甲府市でおしゃれ賃貸アパートと言えばグレイスロイヤル
- mosada-hina-1122
- 6 日前
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山梨県甲府市内でファミリー向けアパートを探している方の中には、「おしゃれな部屋に住みたいけど、家賃や初期費用はできるだけ抑えたい」と悩んでいるのではないでしょうか？
特に20代～30代女性にとって、部屋はただ住む場所ではなく、毎日を心地よく過ごすための大切な空間だからこそ、デザイン性や住みやすさ、コストバランスは妥協したくないポイントです。
こうした悩みを解決する選択肢として注目されているのが、「リノベーション賃貸」です。築年数が古くても、現代のライフスタイルに合わせて室内をアップデートすることで、新築のような室内空間と現実的な家賃で暮らせられるため、近年ではあえてリノベーション賃貸を選ぶ方が増えています。
中でも甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、1993年築の２LDKアパートですが、2018年から空き室を順次「カフェスタイル」に特化したリノベーションを展開したことで、見た目のデザイン性だけではなく、日常の使いやすさにもこだわった部屋になったため、多くの方に選ばれています。
本投稿は、山梨県甲府市でファミリー向けリノベーション賃貸物件を探している方に向けて、グレイスロイヤルの魅力と選ばれる理由をわかりやすく解説していきます。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
▼ 目次
【本記事でお伝えする結論】
グレイスロイヤルはデザイン性だけではなく、家賃・立地、間取りのバランスが整っているため、おしゃれ×コスパを重視する方には最適なアパート。
グレイスロイヤルは築30年状だが、新耐震基準＋2017年に外壁塗装を行っているため、築年数が古くても耐振性に対する不安要素はない。
グレイスロイヤルの入居満足度は97％と高評価で、見た目だけでなく住み心地や家賃バランスまで含めて満足されている。
１．甲府市でおしゃれ賃貸アパートと言えばグレイスロイヤル
これはどの物件でもいえることですが、おしゃれな賃貸アパートを探す際に重要なのは、「デザイン性」だけではなく…
家賃
間取り
立地
のバランスが鍵となります。甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、この3つを無理なく両立できている点が魅力で、「おしゃれな暮しをしたいけどコストも抑えたい」という方に選ばれています。
ここではその理由について、具体的に見ていきましょう。
１）おしゃれな部屋を探す方に響く室内デザイン
グレイスロイヤルの最大の特徴は、カフェスタイルに特化したリノベーションを行っている点です。一般的な賃貸アパートは無難な内装が多く、また似通った印象になりがちですが、その分「おしゃれさ」に物足りなさを感じる方も少なくないはずです。
グレイスロイヤルでは2018年以降空き室を順次リノベーションを展開し、2025年3月末時点で、全20戸中15戸改修を終えています。自然素材を取り入れた温かみのあるデザインにより、写真映えと落ち着ける空間を両立しています。
20代～30代女性が「ここに住みたい」と感じやすい内装になっている点が特徴です。ここからは、当物件がこだわる設備＆内装について、詳しくご紹介致します。
カフェスタイルキッチンは暮らしの満足度を高めるポイント
当リノベーション物件の中で最も高い評価をいただいているのが、カフェスタイルキッチンです。「おうちカフェ」をコンセプトに、無垢材の扉やカウンターを採用し、デザイン性と使いやすさを両立。
さらに上級グレードの部屋にはペンダントライトとダウンライトが設置されているので、食事やくつろぎの時間がより特別に感じられる空間になっています。
▶当物件のリノベーションキッチンについては、過去記事をご覧下さい。
例えばこんな暮らしができます
朝は白を基調とした明るいLDKでコーヒーを飲みながらゆっくり準備し、夜はペンダントライトの柔らかな光の中で、二人の時間を過ごすことができます。
無垢材を使用したカフェスタイルキッチンは、単におしゃれなだけではなく、料理中でも会話しやすいため、同棲や新婚生活との相性も良好です。
また間取りが２LDKのため、一部屋を在宅ワークスペースとして活用することも可能です。最近では「仕事とプライベートを分けたい」方も多いため、リビング以外にもう一部屋あるメリットは、非常に大きくなっています。
休日は友人を招いてホームパーティーを楽しんだり、観葉植物や北欧家具を合わせて「おうちカフェ」のような空間を作ったりすることもできます。
単なる賃貸アパートではなく、「暮らしを楽しめる部屋」になっている点が、グレイスロイヤルが支持されている理由の一つです。
漆喰壁で見た目と快適性を両立
上級グレードの部屋の壁材には漆喰を採用し、自然素材ならではのやわらかい質感と上質な空間を実現しています。
調湿、消臭、保冷保温効果も期待できるため、見た目だけではなく住み心地の良さにもつながるため、「おしゃれ＋快適」を求める方にとって大きな魅力です。
▶漆喰に関する詳細は、過去記事をご覧下さい。
造作洗面台で細部までこだわった設計
上級グレードの部屋には既製品ではなく、オーダーメイドの造作洗面台を採用しているため、空間全体の統一感を高めています。
深型ボウルで使いやすく、デザイン性と実用性のバランスも良いため、日常の身支度時間も心地よく過ごせます。
▶詳細に関しては、過去記事をご覧下さい。
２）２LDK中心の間取りでふたり暮らしはちょうどいい
グレイスロイヤルの間取りは２LDK（58.86㎡）が多く、甲府市内の同様の物件の中でも、ゆとりの広さとなっています。
一部の部屋は３LDKとなっていますが、そのうち2戸は2LDKに間取り変更し、18帖のLDKを確保しているため、ゆったりとした暮らしをしたい方には最適な部屋といえます。おしゃれだけではなく、実際の生活のしやすさまで考えられた間取りが特徴です。
最近では在宅ワークの普及により、「仕事用スペースも確保したい」というニーズが増えています。グレイスロイヤルは間取りが2LDKのため、一部屋を寝室、もう一部屋をワークスペースや趣味・子供専用の部屋として活用しやすいため、仕事とプライベートを分けやすい点も魅力。
また収納スペースも比較的確保されているため、二人暮らしでも圧迫感を感じにくく、長く快適に暮らしやすい間取りになっています。
３）甲府市大里町は暮らしやすさを感じやすい
グレイスロイヤルがある甲府市大里町は、落ち着いた住宅街でありながら、スーパーマーケットや医療施設が充実している利便性の高いエリアです。
さらに主幹道路である国道20号や358号線へのアクセスが良く、車移動が中心の山梨県においては非常に暮らしやすいエリアとなっています。大型商業施設であるイオンモール甲府昭和やコストコ南アルプス倉庫店も車で15分ほどにあるので、日常生活の利便性も高い点もメリットと言えます。
▶甲府市大里町の詳細に関しては、過去記事をご覧下さい。
▶コストコのガソリンスタンドについては、過去記事をご覧下さい。
４）家賃と初期費用を抑えやすいのも大きな魅力
JR甲府駅周辺の「新築～築５年の２LDK平均家賃相場」は11万円台であり、共益費や駐車場代などを含めると、月額家賃は12万円～13万円となります。
一方グレイスロイヤルでは、フルリノベーション部屋で、66,000円～72,000円、部分リノベーション部屋なら62,000円～65,000円と4割～5割お得になるため、ゆとりのある生活を送ることができます。
さらに公式サイトから内見予約・内見を行い、指定仲介会社で賃貸借契約を結んでいただくと、初期費用を特別価格でご提供できます。相場の約3分の1程度の費用になるため、初期費用を何とか節約したい方にとっては、非常にバランスの良い物件であるといえます。
近年ではインフレの影響により、山梨県内における新築２LDKの家賃は上昇傾向となっており、「新築に住みたいけれど家賃が高すぎる」と感じている方も増えています。そのため…
家賃を抑えたい
でも、おしゃれな部屋に住みたい
部屋探しに妥協したくない
といった理由から、リノベーション賃貸への注目が高まっています。特にグレイスロイヤルは、「築年数よりも室内空間を重視したい」方から選ばれるケースが増えています。
２．グレイスロイヤルの築年数はどうなの？
おしゃれなリノベーション賃貸に惹かれつつも「築年数の古さが心配」と感じる方は多いはずです。部屋探しをする際は、見た目だけではなく安心して暮らせられるかどうかも重要な判断ポイントになります。
ここでは、物件築年数の古さと居住性について、分かりやすく説明いたします。
１）1993年築でも、新耐震基準に適合している
グレイスロイヤルは1993年築で、築30年以上が経過していますが、1981年以降に建てられているため、「新耐震基準」に基づいて建設されています。
そのため、震度6強～7程度の地震でも倒壊しないことを前提とした構造となっているため、築年数だけで過度に不安視する必要はありません。
物件を判断する際は「築年数」だけでなく、「どの基準で建てられているのか」を確認することが重要です。
２）2017年に外壁塗装済み
築年数が経過した物件では、外観や共用部の管理状態が住み心地に大きく影響してきます。
たとえ1981年以降に建てられた物件であっても、定期的に外壁メンテナンスを行わなければ、建物の劣化が進むため、安心して暮らすことが難しくなってしまいます。
その点グレイスロイヤルでは、2017年に全棟外壁塗装工事を実施しており、現在も良好な状態を維持しています。さらに平日の午前中オーナー自ら、共用部分や物件周りの清掃を行っているため、日常的に清潔な状態が保たれており、築年数の古さは全く感じません。
リノベーション物件を選ぶ際には、こうした見えにくい部分の管理状況まで確認することが、満足度の高い部屋選びにつながります。
３）生活音の不安は築年数だけで決まるものではない
築年数が古い物件ほど、生活音が響きやすいと感じる方がいますが、生活音の問題は築年数だけで決まるものではありません。
間取りや構造躯体、入居者のライフスタイル、管理状況など複数の要素が関係してきます。そのため「古い物件だから生活音が気になる」と一概に判断するのではなく、実際の入居者の声や物件管理状況を含めた上で、総合的に判断することが重要です。
因みに当物件においては、10年以上生活音トラブルは発生していません。また騒音問題が原因で退去されたケースは1件も発生していません。
▶築年数と防音性に関しては、過去記事をご覧下さい。
３．実際住んで感じたグレイスロイヤルの魅力
リノベーション賃貸は室内が新築同様に再生されている一方で、建物自体の築年数は相当経過しています。そのため「本当に快適に暮らせられるのか」」「古い物件特有の不便さはないのか」と不安を感じる方も少なくありません。
特に山梨県でおしゃれな賃貸アパートを探している方は、見た目のデザイン性だけではなく…
実際に暮らしやすいか
長く安心して住めるか
周辺環境は落ち着いているか
まで重視する傾向があります。こうした不安を解消するためには、実際に住んでいる方のリアルな声を確認することが重要になります。
そこでグレイスロイヤルでは、実際にリノベーションした部屋に入居されたお客様へ取材を行い、暮らしやすさや住み心地について、ブログで発信しています。実際のお客様の感想を事前に確認することで…
部屋の使いやすさ
2人暮らしのしやすさ
在宅ワークとの相性
周辺環境の落ち着き
など入居後の生活イメージがしやすくなり、「思っていた部屋と違った」と後悔するリスクを減らすことにつながります。
またグレイスロイヤルでは、退去立ち合い時にアンケートを実施していますが、その結果、入居満足度は97％以上と高い評価をいただいています。これは単に「おしゃれな部屋」というだけではなく…
カフェスタイル空間の居心地の良さ
家事動線を意識した使いやすい設備
家賃と室内クオリティのバランス
落ち着いた住環境
など、実際の暮らしやすさまで評価されている結果と言えます。
さらにグレイスロイヤルは、一度入居されると長く住み続ける方が多い点も特徴です。実際、平均入居期間は約6年となっており、住み替え前提の部屋ではなく、長く安心して暮らせる部屋として選ばれています。
また空室期間は比較的短く、退去後は早い段階で次の入居が決まるケースも多いため、タイミングによっては希望の部屋に入居できないこともあります。これは単に人気があるというだけではなく…
家賃
デザイン
暮らしやすさ
立地
のバランスを重視する方から、継続的に指示されているためです。
山梨県でおしゃれなリノベーション賃貸を探す際には、見た目だけで判断するのではなく、「実際に住んでいる方からの評価」や「長く選ばれている実績」まで確認することが、後悔しない部屋選びにつながります。
▶取材内容については、過去記事をご覧下さい。
４．まとめ
今回は、山梨県甲府市でファミリー向けリノベーション賃貸物件を探している方に向けて、グレイスロイヤルの魅力と選ばれる理由についてお伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認してみましょう。
グレイスロイヤルはデザイン性だけではなく、家賃・立地、間取りのバランスが整っているため、おしゃれ×コスパを重視する方には最適なアパート。
グレイスロイヤルは築30年状だが、新耐震基準＋2017年に外壁塗装を行っているため、築年数が古くても耐振性に対する不安要素はない。
グレイスロイヤルの入居満足度は97％と高評価で、見た目だけでなく住み心地や家賃バランスまで含めて満足されている。
グレイスロイヤルは築年数は経過していますが、2018年以降空き室を順次リノベーションをおこない、カフェスタイルに特化したおしゃれな賃貸アパートへと生まれ変わっています。
無垢材を使ったオリジナルのキッチンや漆喰壁、造作洗面台など、細部までこだわった空間設計により、甲府市内で「おしゃれな部屋に住みたい」と考える20～30代女性から共感を得やすい部屋となっています。
さらに魅力的なのは、部屋の見た目だけではない点です。物件がある大里町は生活利便性が高く、また築年須が浅い物件と比べて家賃や初期費用を抑えやすいコスト面でのバランスまで整っています。
つまり「おしゃれだけど家賃が高い」「家賃は安いけど微妙」といったよくある悩みを解消することができます。
山梨県で「おしゃれ×コスパ」を両立した賃貸アパートを探している方にとって、グレイスロイヤルは有力な選択肢になるはずです。甲府市でリノベーション賃貸を検討している方は、ぜひ一度内見に来てください。見ただけでは終わらない、実際の暮らしまで満足できる住まいが見えてくるはずです。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様
からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
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