入居して1か月後に退去は可能？
自分の希望条件に合った賃貸物件を見つけて、いざ新生活を始めようと思った矢先、都合によって今の賃貸物件に住めなくなってしまった場合、当然ながら退去しなければならなくなります。 ただ、賃貸借契約書の期限は「2年」となっていることから、入居してすぐ退去することになると、何かしらの...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月12日
- 5 分
部屋探しをする際、連帯保証人は付けたほうがいいの？
賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは？」といったことを考えてしまいますよね。 確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月11日
- 3 分
残存価値がなくなった壁紙は、何をしても借主負担にはならない？
賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社が、賃貸借契約書を作成してくれます。契約書の中には、借主及び貸主が守らなくてはならないルールが記載されており、もし入居中にルールを守らなかった場合においては、退去時に原状回復費用を支払わないといけなくなります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月11日
- 6 分
山梨県でキッチンが充実している賃貸物件といえば、グレイスロイヤル。
コロナ禍において、おうち時間が長くなってしまうと、必然的に「キッチンで料理をする時間」が長くなってしまいます。これから賃貸物件を探される方は、キッチンが充実している部屋に入居したほうが、料理を作っている時間が充実してきます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月11日
- 6 分
日割り家賃とは？少しでも費用を抑えるための裏ワザはあるの？
賃貸物件に入居される時に、お部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成してもらうことになりますが、その際に「初期費用を支払う」ことになります。 初期費用は物件や築年数、管理会社によって「設定項目」が異なるため、一概に「どのくらいの費用が発生」するかは、即答するこ...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月6日
- 5 分
賃貸入居後に発見した設備故障や不具合について、どう対応したらいい？
就職や転勤などによって、初めて賃貸暮らしをされる方も多いと思います。 賃貸物件は、賃貸借契約書という「借主と貸主双方が守らなければならないルール」があり、もし何か問題が発生した場合は、原則的には賃貸借契約書を確認することになっています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月4日
- 6 分
カップルが賃貸を借りる際、気をつけるべき注意点とは？
これから同棲をしようと賃貸物件を探している／もしくは、現在どちらかが住んでいる賃貸アパートに同居する予定のカップルは多いと思います。今まで別々で生活していたカップルが、同じ部屋で生活することによって、お互いのことををもっと知ることができる点においては、結婚を意識されている方...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月4日
- 3 分
賃貸入居前に壁紙交換をしてほしいと交渉したら、張り替えてくれるの？
賃貸物件を探す時、殆どの方が「物件内見」を行います。 物件内見が可能になった時点で、基本的には現在募集している部屋の状況がよけれは、契約して下さいといったスタンスを管理会社やオーナーさんは取っていますが、ただ多くの賃貸物件では、劣化があまり進んでいないものに関しては、そのま...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月2日
- 6 分
心と体を整う暮らし方ができる。漆喰を使ったリノベ賃貸。
最近の賃貸業界は、築年数が経過している物件を、新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う物件が多くなってきています。 内装や設備、又は間取りを変えることによって、それまで漂っていた「築古特有の古さ」というモノは一切感じられないので、築浅物件に住みたいけれど、家賃は抑えたいと...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月2日
- 4 分
入居中賃貸壁紙が剥がれたら、誰が張替え費用を出すの？
賃貸物件に入居する際、宅地建物取引士の資格を持つ仲介担当者から重要事項説明を受けた上で賃貸借契約を行います。 賃貸物件を借りられる方は退去時に原状回復に戻す義務があります。ただ入居期間が長くなれば入居時と同じ状態に戻すことは難しくなるため、発生原因によって修繕負担者が異なり...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月1日
- 6 分
和室がある賃貸って、実はとても便利。
ライフスタイルの変化によって、近年施工されたファミリー向け賃貸物件においては、和室部屋は一切ないっと言っても、過言ではありません。というより、今では大手管理会社が手掛けるアパート商品の中にも「和室」は全くない事から、現在賃貸物件で和室部屋がある所は、必然的に「築年数が経過し...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月1日
- 5 分
賃貸壁付キッチンでもできる、おしゃれな使い方とは？
近年施工された新築ファミリー物件は、対面キッチンが設置されています。 対面キッチンが設置されていると、リビング内の様子を伺いながら料理ができるので、若い世代からは圧倒的な支持を得ている一方、「壁付けキッチン」は、正直使い勝手においては「劣ってしまう」可能性が極めて高くなって...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月31日
- 5 分
2年契約の途中で解約したい。解約は可能？
賃貸物件に入居する際においては、賃貸借契約書を仲介会社に、必ず作ってもらうことになります。賃貸物件に入居する期間においては、お客様によってばらつきがあり、早い方では1年未満、長い方ですと10年以上ご入居している方もいます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月29日
- 5 分
4月入居は繁忙期よりオトクに入居できるって本当？
不動産賃貸業界の最大の繁忙期は、1月～3月と言われています。 この時期は、進学／就職／会社の定期異動が多くあるので、新生活を迎えるにあたり、多くの方がお部屋探しを行います。 一方、4月の第1～2週ぐらいは、新年度に向けたお部屋探しをされる方は、若干多いものの、第３週を過ぎて...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月28日
- 6 分
おしゃれなカウンターキッチンがある２LDK賃貸で暮らしたい。
リビングにいる家族とおしゃべりしながら料理ができる「カウンターキッチン」がある賃貸物件は、お部屋探しをする際「入居条件のひとつ」に加えている方も多のではないでしょうか？ 近年施工されたファミリータイプの新築賃貸物件では、おしゃれなカウンターキッチンが設置されているものの、ほ...
閲覧数：62回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月25日
- 5 分
色数を抑えているから、誰でも簡単におしゃれな部屋を作ることができる。
賃貸物件をお探しの際、室内の一角に「おしゃれなアクセントクロス」が貼ってあると、室内空間がとってもおしゃれに見えますよね。 ただ、人の色の好みは「十人十色」 最初は気に入っていたアクセントクロスの色が、いざ入居して家具などを配置した際「部屋の空間バランスが変になった」「最初...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月23日
- 5 分
内見当日にお部屋申込をしたほうがいいの？
賃貸物件を探される時、基本的には「気に入った物件を内見」される方が多いですよね？ 近年では、お部屋探しの際に訪問する仲介者来店数は、減少傾向となっているので、内見する際には、1日で2～3件の物件確認される方も、珍しい話ではありません。...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月23日
- 6 分
お部屋探しの時に必ず確認すべき部分とは？
賃貸物件を探される時、とりあえず「入居希望条件に合って、雰囲気的に良いな」と思う物件を、賃貸検索サイトを活用して内見を行い、最終的に1部屋に絞って契約を結ぶこととなりますが、お部屋探しをする時って、お部屋に関する知識があまりない事から、担当者の説明を聞いただけで、お部屋を決...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月22日
- 6 分
ナチュラルな風合いが魅力的なおしゃれキッチンが標準装備。
シンプルだけど、おしゃれであり、いつまでも「飽きがこない」ナチュラルキッチン。 賃貸でおしゃれなナチュラルキッチンがあれば、毎日の家事の時間がとても有意義になり、さらに「家事という時間」が楽しくなること間違いないのですが、賃貸にあるキッチンは「使いにくい」ばかりではなく、ど...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月22日
- 6 分
賃貸入居前に騒音トラブルを見抜く方法とは？
不動産賃貸業界におけるトラブルの中で、常に上位にランクんされるものと言えば、生活音が原因と思われる「騒音」被害。 賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が共有していることから、構造上「騒音が発生してしまう」ことは、ある意味やむを得ない部分ではありますが、ただ音が気にな...
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