山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を退去する際、借主は原状回復に戻す義務が発生しますが、借主が長期入居された場合自然損耗が発生している可能性が高いため、100％入居前の状態に戻すことは難しくなります。 原状回復に戻すことができない場合、損耗／劣化から負担者を決めることになりますが、基本的に6年以上入...

賃貸物件を探す場合物件を取り扱っている仲介会社に問合せ→内見を行い、入居したい場合は紹介してもらった仲介会社で賃貸借契約を結びます。 仲介会社は物件成約しない限り成功報酬となる仲介手数料をもらうことができません。そのため部屋探しされている方に真摯に対応するはずですが、場合に...

毎年1月から3月にかけては、4月から始まる新年度に備え、多くの方が部屋探しを行います。このため、不動産賃貸業界にとって一年で最も忙しい繁忙期となります。 一方５月の大型連休が終わると、徐々に部屋探しする方が減少し、7月から8月のお盆前までは閑散期に入ります。...

毎年1月～3月は新年度を迎えるため多くの方が部屋探しを行います。部屋探しされる方が多くなると必然的に引越し業者さんも忙しくなり、事前予約しても時間調整ができないこともあり得ます。 そこで入居審査通過後、一部の荷物を先に新居に入れれば、引越し当日スムーズになりますが先に荷物を...

賃貸物件を探される時、家賃や築年数、エリアも気になりますが、それと同等と言ってもいいぐらいに、「毎月発生するランニングコスト」も気になってしまいますよね？ ▶賃貸部屋探しについては、過去記事をご覧下さい。 【過去記事】【2023年】失敗しない賃貸部屋探しのコツとは？...

１LDK以上の賃貸物件を探される方の多くは、二人暮らしを始める方が多いと考えられます。 二人暮らしする際、室内全体が使いやすいと入居後の生活が快適になりますが、部屋探しで「妥協できない部分」としてキッチンを挙げる方が多いです。...

賃貸物件におけるクレームの中でも、常に上位にランクインしているものというと、生活音が原因と思われる「騒音」「音漏れ」です。 生活音に関しては、正直「人の許容範囲が異なる」ので、例えば「世間一般的にはこのぐらいまでならセーフであっても、人によってはアウト」になってしまうことも...

賃貸物件に入居される場合必ず入居審査が行われます。入居審査とは… 家賃を支払う主契約者が家賃支払い能力があるか？ 主契約者が過去5年間に滞納歴があるか？ 主契約者／同居人の人柄がいいか？ を総合的に判断し入居可否を決めます。管理会社／オーナーさんは契約書に記載されている方が...

昨今では、原油価格の上昇などによって、光熱費がとても高くなっていて、世界的にインフレ状態が続いているので、生活すること自体が非常に厳しくなってきています。 2022年の夏は、全国的に猛暑が予想され、このまま原油価格の高騰が続くと、光熱費は高い状態で推移していくことがあり得る...

賃貸契約には2種類あり殆どの物件は普通借家契約で契約期間は2年間に設定されています。更新時期が近くなると管理会社から更新に関するアナウンスがあります。 そのまま住み続ける場合は更新手続きを行い、更新料支払い義務がある物件では更新料を支払うことでさらに2年間契約期間が延長とな...

賃貸物件を探される時、希望条件に合った複数の部屋を「比較」して、最終的に1部屋と契約されると思います。 希望条件に合った部屋を探して入居したものの、入居後後悔してしまう方は意外に多いことをご存知でしょうか？ 株式会社AlbaLinkが調査した所、アンケートに回答した方の約7...

不動産賃貸業界において「騒音問題」は、管理会社に寄せられるクレームの中でも、トップ3に入るぐらいよく問題になります。 防音性／遮音性が高いRC物件or新築物件では騒音トラブルは発生しにくいと言われていますが、現実的には築年数／構造躯体関係なく騒音トラブルは発生しているため、上記は都市伝説に過ぎません。 騒音トラブルが発生した場合は、物件を管理している管理会社に相談すれば対応してくれます。ただごく稀に管理スキルが低い管理会社では適切な対応をしてくれないこともあります。 本投稿は管理会社が騒音トラブル対応してくれない場合、どうしたらいいのかについてお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．騒音問題でよく発生する事例とは？  ２．騒音トラブル相談について

賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。 入居審査は、早ければ数日で結果がわかり、よほどのことがなければ「まず落ちることはない」と言っても過言ではありません。 入居審査後は、契約に必要な書類などを準備して、契約日を待つだけとなりますが、ただもしお客様...

賃貸でも戸建てでも、「玄関は部屋の顔」と言ってもいいぐらい、重要な場所と言っても過言ではありません。 ただ賃貸の玄関というと、どうしても「画一的」な感じになってしまい、第一印象では「おしゃれとは程遠い」存在となってしまいます。...

同棲を機にファミリー向け賃貸物件に入居される方は多くいます。勤務先が福利厚生の一環で住宅手当を支給する場合、支給されている方を主契約者にすると便宜上とてもよくなります。 同棲を始められる方の多くは男性を契約者にしていますが、もし女性が勤務されている会社で住宅手当が優遇されて...

賃貸物件を探されている時、「おしゃれな部屋に入居して、快適な生活したい！」と考える方は、多いと思われます。 賃貸業界的に「おしゃれを気にされている方」に、おススメな部屋と言うと… デザイナーズ賃貸 リノベーション賃貸 が候補として挙げられます。...

賃貸物件を探される時、やはり築年数はどうしても気になりますよね。 新築物件や築浅物件は、最新設備が充実していることから、エリア内において家賃は高めの設定となっています。 一方築年数が経過していたとしてもリノベーション対応していると、新築並みに蘇っているので、見た目からは「こ...

賃貸物件では、退去時に原状回復が求められるので、退去する際には「入居した時」と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ長期入居してしまうと、入居時と同じようにすることは難しく、どうしても経年劣化が発生してしまうので、場所によっては「カビ」等が生えやすくなってしまいます。...

おしゃれなカフェに行くと、キッチンがとてもおしゃれなものばかり。少しでも自宅のキッチンをおしゃれなカフェの様なキッチンにしたいと考えている方は多いはず。当物件のキッチンは無垢材を使用したオリジナルキッチンなので、カフェのような居心地が楽しめるキッチンとなっています。

賃貸物件において、これから同棲を行う場合、基本的には「契約者＋同居される方」がお部屋探し～内見されることが多いのですが、都合によって「同居される方が一緒に内見できない」場合ということも、当然ではありますが、考えられます。...