山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を契約する時、契約日を気にされたことはありますか？ 一般的な賃貸物件では家賃発生日と契約日が同一のため契約開始日によって初期費用は大きく異なりますが、賃貸物件を探している方の多くはこの事実を把握していません。 結論から先に申し上げますと...

お部屋を借りられる方が、賃貸物件に入居される時、管理会社の担当者が入居前に「設備確認」を行った上でに、部屋を引き渡していますが、これは築年数緩解なく発生することですが、賃貸の設備（例えば換気扇やエアコンなど）は、時間の経過と共に「劣化」していくので、いつかは必ず「設備不良」...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払うことになります。 初期費用には、翌月分前の家賃も一緒に支払うことになるため、金額が高額になってしまうことから、お部屋を借りられる方にとっては、費用を抑えたいですよね。 近年では、多くの賃貸物件で「家賃保証会社」を利用しています。...

賃貸物件に入居する際、家賃交渉や初期費用交渉をされる方は、少なからずいるはずですが、オーナーさんと直接交渉する担当者は、不動産仲介会社となります。 お客様から提示された交渉内容が「たとえ難しい」と思われても、担当者はオーナーさんとコンタクトをとって、何とか譲歩してもらえるよ...

賃貸物件を探す時、目星をつけた服風の物件を見学（内見）される方が多いと思いますが、ただ入居できるのは1件のみとなりますので、複数のお部屋を見学された場合は、お断りをしなければならなくなります。 また、内見後「急に考え方が変わってしまい」その部屋に入居する事が難しくなった場合...

賃貸物件は、原則的に「居住用」であることから、オフィスとして借りることはできません。また無断でオフィスとして使用していたことが判明した場合、賃貸借契約違反となり、退去を命じられる可能性が、非常に高くなるので、もしオフィスとして活用したいのであれば、居住用以外でも使用できる賃...

賃貸物件を利用される方は計画性をもってお部屋を借りられますが、ただ場合によっては短期間で解約しなければならないこともあります。 大多数の物件は普通借家契約となっているため、いつ退去されても問題はありません。ただし家賃が一定期間無料となるフリーレントを利用された方は、短期解約...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、その費用の中には「家財保険料」も含まれています。 家財保険に関しては、管理会社が指定する保険に加入するケースと、お客様がご自身で加入されるケースがありますが、いずれにしても、家財保険には必ずご加入して頂く事になりま...

賃貸物件を探される方は、「入居先部屋」が確定後、入居審査を経て「賃貸借契約」を結び、入居されるのが一般的ですが、ごくまれに物件申込をされた後に「キャンセル」する方がいます。 入居申込をされた後のキャンセルは、正直仲介会社や、物件を貸すオーナーさんに迷惑をかけてしまう可能性が...

賃貸物件にに入居する際、敷金が設定されている物件は、結構多くあります。 敷金は所謂「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「滞納」など、家賃を支払えなくなった場合や、退去時に発生する退去費用に敷金を充当させることができ、もし入居期間中に「故意過失」などがなければ、原...

賃貸物件に入居する際、初期費用を必ず支払わなければなりません。 初期費用の金額に関しては、物件ごとに設定が異なっていますが、山梨県内における初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。ただこれはあくまでも平均的なものであり、築年数が浅い物件になってくると、敷金と礼金が加...

賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 どのような審査が行われるのかというと、賃貸物件を貸す側＝管理会社・オーナーさんにとって、家賃滞納やトラブルを引き起こす方は、正直入居してもらいたくはないと考えているため、入居審査を行うことによって「入居させてもいいかどうか...

賃貸物件に入居するとなると「初期費用」「引越費用」「新生活費用」等がかさむため、意外なほど出費が多くなってしまいます。 ご入居される方にとっては、可能な限り「初期費用は抑えたい」と思っていても、初期費用が安くなることは、ほぼないと言っても過言ではありませんよね。...

賃貸物件に入居される際、必ず入居審査が行われます。入居動機及び家賃支払い能力、属性などを総合的に判断して入居可否が決まります。 一般的に身の丈に合った部屋を探す方が圧倒的に多いため、入居審査に落ちる方は殆どいません。 入居審査では家賃支払い能力などを確認するために収入証明書...

賃貸物件において、漏水事故は数はそれほど多くはありませんが、あり得る話です。 よくある漏水事故としては、洗濯機置き場に接続されていたホースが「外れて」しまい、漏水が起きてしまったケースや、また洗濯機置き場の排水口付近に「ごみ」が溜まってしまい、その結果水が逆流して、漏水を起...

賃貸物件に入居する際、宅地建物取引士の資格を持つ仲介担当者から契約内容を口頭で説明を受けた上で、契約書に署名捺印しています。 そのため賃貸借契約書に明記された内容は、必ず遵守しなければなりません。 都合により現在入居している部屋を退去する場合、基本的に退去1か月前までに管理...

賃貸物件の設備は、どうしても使用していくたびに「劣化」してきますので、いつかは設備不良を起こってしまいます。使用状況に応じて「劣化のスピードも異なる」ことから、管理会社では予測することは不可能となります。 設備不良が発生した場合、その不良原因が「経年劣化」によるものであれば...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、初期費用の中には「オプション扱い」のものが含まれています。 オプション扱いになっているものに対しては、お客様の判断によって「断ること」が可能となります。では、賃貸初期費用の中に含まれているオプションとは一体何かとい...

賃貸物件の家賃支払いに関しては、管理会社が指定する期日までに、指定口座から引き落としをされるのが一般的ですので、期日前に口座に家賃分以上のお金がないと、家賃を支払ったことにはなりません。 家賃引き落としができないと、つい滞納といった言葉を連想してしまいますが、正確に言うと、...

一部エリア／管理会社物件を除き、賃貸借契約を更新する場合「更新料が発生」するケースが多いです。 更新料の費用はエリアごとで異なるものの、関東圏の賃貸物件の場合は「家賃0.5～1か月」設定が多く、 更新月は家賃2か月分の費用を用意することになります。...