山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探す時、当然ではありますが「毎月の家賃をしっかりと支払える」ことが重要ではあるものの、実はそれ以外の部分においても、気を付けなければならない点は、多数あります。 一度契約してしまうと「本当に知らなかった」と管理会社に伝えても「契約書記載内容に納得した上でサインしま...

賃貸物件を探す時、おそらく多くの方は「大手賃貸サイト」などから「希望条件を入力」して、条件にあった部屋を確認し、気に入った物件を数件ピックアップして、お部屋を募集している仲介会社に「内見予約」をされるのが一般的です。 ただ、数件ピックアップしていた部屋の中でも、気に入ってい...

今では数的には少なくなってしまいましたが、築年数が経過している物件の一部のお部屋には「和室部屋」があります。 所謂「畳」と「押入」がついた、昔ならではのお部屋。 ただ、ライフスタイルの変化などから、実家に「和室部屋がない」という方も増えてきたこともあり、さらに和室部屋をどう...

ファミリー向け賃貸物件や、ルームシェア可能な物件においては、同居人が増えることが予想されます。 管理会社やオーナーさんは、その部屋にどのような人が入居しているか、しっかりと把握する必要性があることから、もし契約書に記載されていない人が同居する場合には、速やかに管理会社に連絡...

賃貸物件を借りる場合、必ず入居審査が行われます。 入居審査とは、部屋を借りる方（主契約者）が「家賃支払い能力があるか」「人格に問題はないか」審査を行い審査に合格しなければ入居（契約）することはできません。 東京大学空間情報科学研究センターの調査によると、入居審査通過率は82...

賃貸物件を借りている方には退去時原状回復に戻す義務があります。ただ入居期間が長くなると自然損耗（何もしなくても劣化すること）が発生するため、入居時と同じ状態に戻すことはできません。 特に南側にある部屋の壁紙／フローリングは紫外線の影響で変色しやすくなります。...

新型コロナウイルス／異常気象の影響により今までと比べおうち時間が長くなった方は多いと思いますが、あまりにも自宅にいる時間が長いとストレスが無意識のうちに溜まってしまいます。 そんな時はお香をたくのが一番。お香には… 癒し効果 鎮静効果...

毎年1月～3月の時期は、進学や就職、転勤の時期が重なることもあるので、多くの方が賃貸物件に入居／退去されます。 賃貸物件を退去する場合、物件を管理している管理会社に連絡をしなければなりませんが、いつ連絡したらいいのか？また退去予告をした場合における「最終月の家賃支払い方法」...

近年では、若い世代ほど「テレビより動画」を見ている方の方が多いため、このこともあり、最近では芸能人はもちろんですが、多くのユーチューバーがYouTube上において動画配信をしています。 インターネットは日常生活ではもちろんのこと、仕事においても普通に活用しているため、ネット...

これから不動産賃貸業界にとっては、年1回しかない「繁忙期」を迎えます。 大学の推薦入試結果は、早ければ12月に合格発表がある関係で、合格された方では約部屋を抑えたいと考えている方は、すでにお部屋探しをされているのではないでしょうか？...

賃貸物件を借りる（契約）する際に、今の時代では「必ず緊急連絡先」を記載しなければならないことが多いです。初めてお部屋探しをする方にとって、どうして緊急連絡先を指定しなければならないのか？懐疑的に思われるかもしれませんが、これにはしっかりとした理由がありますので、出来れば早め...

賃貸業界においては、毎年1月～3月は「転勤や就職、進学」等の時期がぶつかることから、多くの方がお部屋探しをされます。 またこれから同棲を開始される方においては、ほぼ通年でお部屋探しをされているのが現状です。 CHINTAI情報局の調べによると、同棲を始めた理由として最も多か...

賃貸物件に住むならば、友達にも自慢したくなるような「おしゃれな部屋」の方が絶対いいに決まっていますが、ただおしゃれな部屋を探す時「どのような基準で探せばいいのか」イマイチわかりにくいですよね？ そこで今日のブログでは、誰でも簡単に「おしゃれな部屋を見つける」ことができるポイ...

不動産仲介会社経由で、賃貸物件を借りられる場合「賃貸借契約書」に「署名捺印」をしていただく事によって、晴れて契約が成立＝お部屋のカギを渡されますが、基本的に賃貸借契約書にサインをする時に、重要事項説明を担当者から説明を受けることになります。...

一般的な賃貸物件は、良くも悪くも「万人受け」がしやすい部屋を提供していることから、おしゃれな部屋に住みたいと思っている方にとっては「受け入れられるような部屋」ではないことは確かです。 最近では、退去時に原状回復を求めない「DIY可能物件」も出てきているものの、ただ大手管理会...

賃貸借契約には「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があります。 約9割の物件では普通借家契約となっています。同契約の場合契約期間は2年設定が殆どですので、借主がこのまま住み続ける場合には契約更新手続きが必要です。 （契約更新に関しては更新日の数か月前に管理会社から書類...

賃貸物件に入居されると、退去時に原状回復義務が発生することから、退去の際には入居した時と同じ形で、管理会社に返すことになりますが、ただ時間の経過と共に、室内設備は当然ながら「使用」していたこともあるので、多少なりとも「汚れ」はつきもの。...

賃貸物件の設備は消耗品のため、いつ設備不良が発生するか予測することは難しいのが現状です。 設備不良が発生すると、入居者様の生活／物件管理にも支障をきたしてしまうため、すぐに管理会社に連絡して頂きたいのですが、入居者様が一番心配するのは… 修繕費用はだれが負担するのか？...

賃貸物件を探す際には、希望条件に合致した3件程度の部屋を内見し、その中から部屋を決めることになります。 入居する際は初期費用を支払うことになりますが、家賃4～6か月分の費用が発生すると言われているためできるだけオトクに入居したいものです。...

賃貸物件に入居する時、入居審査があります。これは入居者様の年収が果たして支払い能力があるかどうかを家賃保証会社と管理会社が判断をしますが、ただ入居審査で残念ながら落ちてしまう方もいます。落ちてしまう方には共通する部分があるのですが、その理由はあまり公開されていません。