入居後に発覚した設備故障などは、誰が支払うの？
賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有権を持っているため、原則としては勝手に対応することはNGとなっています。 基本的に、入居（契約）前には、管理会社担当者が「室内確認作業」を行うので、入居後にトラブルが発生するようなことは、あまりないのですが、ごく稀に入居後に...
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mosada-hina-1122
- 2022年6月13日
- 7 分
ガマン不要！夏場の電気代を抑えるには、実は部屋探しが重要
昨今では、原油価格の上昇などによって、光熱費がとても高くなっていて、世界的にインフレ状態が続いているので、生活すること自体が非常に厳しくなってきています。 2022年の夏は、全国的に猛暑が予想され、このまま原油価格の高騰が続くと、光熱費は高い状態で推移していくことがあり得る...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月24日
- 5 分
賃貸でエアコン交換してもらいたい場合、タイミングが重要！
賃貸物件に設置されている設備は、貸主が所有しているものであることから、入居後に設備不良が発生した際には管理会社経由で貸主に対応してもらうことになります。 原則的に備え付けのエアコンは、「経年劣化が原因による設備不良」を除くと、貸主には交換する義務は一切ありません。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月7日
- 5 分
賃貸入居後エアコンがカビだらけ！交換してもらうことは可能？
ここだけの話ですが、賃貸入居後に「エアコンがカビだらけ」というようなことは、まずありえない話ですが、ただ現実問題としては「あり得ている」のが正直な所。 残念ではありますが、入居後に備え付けのエアコンから「カビ臭が発生」している物件は、ハズレ物件の可能性が高く、この様な物件は...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月13日
- 6 分
部屋探しでエアコン交換してほしいといったら交換してくれる？
賃貸物件では、原則として「エアコン1台」は設備として設置されています。 エアコン1台あれば、室内を快適に過ごすことができますが、ただ築年数が10年以上経過いている物件を探されている場合、備え付けのエアコンが「交換されていない」可能性が高くなります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月11日
- 4 分
賃貸引越し時に発生する不用品、どのように処分したらいいの？
新年度に向けて、新しい賃貸物件に住み返される方も多くいると思いますが、引越しのタイミングをもって、現在使用している生活用品を処分したいと思った時、どのように処分したらいいのか、わからなくなってしまいますよね？ 賃貸物件では、退去日までに「室内を入居時と同じ状態」に戻す義務が...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月28日
- 5 分
２LDK賃貸でエアコン1台は当たり前なの？
賃貸物件には、原則としてエアコンが設備として設置されていますが、ただ１LDK以上になってくると、1台は必ずついているものの、2台目以降になってくると「物件によって対応が異なる」ことがあります。 基本的に「築年数が10年未満」の物件では、2台目も設備として設置されていますが、...
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mosada-hina-1122
- 2021年10月3日
- 3 分
入居した部屋に残置物があると、修理交換費用は借主負担となります。
賃貸物件に設置されている設備（例えばエアコンなど）の所有権は、オーナーさんにありますので、もし設備不良が発生した場合には、オーナーさんに連絡して、修理交換が必要と認められた場合には、オーナーさんが費用負担してくれます。 ただし、一部の設備がある部屋においては、入居当時から設...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月7日
- 4 分
賃貸設備が故障した場合、家賃減額請求を行うことができるの？
賃貸物件の設備は、どうしても使用していくたびに「劣化」してきますので、いつかは設備不良を起こってしまいます。使用状況に応じて「劣化のスピードも異なる」ことから、管理会社では予測することは不可能となります。 設備不良が発生した場合、その不良原因が「経年劣化」によるものであれば...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月6日
- 5 分
賃貸アパートで快適に暮らすためには、家賃をケチってはいけません。
賃貸物件を探している方は、おそらく賃貸入居後「快適な生活」を送りたいと、誰もが思っているはずです。 ただ、残念ながら賃貸に入居された方の約7割は、入居したのを後悔していることが、株式会社AlbaLinkの調べによってわかっています。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月5日
- 4 分
眠りにくい夏。グレイスロイヤルの漆喰部屋ならば、快眠できる可能性が高くなります。
毎年8月～9月末ごろは、夜になっても気温と湿度が下がりにくくなるので、エアコンをつけていない状態では、室内は蒸し風呂状態になっていますよね。 睡眠時「脱水症状」を起こさないためにも、現在では夜間の時間帯でも「エアコンを使用」するのは当たり前となっていますが、ただ通常の部屋の...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月31日
- 3 分
新型コロナウイルス新規感染急増。グレイスロイヤルならば抗菌・抗ウイルス効果が期待できる漆喰を室内に施工。
本日、東京都の1日あたりの新型コロナウイルス新規感染者が「4000人」を超え、1日の感染者数としては、過去最多を更新してしまいました。 現在一部地域においては、緊急事態宣言が発令されているものの「自粛慣れ」してしまっていることもあり、今までみたいに「外出を控える」動きはあま...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月29日
- 3 分
自費購入したエアコンを退去時、買い取ってくれるの？
賃貸物件においては、原則としてエアコンは1台設置されていますが、１LDK以上の賃貸物件においては、築年数が浅い物件では最初から設置されているケースが多いものの、ある程度経過している物件では、設置されていない方が多いので、もし設置されていない部屋においてエアコンを取り付ける場...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月19日
- 3 分
賃貸で自費エアコンを取り付ける場合、注意すべき点とは？
賃貸物件において、エアコンは原則的に1台は設置されているものの、築年数が浅い物件以外、LDK以外の部屋にはエアコンが設置されていないケースの方が多いので、もし取り付ける場合には、ご自身で対応するしか方法はありません。 賃貸物件において、自費でエアコンを取り付ける場合「確認す...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月15日
- 2 分
厳しい夏でも快適に過ごせる賃貸に住みたいならば、グレイスロイヤル。
比較的雨の日が続いた今年の梅雨も、ようやく終わり、いよいよ本格的な夏の時期を迎えます。毎年のことになりますが、梅雨明け直後から9月末ごろまでは、早朝の時間帯から気温が30度ぐらいになっているので、昼夜問わずエアコンをつけている方は多いと思いますが、ただエアコンをつけていても...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月14日
- 2 分
賃貸でエアコンクリーニングを勝手に行ってもいいの？
賃貸物件には、原則として１台はエアコンが設置されています。 ただ近年施工された新築賃貸物件では、部屋数に応じてそれぞれにエアコンが設置されていることもあります。 国交省ガイドラインにおいては、退去後のエアコンクリーニング費用に関しては、貸主＝オーナーさんが行うべきものとして...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月11日
- 4 分
暑すぎる賃貸、もう我慢しなくてもいい。ナチュラルテイスト賃貸、グレイスロイヤル。
今年の梅雨もそろそろ終わろうとしていますが、梅雨が終わると本格的な夏の時期に突入します。 内陸部では、朝から気温が急上昇してきますので、室内にいると「エアコンつけっぱなし」生活が続き、気が付いた時には「電気料金」がびっくりするほど高くなっていた経験をされた方は、多いと思われ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月4日
- 3 分
賃貸備え付けエアコンの効きが悪い場合には、管理会社に即相談！
地球温暖化の影響によって、近年では猛暑日及び熱帯夜になってしまう確率が多くなってしまいますので、昼夜問わずエアコンを使用しなければ、生活すること自体が難しくなり、また電気代を気にして「エアコンを使用しない」場合、最悪「脱水症状」が発生してしまい、命を落としてしまう確率が出て...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月25日
- 2 分
アパートの夏の暑さ対策なら、漆喰を施工しているグレイスロイヤル。
これから厳しい夏の時期を迎えます。 特に内陸部にある地域においては、梅雨明け後、容赦ない暑さが続き、最高気温が35℃を超える猛暑日が続く事になるので、賃貸であっても戸建てであったとしても、暑さ対策は万全にしないといけません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月21日
- 3 分
賃貸の夏の暑さ対策。グレイスロイヤルのリノベ部屋なら、快適に過ごせます。
梅雨が明けると、連日猛暑が続きますが、今年は新型コロナウイルスの影響によって、今までと比べると、自宅で過ごす時間が多くなったと思われますが、ただ自宅にいるとなると、暑さ対策をしなければならないので、余計に憂鬱となってしまいますよね。...
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