賃貸敷金・礼金なし物件は怪しいは真っ赤なウソ
賃貸物件に入居する際物件紹介してもらった仲介会社に、初期費用を支払うことになります。 初期費用は物件によって費用は異なりますが、 一般的には家賃4～6か月分と言われ原則契約前に一括で支払わなくてはなりません。 部屋探しされる方にとって費用が高額になる初期費用は、可能な限り抑...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月16日
- 3 分
部屋探しをする時、敷金は預け入れた方が正解なの？
賃貸物件を探される時、賃貸サイトなどを確認された上で、内見予約等をされると思いますが、その時気になるのが「募集している部屋において「敷金が設定されている」かどうか？」ではないでしょうか？ 敷金が設定されてあると、必然的に「初期費用が上乗せ」されるので、契約時においては「頭が...
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mosada-hina-1122
- 2021年11月25日
- 5 分
敷金と室内クリーニングの違いとは？
今では、築年数が浅い物件に設定されていることが多い「敷金」と、ほぼ全ての賃貸物件において、契約書に記載されている「室内クリーニング」 一見すると、同じような内容と思えますが、ただ敷金とクリーニングは、全く異なった内容のもので、敷金は、基本的には退去時に返金されるものですが、...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月30日
- 4 分
賃貸敷金は、原則としては返金されます。
賃貸物件に入居する時に「敷金」を預け入れている方は、多いと思われます。 敷金は、入居期間中に発生した「借主の故意過失による破損や汚損」が発生した時、敷金を預け入れている場合には、そこから充当されることになります。ただ近年では、契約に関する知識を多くの方がお持ちであることから...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月14日
- 4 分
賃貸で敷金を預け入れている場合、家賃に充当させることはできるの？
賃貸物件にに入居する際、敷金が設定されている物件は、結構多くあります。 敷金は所謂「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「滞納」など、家賃を支払えなくなった場合や、退去時に発生する退去費用に敷金を充当させることができ、もし入居期間中に「故意過失」などがなければ、原...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月2日
- 3 分
賃貸で敷金無料の場合、退去時費用請求が高額になるの？
賃貸業界においては、近年「敷金無料」となっている所が急増しつつあります。 入居時に敷金を支払っておけば、万が一入居中において「故意過失による破損や汚損」をしてしまった場合には、敷金から充当されるので、ある意味に置いて「担保的」な費用となり、もし入居中に破損や汚損などがなけれ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月27日
- 4 分
賃貸敷金を超える退去費用はあり得る話なの？
築年数が浅い物件や、ペット可物件においては、敷金が設定されている場合が多いです。 敷金とは、入居時に預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則として退去時に敷金は返金されます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月17日
- 3 分
グレイスロイヤル入居の4つのメリットとは？
賃貸物件に入居する際、出来ることならば入居する事によって、メリットが得られればとてもうれしくなりますよね！ ただ現実問題としては、入居の際に得られるメリットはあまり感じられない場合が多いのですが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは公式サイトからお申込・ご契約されることに...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月14日
- 5 分
敷金・礼金なし物件がヤバいと考えている人が本当にヤバい。
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、可能ならば安い方が良いに決まっています。 一昔前の賃貸業界では入居時に敷金と礼金を支払うのが当たり前でしたが、近年では築年数が浅い物件もしくはペット可能物件以外、敷金／礼金が無料になっていることが多いです。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月13日
- 3 分
賃貸解約時、敷金が全額戻ることは少ないです。
賃貸物件は退去時に「原状回復に戻す」ことが求められています。 つまり、退去する時には「入居した時と同じ状態」に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ長期間入居していれば、当然「劣化」は避けられないから、退去時において「入居時と同じ状態」に戻すことは事実上不可能となってし...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月8日
- 4 分
賃貸退去時、敷金が足りなくなることってあり得るの？
賃貸物件を契約する際、敷金が設定されている物件では、敷金を仲介会社経由で管理会社に預け入れることになります。 敷金は預入金＝担保金という意味合いが強く、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等をしない限りは、退去時返金される費用となりますが、ただし預け入れた敷金は「全額返金」さ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月21日
- 4 分
賃貸の住み替え。裏ワザを使えば誰にでも簡単に初期費用を抑えられます。
転勤などによる賃貸の住み替えをされる方をする場合、契約自体を改めないといけない事から、初期費用をまた支払わなければなりません。初期費用は物件や管理会社ごとで異なることからできるならば初期費用は抑えたいところ。 実は裏ワザを使えば「誰も簡単に初期費用を抑えられる」ことをご存知...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月21日
- 2 分
賃貸クローゼットのドアを破損させてしまった。この場合修繕費用は誰の負担？
賃貸物件における「修繕費用負担」に関しては、明確な基準が「賃貸借契約書」に記載されています。 一般的に「経年劣化」が原因と思われる「設備劣化や故障」が発生した場合には『オーナーさんが費用負担』しなければならず、その一方「故意・過失」等が原因で破損や汚損させてしまった場合には...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月20日
- 4 分
賃貸アパートを借りる時、敷金や礼金はあったほうがいいの？
賃貸物件を借りる時、仲介会社に初期費用を必ず支払わなければなりません。 敷金や礼金は、初期費用の中に含まれていますが、最近の賃貸業界においては、築年数が浅い物件以外、敷金と礼金を設定していない所が多くなってきています。 敷金や礼金が設定されていない物件を見ると、「初期費用が...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月20日
- 4 分
敷金なし物件は退去費用が高いの？
最近の賃貸業界では、新築物件や築年数が浅い物件を除いては、敷金が最初から設定されていない、所謂「敷金なし」物件が増えてきています。 敷金は初期費用の中に含まれている費用なので、敷金が無料物件はその分初期費用が安くなるので、お財布的には喜ばしいことではありますが、ただ敷金がな...
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