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賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？

一般的な賃貸契約（普通借家契約）の有効期間は2年間となってるため、契約更新時期が近くなると、管理会社から「更新に関する書類」が送られてきます。そのまま住み続ける場合には、更新手続きを行い、更新をする際に更新料の支払いが義務付けられている物件では、更新料を支払うことになりま...

賃貸入居審査後にキャンセルした場合、ブラックリスト掲載になる？

賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。入居審査は、早ければ数日で結果がわかり、よほどのことがなければ「まず落ちることはない」と言っても過言ではありません。入居審査後は、契約に必要な書類などを準備して、契約日を待つだけとなりますが、ただもしお客様...

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借金があると、入居審査に不利になる？

賃貸物件に入居される際、必ず入居審査が行われます。近年では、契約時に「仲介会社が指定する保証会社」に加入することが必須となっているため、「家賃保証会社及び管理会社」の両方の審査が行われ、双方の審査に合格しないと、契約手続きを行うことができません。...

賃貸保証会社の入居審査では何を調べられるの？

今では全賃貸物件の約8割は、契約時に仲介会社が指定する「賃貸保証会社」に加入することを義務付けています。義務ということは、賃貸保証会社に「保証料支払いNO」と意思表示してしまうと、契約そのものができないということを示唆しています。...

部屋探しをする際、連帯保証人は付けたほうがいいの？

賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは？」といったことを考えてしまいますよね。確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...

家賃滞納すると住宅ローンが組めないって本当？

ファミリー向け賃貸物件にご入居されている方の中には、お子さんが増えたり、またお子さんが大きくなってくると、現在入居されている部屋では「手狭」に感じてしまう可能性が出てくることから、「戸建て住宅やマンションを購入・検討」する方が多くなってきています。...

クレジットカード滞納が1社でもあると、賃貸審査に影響が出るの？

賃貸物件を借りられる方は、全員入居審査が行われます。入居審査とは、お部屋を借りようとしている（契約者様）方が、その物件に入居できるぐらいの家賃支払い能力また、人格的に問題がないのかについて、管理会社独自の審査が行われ、審査に合格しなければ入居することはできません。...

家賃滞納するとブラックリストに掲載されてしまうの？

一般的に、税金やクレジットカードの支払いを「滞納」してしまうと、差し押さえや俗にいうブラックリストに掲載されてしまい、滞納した分を支払えばまだいいのですが、そのまま放置しておくと、差し押さえられた財産が没収になったり、一定期間クレジットカードが使えなくなるので、日常生活にお...