減価償却 | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

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賃貸で子供が落書きした場合、減価償却は考慮されるの？

賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...

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10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？

賃貸物件を退去する際、借主は原状回復に戻す義務が発生しますが、借主が長期入居された場合自然損耗が発生している可能性が高いため、100％入居前の状態に戻すことは難しくなります。原状回復に戻すことができない場合、損耗／劣化から負担者を決めることになりますが、基本的に6年以上入...

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残存価値がなくなった壁紙は、何をしても借主負担にはならない？

賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社が、賃貸借契約書を作成してくれます。契約書の中には、借主及び貸主が守らなくてはならないルールが記載されており、もし入居中にルールを守らなかった場合においては、退去時に原状回復費用を支払わないといけなくなります。...

賃貸減価償却の考え方について

賃貸物件では、退去時に「原状回復に戻す義務」が発生しますので、ご入居者様は「退去日当日までに、入居前と同じ状態」にしなければなりません。ただ、長期間入居した部屋は、至る所で「劣化」しているので、入居時と同じ状態に戻すことは不可能となってしまいます。そこで、原状回復に戻すこ...

賃貸で6年以上入居したら、借主原因の破損や汚損であっても、修繕費用は1円なの？

賃貸物件の設備に関しては、減価償却が設定されています。入居期間が長ければ、その分設備や内装も古くなっていくことから、価値そのものも下落していきます。壁紙の減価償却は「6年」と設定されていて、6年以上ご入居された場合「壁紙の価値は1円」となることから、6年以上同じ部屋で生...

賃貸破損個所を勝手に補修。けれどバレます。

賃貸物件は、退去時入居時と同じ状態＝原状回復をしなければなりませんので、もし原状回復させることができない場合には、貸主および借主どちらかが費用負担をしなければならなくなります。賃貸物件における原状回復費用に関しては、明確なガイドラインが国交省から提示されているので、それに...