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賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？

賃貸契約には2種類あり殆どの物件は普通借家契約で契約期間は2年間に設定されています。更新時期が近くなると管理会社から更新に関するアナウンスがあります。そのまま住み続ける場合は更新手続きを行い、更新料支払い義務がある物件では更新料を支払うことでさらに2年間契約期間が延長とな...

賃貸入居審査後にキャンセルした場合、ブラックリスト掲載になる？

賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。入居審査は、早ければ数日で結果がわかり、よほどのことがなければ「まず落ちることはない」と言っても過言ではありません。入居審査後は、契約に必要な書類などを準備して、契約日を待つだけとなりますが、ただもしお客様...

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借金があると、入居審査に不利になる？

賃貸物件に入居される際、必ず入居審査が行われます。近年では、契約時に「仲介会社が指定する保証会社」に加入することが必須となっているため、「家賃保証会社及び管理会社」の両方の審査が行われ、双方の審査に合格しないと、契約手続きを行うことができません。...

賃貸保証会社の入居審査では何を調べられるの？

今では全賃貸物件の約8割は、契約時に仲介会社が指定する「賃貸保証会社」に加入することを義務付けています。義務ということは、賃貸保証会社に「保証料支払いNO」と意思表示してしまうと、契約そのものができないということを示唆しています。...

部屋探しをする際、連帯保証人は付けたほうがいいの？

賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは？」といったことを考えてしまいますよね。確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...

家賃滞納すると住宅ローンが組めないって本当？

近年住宅ローン減税の恩恵が大きいことから、昔と比べると戸建て住宅や分譲マンションに住替えされる方が多くなってきました。坪単価が抑えられば「現在の家賃よりも安く住める」ことも考えられます。早く自分の家が欲しい方にとっては今は千載一遇のチャンスと言っても過言ではありません...

クレジットカード滞納が1社でもあると、賃貸審査に影響が出るの？

賃貸物件を借りる場合、必ず入居審査が行われます。入居審査とは、部屋を借りる方（主契約者）が「家賃支払い能力があるか」「人格に問題はないか」審査を行い審査に合格しなければ入居（契約）することはできません。東京大学空間情報科学研究センターの調査によると、入居審査通過率は82...

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家賃滞納するとブラックリストに掲載されてしまうの？

一般的に、税金やクレジットカードの支払いを「滞納」してしまうと、差し押さえや俗にいうブラックリストに掲載されてしまい、滞納した分を支払えばまだいいのですが、そのまま放置しておくと、差し押さえられた財産が没収になったり、一定期間クレジットカードが使えなくなるので、日常生活にお...