山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

毎日家事や仕事に追われているママさん達にとって、一番厄介な家事といえば「掃除」ではないでしょうか？ 掃除をついさぼってしまうと「ホコリ」が溜まってしまい、特にお子さんがいるご家庭なら、なおさら気を付けなければなりませんよね。...

賃貸物件を探す時、防犯上の部分においてしっかりと対応している所に入居していれば、安心して生活することができますが、近年施工された新築物件以外では「オートロック」は基本的に設置されていない物件が殆ど。 オートロックが設置されていると、エントランスの段階で不審者の入室をシャット...

賃貸アパートのクレーム件数で、最も多いのが「足音」等の生活音が源と思われる騒音。 生活音は、ある意味において生活をしていく以上発生してしまうので、一見すると致し方がないことではありますが、ただ許容範囲を超えた生活音を「我慢」をしていたのでは、ストレスが溜まってしまい、最終的...

賃貸物件に備えづけられている設備に関しては、基本的に「入居前」に管理会社の担当者が、点検を行い異常がないことを確認しますが、ただエアコンや換気扇などの設備は、部品が劣化してくると、異常音などが発生し不具合などを起こしてしまう可能性が出てきます。...

賃貸物件に入居される場合、必ず入居審査があり審査が通らないと、入居許可＝賃貸借契約を結ぶことができません。 近年では入居時に「家賃保証会社」に保証料を支払っていただく事を「必須」とする物件が増えてきたことから、入居審査の流れ的には家賃保証会社→管理会社審査となり、通常何もな...

これから新生活を始めるため、現在入居している賃貸物件を解約しなければならない方は多いと思います。 賃貸物件を退去する際「原状回復義務」が発生します。 原状回復義務とは、入居する前の状態（空の状態）に戻すことを意味していますが、家具などを室内に設置していると、設置していた部分...

新型コロナウイルスの影響により、首都圏をはじめとする「緊急事態宣言」が発令されている地域においては「不要不急の外出」は特に控えなければならず、同宣言以外の地域においても、できる限りの外出は控えなければなりません。 このようなこともあり、これから賃貸探しをされる方も、お部屋見...

これからの時期、進学や就職、転勤などの理由で「お部屋探し」をされる方は増えていくと思われます。お部屋探しに充てられる時間は、正直言ってあまりないことから、希望物件を絞るためには、やはり賃貸系ポータルサイトを使った方が、はるかにラクですよね。...

これから賃貸物件で新生活を始める方にとって、入居時に発生する「初期費用」はできることならば「安く」そして「抑えたい」ところ。 ただ繁忙期（1月～3月）は賃貸業界にとって「書き入れ時」ということもあり、初期費用に関して「安くしてほしい」を交渉してみても「撃沈」される場合が多い...

これから新生活を始める方は、賃貸物件を探さなければなりません。 ネット上での部屋の写真だけでは、室内の奥行などがわかりにくいので、どうしても一度ぐらいは自分が希望する部屋見学をしなければなりませんが、お部屋見学をする時「予約」や「費用」が必要になるのではと、不安に思う方もい...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日当物件にご契約されるお客様が、仲介会社において正式にご契約して頂きました。 ご契約して頂きましたお客様、今までお問合せをして頂きましたお客様に、お礼申し上げます。...

不動産賃貸物件数は、エリアによっては供給過多状態になっていることから、資産価値が低下しやすい「築年数が経過した古い物件」は、お部屋探しをされている方にとってはどうしても敬遠したくなってしまいます。 そこで築年数が経過した物件の中には「室内の設備や内装」を入れ替えた「リノベー...

今後賃貸物件で「子育て」をされる方にとって、一番の悩みといえば、お子さんの「夜泣き」「足音」等といった生活音が、周りのお部屋まで聞こえてしまい、迷惑をかけてしまうのではと、つい思ってしまいますよね。 確かに、賃貸物件クレームの中で最も多いのは、生活音が原因と思われる「騒音」...

これから賃貸物件を探される方が気になることは、希望する部屋の契約にかかる日数がどのくらいかかるのかどうかではないでしょうか？ 賃貸物件の契約に至るまでは、色々なことを行わなければならないので、どうしても時間がかかります。賃貸情報サイトなどに「即入居可」という表記がされてある...

賃貸物件における修繕費用分担は、明確に定められています。 経年劣化が理由と思われる設備不良、故障に関しては貸主（オーナー）が修繕費用を出すことになっています。例えばご入居期間中における「換気扇の不具合」「トイレのボールタップ劣化」などはよくあることですが、これらは「部品劣化...

新型コロナウイルスの猛威が依然として止まりません。 この機会に首都圏から地方都市に「テレワーク移住」される方は多いと思われます。 恐らくではありますが、緊急事態宣言が今後解除し、コロナウイルスの猛威が収まったとしてもテレワークから通常の会社通勤に戻ることは、あまりないのでは...

近年の賃貸業界では、お部屋ご入居前に「家賃保証会社」に保証料を支払うことを必須としている場合が殆どとなっています。 家賃保証会社とは、万が一お客様が何かしらの理由で「家賃支払いができなかった」場合に、保証料を支払うことにより、家賃保証会社が一時的に「家賃を立て替え」てくれる...

賃貸物件におけるクレームの中で、最も多いのは生活音が原因と思われる騒音。 騒音が気になってしまうと、日常生活にも支障が出てしまうので、出来ることならば騒音問題が発生しにくい賃貸物件を選びたいところ。 一般的には、築年数が古い物件ほど騒音トラブルが多く、逆に築年数が浅い物件や...

賃貸物件で「和室部屋」あると、多くの方は「古臭い」「時代に合っていない」といったイメージを持たれると思います。 確かにライフスタイルの変化により、実家に和室がないところは非常に増えてきていることから、和室生活を一度もされていない人にとっては、和室部屋はむしろ使いにくいという...

これから賃貸物件探しをされる方にとって、出来ることならば自分が理想と思っているお部屋に入居する事ではないでしょうか？ ただこのような考え方をしているお客様は、非常に多く、また賃貸業界の繁忙期（1月～3月）は人気物件はすぐにお部屋が埋まってしまうので、お部屋選びは妥協しなくて...