賃貸入居時、家賃保証会社に入りたくはない場合、拒否することができるの？
一昔前の時代は、賃貸入居時に「連帯保証人」をつけることが必ず求められていました。 連帯保証人をつけることによって、万が一借主が「家賃滞納」「夜逃げ」などしてしまった場合、法的な連帯責任を負うことになる保証人に対して、家賃等を支払ってもらえるようにお願いすることができるものの...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月19日3 分
賃貸入居時の値下げ交渉。実は駐車場を借りる場合は交渉しやすいのをご存知でしょうか？
賃貸物件を借りる場合少しでも家賃を抑えたいと考えている方は結構多いのですが、実は入居時期／築年数次第で簡単に値下げ交渉が成立することがあります。 家賃値下げ交渉が最も通らないのは、1月～3月の繁忙期と築5年以下の物件です。...
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2021年7月17日3 分
グレイスロイヤル入居の4つのメリットとは？
賃貸物件に入居する際、出来ることならば入居する事によって、メリットが得られればとてもうれしくなりますよね！ ただ現実問題としては、入居の際に得られるメリットはあまり感じられない場合が多いのですが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは公式サイトからお申込・ご契約されることに...
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2021年7月16日5 分
賃貸仲介手数料値下げ交渉することは可能なの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を必ず支払わなければなりませんが、ただできることならば、初期費用は抑えたいところ。 初期費用の中に「仲介手数料」が含まれているケースが多いのですが、ネットなどを検索してみると、仲介手数料はどの物件でも「ほぼ設定」されていて、金額に関しては家賃1...
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2021年7月15日3 分
賃貸初期費用はクレジットカード支払いできる？また分割は？
近年はキャッシュレス化が大幅に進んでいますよね！ キャッシュレスの良いところは、クレジットカード等を提示するだけで簡単に決済できることから、会計が簡単に終了することができ、さらにポイントが付与される場合が殆どですので、貯まったポイントを還元できる点においても、とても便利なも...
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2021年7月14日3 分
賃貸入居中に支払う家財保険。加入しなかったらどうなるの？
賃貸物件に入居する際に入る保険として、家財保険があります。 賃貸において家財保険に入るかどうかは「任意」となっているものの、仲介会社においては家財保険に加入することを勧めていますが、どうして家財保険に入らなければならないのでしょうか？...
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2021年7月14日5 分
敷金・礼金なし物件がヤバいと考えている人が本当にヤバい。
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、可能ならば安い方が良いに決まっています。 一昔前の賃貸業界では入居時に敷金と礼金を支払うのが当たり前でしたが、近年では築年数が浅い物件もしくはペット可能物件以外、敷金／礼金が無料になっていることが多いです。...
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2021年7月13日5 分
賃貸初期費用を抑えたい場合、管理会社が運営している仲介会社で契約するのがおススメです。
賃貸物件に入居する時、誰もが思うことといえば「初期費用を1円でもいいから抑えたい」この一言に尽きますが、現実的には非常に難しいですよね？ 賃貸初期費用は、物件や築年数によって設定項目が異なっていること、また物件を所有するオーナーさんが「うん」と言わない限り、初期費用を抑える...
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2021年7月13日3 分
内見予約をしていたのに掲載終了？どうしてなの？
賃貸物件を探す場合、大手賃貸サイトから希望条件に合った部屋を数件選び、募集している仲介会社に連絡して「見学予約」を行い、当日現地で待ち合わせというのが代々の流れですが、ただ場合によっては「内見予約をしていたのに掲載終了してしまった」または「物件見学ができなくなってしまう」と...
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2021年7月9日4 分
賃貸契約時における家賃交渉がしつこい場合、入居審査にマイナスになってしまうかも？
賃貸物件に住む場合、借りる側としては「少しでも家賃は安いほうがいい」に決まっています。ですので賃貸契約時に、ダメもとでも家賃交渉はしてみたいと思っているものです。 この点に関しては、不動産仲介会社でも心得ているので、交渉することは一向に差し支えはありませんが、ただ交渉があま...
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2021年7月9日3 分
賃貸仲介手数料の相場はいくら？
賃貸物件において、お部屋探しをされている方が気にった部屋を契約しようと思った時、仲介会社に初期費用を支払うことになりますが、その費用の中には「仲介手数料」が含まれています。 入居される方にとって、仲介手数料を含む初期費用は、出来ることならば抑えたいところ。ただ仲介手数料に関...
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2021年6月21日2 分
賃貸入居後の最初の家賃、いつ払うの？
賃貸物件に入居されると、毎月管理会社に家賃（共益費などを含めた金額）を支払わなければなりません。ただここで気になる点は、賃貸入居後、一番最初に払う家賃は、入居翌月なのか、翌々月なのかイマイチわかりにくいですよね。 特に賃貸物件を初めて借りられる方にとって、入居後一番最初に支...
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2021年6月21日4 分
賃貸の住み替え。裏ワザを使えば誰にでも簡単に初期費用を抑えられます。
転勤などによる賃貸の住み替えをされる方をする場合、契約自体を改めないといけない事から、初期費用をまた支払わなければなりません。初期費用は物件や管理会社ごとで異なることからできるならば初期費用は抑えたいところ。 実は裏ワザを使えば「誰も簡単に初期費用を抑えられる」ことをご存知...
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2021年6月15日1 分
グレイスロイヤルS101号室 募集情報
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在リノベーション工事中のS101号室ですが、今週土曜日（19日）より見学が可能となります。 お部屋探しをされている方にとって、家賃はもちろんですが初期費用がどのくらい発生するか、心配になってきますよね...
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2021年6月13日5 分
賃貸契約に最適な時期は、ズバリ6月と7月入居。その理由とは？
賃貸物件を探される場合、理由があって部屋探しをされますよね。 賃貸を借りる最大の理由は「転勤」「進学」があるからであり、年度末でもある2月～3月は、部屋探しをされ方が急激に増加してきます。 4月以降に入ると徐々に部屋探しをされる方の人数は減少傾向となってしまい、6月～7月の...
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2021年6月6日4 分
賃貸のフリーレントとは何？メリットとデメリットを教えて！
賃貸物件の検索画面上によく出てくる言葉の中に「フリーレント」がありますが、フリーレントって「もともとどのような意味」なのか、イマイチ理解されないまま契約されている方も多のではないでしょうか？ フリーレントがついている物件は、正直な所「お部屋を探されている方」にとってはメリッ...
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2021年6月2日5 分
賃貸仲介手数料が無料になるグレイスロイヤル。どうしてなの？
賃貸物件に入居する際、ほぼ全ての物件では「仲介手数料」が必ず発生します。 仲介手数料は、契約が成立したことに対する「報酬料」のことで、この報酬料には「賃貸借契約書の柵瀬、物件見学説明」等が含まれていて、契約に至らなければ当然仲介手数料発生しません。...
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2021年6月1日3 分
賃貸の日割り家賃と前家賃。どのような意味なの？
賃貸物件を借りる場合、初期費用を契約書を作成してもらう「仲介会社」に支払いますが、初期費用の中には「当月分」と「翌月分」の家賃も先に支払うことになり、当月分は「日割り家賃」翌月分は「前家賃」としてそれぞれ払うことになります。...
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2021年5月29日4 分
今すぐ賃貸アパートを退去したい。解約は可能なの？
賃貸物件に入居して、わずか数か月だけど「どうしても退去・引っ越ししたい」と思った時、管理会社に連絡すれば「解約手続き」をしてもらえるのでしょうか？ 結論から先に言いますと、入居して数か月であっても「解約」することは可能です。...
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2021年5月21日2 分
賃貸のカギ交換は自分で行ってもいいの？
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」の中には「オプション扱い」のものがあります。 オプション扱いになっているものに関しては、お客様が必要ないと思った時は、その旨を担当者に伝えてもらうことによって、初期費用から外すことができます。...
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