山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

こんにちは。 賃貸物件を見学する時、もちろんご自身では部屋を見ることができないので、必ず不動産仲介会社に事前予約（内見予約）をしないと、部屋を見ることができませんが、ただ繁忙期（1月～3月）を中心に、内見予約をしたのに部屋を見ることができないことは、結構よくあります。...

就職や転勤などにより賃貸物件を探さなければならないとき、重荷となる部分といえば賃貸契約時に支払う「初期費用」。 物件やエリア、築年数などにより初期費用の金額は異なり、山梨県内における賃貸初期費用は家賃4か月分程度と言われていますので、決して安い金額とは言えません。...

賃貸物件を退去される際ご入居者様には原状回復義務が発生します。要するに入居する前の状態に戻すことです。 近年の賃貸業界の傾向としては、退去費用を抑えようと入居期間中は「丁寧な生活」をされる方が多いのですが、自分達が気づかないうちに破損や汚損させてしまうことはあり得ることです...

賃貸物件では、基本的に退去された後「退去リフォーム」「室内クリーニング」を行うのが一般的ですが、ただ中には「本当に掃除をしたのか？」と疑いたくなるぐらい、汚れている部屋も残念ながらあります。 募集中の部屋は、基本的に施錠されているので、ホコリに関してはどうしてもある程度出て...

賃貸物件には原状回復義務が発生するので、退去時には入居前の状態に戻さなくてはなりません。入居期間中に、お客様の故意による破損や絆をつけてしまった場合には、原則としてお客様責任になり、修繕費用を支払わなくてはなりません。 お客様故意による設備破損やキズなどは、当然ではあります...

賃貸の部屋探しをする時、どこに注目して探したらいいのかわかりませんよね。 賃貸物件があるエリアが「主要電車が停車する駅周辺」の場合、どこを見ても家賃は高めで、駅から少し離れると家賃がリーズナブルになったりしていますが、駅から遠すぎてしまうと、利便性のことを考えてしまうと、つ...

賃貸物件に入居する際、初期費用と呼ばれる契約金を仲介会社に支払わなければなりません。初期費用に関しては、賃貸物件を探されている方から「できる限り安くしてほしい」と要望が強いことから、近年では『敷金・礼金無料』をうたう物件が増えてきました。...

賃貸物件を借りる際、昔なら「連帯保証人」近年では「家賃保証会社」をつけなければ原則として賃貸物件を借りることができません。 連帯保証人もしくは家賃保証会社をつける最大の理由は、万が一お客様に「家賃滞納」が発生し返済が滞ってしまった場合、債権回収先がなければどこに請求すればい...

物件を管理している管理会社によって方針が異なりますが、入居前または退去する時に、管理会社から「クリーニング費用」を請求された方はほぼ全員と言ってもいいと思いますが、そもそも室内クリーニング費用は、次の入居者のために行うものであり、本来ならば物件を所有しているオーナーさんが出...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件では新型コロナウイルス感染予防対策として、昨年12月より「オンライン」による内見システムを導入致しました。 ただ当物件見学されたお客様全員が「現地見学」をご希望されたので、オンラインによる見学会は...

賃貸アパートを探す時、家賃はどうしても気になってしまいます。 家賃が高ければ、その分設備面は充実していますが、ただ家賃が高ければいいという問題でもありません。 問題なのは、選んだ賃貸アパートが、本当に自分達にとって暮らしやすいことはもちろん、温もり溢れるおしゃれな賃貸アパー...

賃貸物件の浴室には窓が設置されていないケースが多いため、浴室換気する際は浴室に設置されている換気扇を使うしか方法はありません。ただ浴室換気扇は時間の経過と共に部品が劣化するため故障してしまうことがあります。 浴室換気扇が不具合を起こすと普段では聞こえない異常音が発生すること...

賃貸アパートのガスに関してですが、地方都市においては、都市ガスがまだまだ普及していないことから、プロパンガスを設置している所が多いです。 プロパンガスは都市ガスとは異なり、多くのガス会社が参入していることから、ガス料金はガス会社が自由に決めることができるので、基本料金及びガ...

賃貸探しをしている時はとても楽しくなりますが、ただいざ具体的に探してみると、なかなか自分に合ったお部屋が見つからない場合が多く、また見つかったとしても「タッチ」の差で入居申込が入ってしまったということはよくあることです。...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用は、物件や管理会社によって設定が異なっていますが、仲介手数料に関しては、ほぼ全ての物件で「設定」されていて、法定上限の「家賃1か月分＋税金」を請求している所が多いです。...

賃貸物件を借りる際、原状回復義務が生じます。 これは退去する際、入居時と同じ状態に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ入居中は家具などを置いてしまうので、どうしても「設置跡」が残ってしまうので、原状回復に戻すことは無理と思っていませんか？...

近年では築年数が経過した物件を、おしゃれにリノベーションする所が増えてきて、山梨県の賃貸業界においても、リノベーションを展開している管理会社・物件は多くなってきています。 室内の設備が新しくなると、見た目や雰囲気的にもとてもよくなりますが、その一方で設備コストを抑えるため、...

賃貸アパートは、ひとつの建物の中に複数のお部屋があることから、生活音はどうしても発生しがちになります。 特に深夜帯は「夜勤」以外の方は、基本的にお休みになられていることから、些細な音でも意外と響いてしまい、場合によってはクレームに発展することもあります。...

賃貸で同棲をこれから開始しようと思っているカップルの皆さんにとって、一番気になる部分といえば、毎月の生活費がどのくらいかかるか心配になってきますよね。 生活費をできるだけ抑えるためには、やはり家賃を抑えた方がいいと思われていますが、ただ家賃を抑え得すぎてしまうと、逆にランニ...

賃貸でおしゃれなインテリア生活を送りたいと思っていても、賃貸物件には「原状回復」義務が生じてしまうので、思い通りに行かないことがあります。 お部屋をおしゃれなインテリアにしようと思った時、多く方が連想するのは「原状回復可能なおしゃれな壁紙」をお部屋に貼ることだと思いますが、...