甲府市でおしゃれ賃貸アパートと言えばグレイスロイヤル
賃貸アパートを探す時「おしゃれな部屋」に住みたいと考えるのは、普通なことです。
ただ、おしゃれな部屋に住むとなるとやはり「築年数が浅い物件」を連想してしまいます。確かに築年数が浅い物件（取り分けて築10年以下）は最新設備が充実しているため、居住性は優れているといっても過言ではありません。
しかし、家賃や初期費用が高めに設定されているため、予算的に厳しいと感じている方にとっては難しくなってしまいます。
甲府市内でおしゃれな賃貸アパートをお探しならば、グレイスロイヤルがおススメです。
当物件は築年数は経過していますが、募集している部屋はすべてリノベーション済みとなっております。室内はカフェスタイル空間が広がっていますので、おうち時間を充実させたい方やおうちカフェを楽しみたい方にとっては、理想的な暮らしができます。
本投稿は、当物件に入居するとどのような暮らしをすることができるかについて、お伝えいたします。
▼目 次
【本記事でお伝えする結論】
”当物件のおすすめポイント” は下記の4点
１．どうしてグレイスロイヤルがおススメなのか？
１）おしゃれすぎる室内
賃貸でおしゃれな暮らしをしたいと思っている人は多いはず。
ただ入居してみると、イメージしていた暮らしとは真逆となり、後悔してしまう方もいるはずです。
賃貸物件は「万人に受け入れられる」ような部屋を提供しているため、おしゃれな暮らしをしたいとなると原状回復可能な範囲内でプチDIYする必要が出てきてしまいます。
▶プチDIYに関しては、下記記事をご覧下さい。
大改造ができなくてもOK！「賃貸プチDIY」でおしゃれなお部屋を実現しよう♪
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空き部屋を随時リノベーションを行っております。室内をナチュラルテイストに仕上げているため、部屋に入った瞬間「おしゃれ」というワードが連発するような室内空間となっております。
当物件のこだわりの設備＆内装についてお伝えいたします。
カフェスタイルキッチン
賃貸物件は「キッチン」を見れば、その部屋の良し悪しが全てわかります。
そのため、リノベーションをしている物件でも古くなったキッチンは交換していますが、当物件のキッチンはカフェスタイルとなっております。
当物件リノベーションのコンセプトは「おうちカフェを堪能できる部屋を提供する」こと。
2018年よりリノベーションを展開していますが、事業を開始する前は「既製品を導入」すればいいと考えていました。しかし既製品ではカフェのような温かみがある暮らしはできないと判断し、それならば既存のキッチンを生かせばいいと考え、このスタイルが生まれました。
キッチン本体はそのまま活用しているものの、キッチンパネルやキッチン扉はすべて交換し、機能性を充実させるために「可動式のキッチンカウンター」を新設しています。
▶当物件のリノベーションキッチンについては、過去記事をご覧下さい。
【過去記事】壁付けキッチンでもおしゃれなレイアウトが自由自在！
漆 喰
当物件の一部のリノベーション部屋では、室内の内装は漆喰となっております。
漆喰は昔から使用されている建築材料のひとつで、施工することによって自然光などを反射させてくれることから、室内空間がとても明るくなります。
リノベーションを機に床材を白系に変えていることから、通常の賃貸物件と比べると室内の明るさ的には倍以上違うといっても過言ではありません。
漆喰を施工すると、調湿性や消臭性をはじめ「抗菌、抗ウイルス効果」も期待できますが、特におススメなのが、冷暖房費が節約できる点です。
昨今は「円安やロシアとウクライナの戦争」の影響によって、電気代やガス代が高騰しています。そのため今までと同じような使い方をしていれば、確実に光熱費は高くなってしまうため、家計が圧迫してしまいます。
漆喰には「保冷保温効果」が期待できるため、少ない冷暖房でも効率よく室内を快適にしてくれます。実際入居者された方に聞いてみた所、以前住んでいた部屋と比べて電気代が安くなっていたとのことです。
▶漆喰に関する詳細は、過去記事をご覧下さい。
【過去記事】リノベーションでおしゃれな壁に。温かみを感じる自然素材の漆喰壁。
【過去記事】冬のガス代節約ならば、漆喰を用いたグレイスロイヤルのリノベーション賃貸。
洗面台
賃貸物件に設置されている洗面台は、既製品が導入されていますが、おしゃれとは無縁の存在となってしまうため、少しでもおしゃれな洗面台にしたい方は原状回復の範囲内でリメイクしています。
そこで当物件のリノベーション部屋では、一部の部屋のみとはなりますが「オーダーメイドのナチュラル洗面台」を導入しています。キッチン同様無垢材をふんだんに使用し、洗面ボウルは底が深いものを採用していますので、水撥ねリスクが軽減でき掃除がとても楽になります。
▶詳細に関しては、過去記事をご覧下さい。
【過去記事】賃貸でここまでおしゃれな洗面台はないはず。山梨おしゃれ賃貸・グレイスロイヤル。
２）間取り
当物件の間取りは２LDK（一部の部屋は3LDK)となっております。
JR甲府駅周辺における２LDK賃貸の専有面積の平均は「56.85㎡」。当物件の専有面積も平均と殆ど変わらないことから、居住性の部分においても何ら問題はないと思われます。
３）立 地
当物件がある甲府市大里町は、JR甲府駅から南に6キロほど離れた閑静な住宅地にあります。
甲府市大里町は、甲府市の中でも人気エリアとなっており、近年では人口が増加傾向となっております。
そのため生活に必要なお店や施設などは全て町内にあるので、生活がとてもしやすいのが特徴です。更に主要道路でもある「国道20号線、358号線とのアクセス」もとてもよく、ラッシュ時間帯を除けば5～10分程度で合流することができます。
▶甲府市大里町の詳細に関しては、過去記事をご覧下さい。
【過去記事】交通アクセスよし、自然いっぱい。甲府市大里町の魅力とは？
４）家賃＆初期費用
JR甲府駅周辺における「２LDK新築～築10年の平均家賃」は8万円となっております。これに共益費や駐車場代などが加算されるため、実質的な家賃は8.5万円ほどとなってしまいます。
築年数が浅い事と、最新設備が充実していることを踏まえれば、家賃が割高になってしまうのは致し方がないかもしれません。しかし、条件を少し変えることによって「毎月の家賃や初期費用」を抑えることが可能になるため、無理なく貯蓄することができてしまいます。
当物件の家賃設定についてですが、フルリノベーションした部屋は6.6万円となっています。またリノベーション個所を抑えて家賃帯をリーズナブルにしたセカンドラインお部屋は6.0～6.2万円となっています。
つまり築浅物件から当物件に入居することによって、毎月1.4