築年数が経過している物件は設備が古くて使いにくいイメージがつきまといがちになります。
しかし築年数が古くてもリノベーションするとライフスタイルに合った部屋に生まれ変わるため、従前と比べ利便性は画期的に向上します。
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは1993年築の2LDKアパート。築年数が経過しているため2018年以降空き部屋を随時カフェスタイルに特化したリノベーションを展開しています。
古い賃貸キッチンがカフェスタイルキッチンに生まれ変わり、またキッチンに合わせたインテリアテイストを意識しているため、女性のお客様から高い評価を頂いております。
本投稿は「古い賃貸キッチンがおしゃれ空間に大変身」というテーマで、当物件の事例を交えながらご紹介致します。リノベーションの魅力や変化をぜひご覧下さい。
▶︎お知らせ◀︎

山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
1.カフェスタイルキッチンの魅力とは?

2018年から空き室を随時カフェスタイルに特化したリノベーションを展開し、現在全20戸中14戸リノベーション済みで本執筆時の2025年1月25日現在満室となっています。
当物件のリノベーションの特徴は可能な限り「自然素材」を用いていることで、キッチン扉には無垢材/壁材には漆喰を採用し、自然の温かみを感じられる空間を意識しています。
一般的にリノベーション物件では、費用を抑えるためシステムキッチンを採用することが多いです。
しかしシステムキッチンは画一的なデザインが多く、インテリアを重視する女性にとっては不満に感じることもあります。そこで当物件で温かみや温もりを感じられるよう、オリジナルのカフェスタイルキッチンを製作しました。
当物件は流行に左右されないシンプルインテリアを意識した室内内装となっています。職人さんが手作業で塗った漆喰壁はカフェスタイルキッチンとの相性がバツグンで、インテリアとの調和がしやすいです。そのため女性のお客様を中心に高い評価を頂いております。
2.賃貸特有の悩みを解消している

調理&収納スペースを拡張!
賃貸物件に設置しているキッチンはスペースの制約があり、広めのキッチンを導入することが難しいです。そのためどうしても調理&収納スペースは狭くなり使い勝手が悪くなることがあります。
特に築年数が古い物件のキッチンは使い勝手が悪いため…
大きめのまな板を購入しシンク上にのせて調理スペースを確保している
キッチン上段にある収納はが高い位置に設置されているため、収納利便性が悪くなっている
のが現状です。
そこで当物件ではリノベーションを機に、キッチンの利便性を大幅に改善するため、オリジナルキッチンカウンターを製作しました。
カウンター上部にはステンレスを設置従来の調理スペースの2倍以上の広さを確保。これにより食材の下ごしらえがとても楽になりました。
またカウンター下部には収納スペースを設け、よく使用する食器などをすぐに取り出せるようにしました。
あえて壁付けにしたことで、LDKを最大限活用できる
不動産公正取引協議会連合会によって、LDKの最低限の広さは決まっています。1LDKは8帖以上、2LDK以上になると10帖以上の広さが必要となります。

近年施工された1LDK以上の物件には対面キッチンが設置されています。対面キッチンはリビング内の様子を伺いながら料理ができるため若い世代から圧倒的な人気があります。
しかし対面キッチンは4帖程のスペースが必要なため、LDKが10帖程度の部屋では圧迫感を感じることもあります。
当物件のカフェスタイルキッチンは壁付けのため対面キッチンと比べるとLDKを最大限活用することができます。家具家電を置いても圧迫感は感じにくいため快適な暮らしを送ることができます。
3.ペンダントライトがキッチンの魅力を引き立てる

賃貸物件は基本的に入居者様が照明器具を用意する必要があります。天井には専用ソケットが設置されているため好きな照明器具を取付けられますが、多くの方は明るさを確保するため、シーリングライトを選ばれます。
ただシーリングライトは生活感が出やすいため、インテリアを重視している方にとってはあまりおススメできません。
そこで当物件では上級グレードのLDKにペンダントライトとダウンライトを設置しています。
ペンダントライトはキッチンの魅力を引立て、ダウンライトは室内空間をスッキリさせる効果があります。ライティングレールに専用フックを取付ければおしゃれな雑貨/観葉植物を吊るすことができ、キッチン周りがとても華やかになります。
4.お友達がびっくりするキッチン

当物件では賃貸物件では珍しいカフェスタイルキッチンをせっちしています。そのためご入居者様はもちろんですが、物件に遊びに来た方も高い評価を頂いております。
特に友達がカフェスタイルキッチンを見た瞬間「羨ましい」「私も住みたい」と本気で言ってくれることが多いです。
▶ご入居者様の感想はは、過去記事をご覧下さい。
5.まとめ
今回は「古い賃貸キッチンがおしゃれ空間に大変身」というテーマで、お伝えしました。
築年数が古いキッチンは機能性&利便性が悪いため、正直家賃予算さえ許せば少しでも築年数が浅い物件に入居したいものです。
当物件は築年数は古いものの機能性&利便性、デザイン性を高めたカフェスタイルキッチンをリノベーションを機に導入しています。そのためお部屋探しされている方にとって満足して頂けるキッチンであると自負しています。
心地よい空間で快適な生活をお楽しみください。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。

甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋はカフェスタイルにリノベーション済み。快適でおしゃれな生活空間を提供しています。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
Comments