山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探す時、多くの方は「仲介会社」に、気になる物件を見学させてもらうために「見学予約」をしたうえで、見学されますよね？ 一般的に「見学予約時に、すでに申込が入っている物件」は、その場で担当者から「お申込が入ったので、見学することができません」とお断りをするのが殆ど。...

賃貸物件に入居する際初期費用を支払わなければ契約することはできません。一般的な物件では賃貸借契約前に初期費用を仲介会社に支払うことが多いです。 部屋探しされる方にとって懸念することと言えば、家賃発生日です。特に賃貸物件を住替えされる方は二重家賃が発生しやすいため、多くの方は...

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっています。 もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きが原則必要となり、更新料が発生する物件では「更新料」を支払うことによって、さらに2年間住み続けることが可能となります。 一方、転勤や戸建て住宅住替えなどによって、これ以上賃貸物件...

今では、築年数が浅い物件に設定されていることが多い「敷金」と、ほぼ全ての賃貸物件において、契約書に記載されている「室内クリーニング」 一見すると、同じような内容と思えますが、ただ敷金とクリーニングは、全く異なった内容のもので、敷金は、基本的には退去時に返金されるものですが、...

生活していく上で、急にお金が必要となった場合、今では「カードローン」がすぐに作れて、お金を簡単に借りられる時代。 ただ消費者系／銀行系カードローンでお金を借りている＝借金をしている場合において、お部屋を借りようと思っている時「入居審査に不利になるのでは？」と思っている人は多...

就職や転勤、また戸建て住宅の住み替えを行う場合においては、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならなくなります。 解約手続きに関しては、管理会社によって対応は異なるものの、一般的には、電話・メール・管理会社専用のアプリなどを使って申告することによって、解約手続きが可能となり...

賃貸物件を契約する際には、物件を紹介してもらった仲介会社において「賃貸借契約書」を作成してもらうのが一般的。居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしそのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要性が出てきます。...

賃貸物件を契約する場合には、基本的に物件を取り扱っている仲介会社において、賃貸借契約書を作成し、お客様が「契約事項に記載されている内容」に納得して頂いた場合、署名捺印をしていただく事によって、正式に契約が成立します。 一般的に、契約書に記載されている契約者、又は同居人に変更...

賃貸物件に入居する際に、必ず支払うことになる「初期費用」 「どうしてこんなに費用がかさんでしまうの？」 と、頭を悩ませる方は殆どなのではないでしょうか？ 物件によって、初期費用の設定項目は異なるものの、平均的な初期費用は 家賃4～6か月分...

いよいよ本格的な冬のシーズンを迎えます。 12月～3月頃までは、朝の最低気温が「氷点下」になることもあるので 朝起きたら結露していた といったことは、よくあることです。 結露は、室内の暖かい空気が外気で冷えた窓にぶつかっることによって、冷やされてしまい、空間に存在できる水蒸...

賃貸物件のトイレにおいて「詰まってしまった」経験はありますか？ トイレが詰まってしまうと、最悪水が逆流してしまう恐れが出てくるので、そうなると大変なことになってしまいますが、急にトラブルが発生してしまうと、どのように対応すればいいのかわかりにくいですよね？...

賃貸物件においては、必ずベランダ（1階の部屋の場合はテラス）が設けられています。 契約されている部屋を「どのように使うか」については、お客様次第によるので、基本的に管理会社の方で「注意」等をするようなことはありませんが、ただ賃貸物件において、マナー違反的な使い方をしてしまう...

賃貸物件にある設備は、全てオーナーさんが所有権を持っているので、もしご入居者様が故意・過失問わずに破損や汚損をさせてしまった場合においては、入居期間は一切関係なく、ご入居者様が負担することになります。 最近ではあまりないのですが、つい10年ぐらい前までは、使用済み食用油を「...

進学や就職、転勤などの都合によって、現在入居している賃貸アパートに「これ以上住めない」場合には「解約手続き」をしなければなりません。 物件によって対応は異なるものの、大体の物件では「解約日から1か月前」までに管理会社に連絡することになっているので、解約連絡をした時点から1か...

賃貸物件を探される時に、「礼金あり」物件は昔と比べるとそれほど多くはないものの、一部物件ではまだ設定されているケースがあります。 礼金が設定されていると、初期費用の中に含まれてしまうことから、お部屋を借りられる方にとっては「頭が痛くなってしまう」費用のひとつと言えます。...

賃貸物件における騒音問題は、賃貸業界にとって「いつも悩まされる問題」。 特に音に関しては「人それぞれ認識が異なっている」ことから、どこまでがOKなのかどうかは、正直わかりにくい問題。 ただ、夜間帯において「テレビやステレオ音量を上げる」「掃除機や洗濯機を使用する」「ほかのご...

近年の賃貸業界は連帯保証人を原則不要にする代わりとして、仲介会社が指定する家賃保証会社を利用しなければなりません。 家賃保証会社を利用する＝入居者様が保証料支払うことで、同会社が事実上の連帯保証人となり、万が一家賃滞納が発生しても家賃を立替て支払ってくれます。 家賃保証会社を利用している物件で、家賃滞納してしまうと履歴が残ると言われていますが、もし他社物件で部屋を借りる際にも影響は出てしまうのでしょうか？ 本投稿は過去に家賃滞納した場合、別の保証会社であっても入居審査に引っかかるかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．保証会社は大きく分けて3つのグループがある   ２．仲介会社によっては、再審査をかけることも？   ３．家賃滞納が分

賃貸物件を契約するまでの流れとしては「内見」「入居申込・審査」「契約書必要書類の準備、初期費用送金」「重要事項説明・契約書署名捺印」「カギ渡し」となります。 厳密にいうと、お客様と仲介会社との間で「お部屋に住む」「借りる」という共通認識を持った時点（当然ではありますが口頭で...

都合によって賃貸物件を退去する際には、必ず退去立ち合いを行わなければなりません。 通常は、退去日当日までに「室内を空の状態」にした状態にし、管理会社の担当者立ち合いの元、室内確認を行います。 新型コロナウイルス感染拡大に伴う対応処置として、退去日当日における立ち合いはせずに...

賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書を作成し、署名捺印をすることで初めてお部屋を借りることができますが、賃貸の契約期間、また更新手続きをする場合における更新料について、あまりご存知ではない方も多いと思いますので、今日のブログでは、基本的な部分として賃貸契約期間と、更新料につ...