていますが、ただ多くの賃貸物件では、劣化があまり進んでいないものに関しては、そのま...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月2日
- 6 分
心と体を整う暮らし方ができる。漆喰を使ったリノベ賃貸。
最近の賃貸業界は、築年数が経過している物件を、新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う物件が多くなってきています。 内装や設備、又は間取りを変えることによって、それまで漂っていた「築古特有の古さ」というモノは一切感じられないので、築浅物件に住みたいけれど、家賃は抑えたいと...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月2日
- 4 分
入居中賃貸壁紙が剥がれたら、誰が張替え費用を出すの？
賃貸物件に入居する際、必ずと言ってもいいほど「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者が作成し、契約する前に「しっかりと説明」した上で、署名捺印をして契約成立となります。 契約書には、入居中に発生してしまった「破損」に関する記載があります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月1日
- 6 分
和室がある賃貸って、実はとても便利。
ライフスタイルの変化によって、近年施工されたファミリー向け賃貸物件においては、和室部屋は一切ないっと言っても、過言ではありません。というより、今では大手管理会社が手掛けるアパート商品の中にも「和室」は全くない事から、現在賃貸物件で和室部屋がある所は、必然的に「築年数が経過し...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月1日
- 5 分
賃貸壁付キッチンでもできる、おしゃれな使い方とは？
近年施工された新築ファミリー物件は、対面キッチンが設置されています。 対面キッチンが設置されていると、リビング内の様子を伺いながら料理ができるので、若い世代からは圧倒的な支持を得ている一方、「壁付けキッチン」は、正直使い勝手においては「劣ってしまう」可能性が極めて高くなって...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月31日
- 5 分
2年契約の途中で解約したい。解約は可能？
賃貸物件に入居する際においては、賃貸借契約書を仲介会社に、必ず作ってもらうことになります。賃貸物件に入居する期間においては、お客様によってばらつきがあり、早い方では1年未満、長い方ですと10年以上ご入居している方もいます。...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月29日
- 5 分
4月入居は繁忙期よりオトクに入居できるって本当？
不動産賃貸業界の最大の繁忙期は、1月～3月と言われています。 この時期は、進学／就職／会社の定期異動が多くあるので、新生活を迎えるにあたり、多くの方がお部屋探しを行います。 一方、4月の第1～2週ぐらいは、新年度に向けたお部屋探しをされる方は、若干多いものの、第３週を過ぎて...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月28日
- 6 分
おしゃれなカウンターキッチンがある２LDK賃貸で暮らしたい。
リビングにいる家族とおしゃべりしながら料理ができる「カウンターキッチン」がある賃貸物件は、お部屋探しをする際「入居条件のひとつ」に加えている方も多のではないでしょうか？ 近年施工されたファミリータイプの新築賃貸物件では、おしゃれなカウンターキッチンが設置されているものの、ほ...
閲覧数：38回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月25日
- 5 分
色数を抑えているから、誰でも簡単におしゃれな部屋を作ることができる。
賃貸物件をお探しの際、室内の一角に「おしゃれなアクセントクロス」が貼ってあると、室内空間がとってもおしゃれに見えますよね。 ただ、人の色の好みは「十人十色」 最初は気に入っていたアクセントクロスの色が、いざ入居して家具などを配置した際「部屋の空間バランスが変になった」「最初...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月23日
- 5 分
内見当日にお部屋申込をしたほうがいいの？
賃貸物件を探される時、基本的には「気に入った物件を内見」される方が多いですよね？ 近年では、お部屋探しの際に訪問する仲介者来店数は、減少傾向となっているので、内見する際には、1日で2～3件の物件確認される方も、珍しい話ではありません。...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月23日
- 6 分
お部屋探しの時に必ず確認すべき部分とは？
賃貸物件を探される時、とりあえず「入居希望条件に合って、雰囲気的に良いな」と思う物件を、賃貸検索サイトを活用して内見を行い、最終的に1部屋に絞って契約を結ぶこととなりますが、お部屋探しをする時って、お部屋に関する知識があまりない事から、担当者の説明を聞いただけで、お部屋を決...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月22日
- 6 分
ナチュラルな風合いが魅力的なおしゃれキッチンが標準装備。
シンプルだけど、おしゃれであり、いつまでも「飽きがこない」ナチュラルキッチン。 賃貸でおしゃれなナチュラルキッチンがあれば、毎日の家事の時間がとても有意義になり、さらに「家事という時間」が楽しくなること間違いないのですが、賃貸にあるキッチンは「使いにくい」ばかりではなく、ど...
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