山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を退去する際には、不動産管理会社の担当者と一緒に「退去立ち合い」を行い、そこで原状回復義務がどちらにあるのかを確認します。 殆どの賃貸借契約書には、退去後に「室内クリーニング」を行うことが明記され、その費用は借主負担となっていることから、退去時に支払う借主費用は「室...

賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻さなくてはならないことになっていますが、ただ入居中は「家具」等を置く以上、どうしてもフローリングに「家具跡」がついてしまうことがあります。 もし家具跡などといったキズや凹みなどがあった場合、退去時に修繕費用を支払うことになってしまった...

賃貸物件においては、入居期間中「善管注意義務」が発生するので、最低限のルールは守らなくてはなりません。 例えば、ファミリー向け賃貸物件において、お子さんと一緒に生活されている場合、お子さんは好奇心旺盛ということもあり、つい「いたずら」をしてしまうもので、壁に落書きやいたずら...

賃貸物件に入居した際、基本的に壁紙などは新しいものに交換してある場合がありますので、入居＝引っ越した時は、壁紙の色は何ら問題がなかったのに、数年経過した時、特に南側の部屋においては、壁紙の色が変色しているような現象は、よく起こりえる事。...

賃貸物件で生活する際、年数が経過してくれば、当然ではありますが家具などを置いてしまった箇所には「跡」がくっきりとついてしまいます。日常生活をする上で発生してしまうキズなどに関しては、通常使用の範囲内ということもあり、退去時にお客様に修繕費用を請求されるようなことは、ありにく...

転勤や就職などで、現在入居している賃貸アパートを退去しなければならなくなる方は多いと思います。賃貸アパートを借りる時には、原状回復に戻す必要があるので、出来る範囲内で元に戻す必要があります。 退去する時、特に水回り部分は汚れが目立っていることが多いのですが、もし汚れが目立っ...

賃貸物件には原状回復義務が発生するので、退去時には入居前の状態に戻さなくてはなりません。入居期間中に、お客様の故意による破損や絆をつけてしまった場合には、原則としてお客様責任になり、修繕費用を支払わなくてはなりません。 お客様故意による設備破損やキズなどは、当然ではあります...

物件を管理している管理会社によって方針が異なりますが、入居前または退去する時に、管理会社から「クリーニング費用」を請求された方はほぼ全員と言ってもいいと思いますが、そもそも室内クリーニング費用は、次の入居者のために行うものであり、本来ならば物件を所有しているオーナーさんが出...

賃貸物件を借りる際、原状回復義務が生じます。 これは退去する際、入居時と同じ状態に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ入居中は家具などを置いてしまうので、どうしても「設置跡」が残ってしまうので、原状回復に戻すことは無理と思っていませんか？...

賃貸物件では退去時に「原状回復」に戻すことが求められていますが、ただこの原状回復をめぐり、トラブルになるケースはよくあります。 原状回復に戻すことができない場合、その理由が「故意」なのか「劣化」によって退去費用負担が異なってきますが、では賃貸の退去費用で損をしないようにする...

賃貸物件での生活が長くなると、どうしても床の部分に家具を置いた際に発生してしまう、所謂家具跡が残ってしまう場合、または家具を置いたことによる床の変色などが発生してしまいます。 これらは通常使用で発生したものであることから、退去時に管理会社から請求を受けることはありません。で...

これから新生活をスタートさせるために、現在入居している賃貸物件を引き払う方は多いと思います。 退去時には基本的に「管理会社」の担当者立ち合い（コロナ禍においては、退去立ち合いをしないケースもあります）のもと、室内をくまなく点検し、お客様がご入居期間中「故意」によってキズや破...

賃貸物件に入居する際、賃貸借契約に関する説明を必ず聞かれると思います。 賃貸物件は「借り物」である以上、丁寧に使わなければ退去時に修繕費用を請求させる場合が出てきます。 賃貸の退去時における修繕費用発生の中で、最も多い事例が「壁紙の汚れ」...

賃貸物件に入居中、しっかりとマナーを守って頂ければ、退去時に修繕費用を請求される／もしくは敷金返金が少なくなるというようなことは、殆どありません。 ただ、退去時に修繕費用が発生するケースで最も多いのは、入居中のマナーをしっかりと守っていない方だけ。では退去時に修繕費用が発生...

これから就職や転勤などで、今住んでいる賃貸物件を退去しなければならない時、壁紙がどういうわけが剥がれていたケースは、よくあること。 入居する際、当然ではありますが「壁紙が剥がれている」ようなことはまずありませんので、これは明らかに入居中に発生させてしまったものと考えるのが普...

これから新生活を始めるため、現在入居している賃貸物件を解約しなければならない方は多いと思います。 賃貸物件を退去する際「原状回復義務」が発生します。 原状回復義務とは、入居する前の状態（空の状態）に戻すことを意味していますが、家具などを室内に設置していると、設置していた部分...

賃貸物件における修繕費用分担は、明確に定められています。 経年劣化が理由と思われる設備不良、故障に関しては貸主（オーナー）が修繕費用を出すことになっています。例えばご入居期間中における「換気扇の不具合」「トイレのボールタップ劣化」などはよくあることですが、これらは「部品劣化...

賃貸物件に入居する際、いつも疑問に思うことと言えば、雑貨などを壁に取り付けたいと思った時、どのぐらいの穴までだったら許容範囲（退去費用に含まれない）なのか、イマイチわかりにくいですよね。理解しないまま、壁に穴をあけてしまいその結果、退去時に修繕費用が発生してしまったら、後悔...

これからの時期は、進学や就職、転職などによりお部屋探しをされる方がいますよね。 中には、現在入居している賃貸アパートから違う賃貸アパートに住替える方もいるとは思いますが、賃貸物件退去の際、負担割合を巡り「入居者」「管理会社」でトラブルになるケースは意外とよくあります。...

こんにちは。 賃貸物件に入居する時、一定のルールがあります。 それは、退去される時「部屋を借りる前の状態」に戻さないといけない事。 日常生活をしていく上で、壁紙は年数の経過と共に「劣化」していきますので、入居した当時と比べると、明らかに「黄ばみ」（日焼け）などが発生してしま...