山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を借りる際、昔なら「連帯保証人」近年では「家賃保証会社」をつけなければ原則として賃貸物件を借りることができません。 連帯保証人もしくは家賃保証会社をつける最大の理由は、万が一お客様に「家賃滞納」が発生し返済が滞ってしまった場合、債権回収先がなければどこに請求すればい...

物件を管理している管理会社によって方針が異なりますが、入居前または退去する時に、管理会社から「クリーニング費用」を請求された方はほぼ全員と言ってもいいと思いますが、そもそも室内クリーニング費用は、次の入居者のために行うものであり、本来ならば物件を所有しているオーナーさんが出...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件では新型コロナウイルス感染予防対策として、昨年12月より「オンライン」による内見システムを導入致しました。 ただ当物件見学されたお客様全員が「現地見学」をご希望されたので、オンラインによる見学会は...

賃貸アパートを探す時、家賃はどうしても気になってしまいます。 家賃が高ければ、その分設備面は充実していますが、ただ家賃が高ければいいという問題でもありません。 問題なのは、選んだ賃貸アパートが、本当に自分達にとって暮らしやすいことはもちろん、温もり溢れるおしゃれな賃貸アパー...

賃貸物件の浴室には窓が設置されていないケースが多いため、浴室換気する際は浴室に設置されている換気扇を使うしか方法はありません。ただ浴室換気扇は時間の経過と共に部品が劣化するため故障してしまうことがあります。 浴室換気扇が不具合を起こすと普段では聞こえない異常音が発生すること...

賃貸アパートのガスに関してですが、地方都市においては、都市ガスがまだまだ普及していないことから、プロパンガスを設置している所が多いです。 プロパンガスは都市ガスとは異なり、多くのガス会社が参入していることから、ガス料金はガス会社が自由に決めることができるので、基本料金及びガ...

賃貸探しをしている時はとても楽しくなりますが、ただいざ具体的に探してみると、なかなか自分に合ったお部屋が見つからない場合が多く、また見つかったとしても「タッチ」の差で入居申込が入ってしまったということはよくあることです。...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用は、物件や管理会社によって設定が異なっていますが、仲介手数料に関しては、ほぼ全ての物件で「設定」されていて、法定上限の「家賃1か月分＋税金」を請求している所が多いです。...

賃貸物件を借りる際、原状回復義務が生じます。 これは退去する際、入居時と同じ状態に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ入居中は家具などを置いてしまうので、どうしても「設置跡」が残ってしまうので、原状回復に戻すことは無理と思っていませんか？...

近年では築年数が経過した物件を、おしゃれにリノベーションする所が増えてきて、山梨県の賃貸業界においても、リノベーションを展開している管理会社・物件は多くなってきています。 室内の設備が新しくなると、見た目や雰囲気的にもとてもよくなりますが、その一方で設備コストを抑えるため、...

賃貸アパートは、ひとつの建物の中に複数のお部屋があることから、生活音はどうしても発生しがちになります。 特に深夜帯は「夜勤」以外の方は、基本的にお休みになられていることから、些細な音でも意外と響いてしまい、場合によってはクレームに発展することもあります。...

賃貸で同棲をこれから開始しようと思っているカップルの皆さんにとって、一番気になる部分といえば、毎月の生活費がどのくらいかかるか心配になってきますよね。 生活費をできるだけ抑えるためには、やはり家賃を抑えた方がいいと思われていますが、ただ家賃を抑え得すぎてしまうと、逆にランニ...

賃貸でおしゃれなインテリア生活を送りたいと思っていても、賃貸物件には「原状回復」義務が生じてしまうので、思い通りに行かないことがあります。 お部屋をおしゃれなインテリアにしようと思った時、多く方が連想するのは「原状回復可能なおしゃれな壁紙」をお部屋に貼ることだと思いますが、...

賃貸物件を探す時、最寄駅から物件までの距離は非常に重要なポイントです。しかし地方都市では状況が少し異なります。 地方都市では公共交通機関があまりないため、最寄り駅から徒歩で通える物件は意外に少ないです。また路線バスがあっても本数が限られています。そのため旅行や出張で電車を利...

賃貸物件を借りる際、必ず入居審査が行われ審査に合格しないと契約することができません。入居審査は早ければ1～2日、土休日を挟んだ場合でも2～3日で結果がわかります。 ただ場合によっては入居審査に1週間かかる／入居審査に落ちることもあります。入居審査で落ちる方は家賃支払い能力に...

賃貸を借りる時、敷金などの初期費用を仲介会社に支払わなければなりません。 ただ、初期費用は家賃4～5か月分の費用がかかることから、賃貸に入居されるお客様にとっては「できるものなら節約したい」と考えるはずです。 季節によっては初期費用の一部をサービスしてくれる可能性があります...

賃貸物件に入居する際「初期費用」を支払わなくてはなりません。 初期費用の金額は、物件や管理会社によって設定項目が異なるため、一概には言えませんが、山梨県の賃貸業界においては、期費初用の平均は「家賃4か月分」と言われています。...

新型コロナウイルス感染拡大防止に伴い、現在不要不急の外出は控えなければならない事から、おうち時間が長くなっていますが、ただおうち時間が長くなってしまうと、どうしてもストレスが溜まりがちになるので、出来ればストレスが溜まりにくい部屋で暮らしたいものですよね。...

賃貸アパートでもおしゃれに暮らしたいですよね。 ただ賃貸でおしゃれな暮らしをするとなると『新築物件』というワードがどうしても頭の中に浮かんできますが、おしゃれな賃貸＝新築とは限りません。 むしろ、近年では新築物件と殆ど変わらないぐらいおしゃれな賃貸アパートは多くあり、業界的...

コロナ禍の状況であっても、新年度を迎えるにあたってお部屋探しをされる方は多いと思います。多くのお客様にとって、入居時に支払う「初期費用」はできる限り抑えたいと考えている方は多いと思われますが、ただ今の時期は、不動産賃貸業界にとっても「繁忙期」となっていることから、交渉をして...