山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件の管理形態は2つに分かれています。 ひとつは管理会社が物件管理しているケースで9割近く占めています。管理会社に管理委託すると管理業務すべてを引き受け全ての相談窓口はオーナーさんではなく管理会社となっています。 あとひとつの管理方法とはオーナーさん自ら管理を行うケース...

賃貸物件の設備は築年数が経過すると機能性や利便性が低下するため、見た目的に「古臭い」印象はどうしても感じてしまいます。特に水回りは築年数以上に古さを感じてしまう個所で、浴室はダイレクトに出てしまいます。 家賃予算の関係で築年数が古い物件を選択する方にとって、水回りの古さは何...

賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、ある程度まとまったお金となってしまうため、可能であるならば「抑えたい」と考えている方が多いと思われますが、ただ現実的には、あまり値引きされないケースの方が多いので、仕方がなく支払っている方が多いのではないでしょうか？...

賃貸物件に入居する際、必ず入居審査を行い審査に合格しないと入居することができません。 近年の賃貸業界は保証人不要でも入居できますが、仲介会社が指定する家賃保証会社に加入することが求められます。 そのため家賃保証会社と管理会社（貸主）双方の審査に合格しないと入居することはでき...

賃貸物件における家賃支払い日は、おおよそ月末（25日・27日）となっていますので、家賃支払い日までには、引き落とし口座（入居直ぐの場合は送金の場合がある）に、家賃分を入金しなければなりません。また、家賃引落日が「土休日」になっている場合には、前日もしくは休み明けのどちらかに...

賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を作成して、契約前に「ご入居されるお客様に、契約内容について説明」をした上で、納得して頂いた場合には、署名捺印をすることによって、正式にお部屋を借りることができ、2年間の契約期間中は、ご入居者様（借主）と、オーナーさん（貸主）は、契約書...

賃貸物件を探される方の多くは、おしゃれな部屋で有意義な暮らしをしたいと思っていますよね。 お部屋自体がおしゃれになっていると、おうち時間が充実できストレスを感じにくくしてくれます。 お洒落な部屋を探す時、ちょっとしたコツが必要なのですが、間違った探し方をしてしまうと、入居後...

賃貸アパートには、基本的に「敷地内に駐車場」を完備していますが、ただ駐車場はあくまでもご契約されているお客様専用の駐車場であり、さらに駐車スペースには余裕があまりない場合が多いので、第三者が勝手に車を停めた場所が「実は契約者様専用駐車場だった」ということもあり、しかもその方...

賃貸物件では退去時に「原状回復」に戻さなくてはなりません。つまり入居前と同じ状態に戻すことですが、入居期間が長くなれば元の状態に戻すことは不可能です。もし戻せない場合は賃貸借契約に基づき… 経年劣化／自然損耗によるものであればオーナーさん負担...

賃貸物件における管理形態は、2つのパターンがあります。ひとつはオーナーさんが管理業務を全て管理会社に委託しているケース。 管理会社物件になっていると設備不良や騒音トラブルなどの管理全般業務は全て管理会社が引き受け、さらに24時間管理体制になっている物件が多いため、深夜帯に設...

賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を作成し、借主＝お客様／貸主＝オーナーさんの双方が、契約書に記載されている内容に関しては、お互いルールを守りましょうというもので、もしこれに対して違反行為をしてしまうと、注意を受けてしまいます。...

賃貸物件に入居する際には、初期費用を支払わなければなりません。 仲介会社によって、対応は異なるものの、基本的には「仲介会社が指定した日までに、一括で送金」することが求められますが、ただ費用に関しては「物件の築年数」「管理会社」の方針によって、全く異なっているので、詳細な金額...

近年の賃貸業界では入居時の保証人を不要にする代わりとして、仲介会社が指定する家賃保証会社に加入することを入居条件にするケースが多くなっています。家賃保証会社に加入する場合… 契約時に初回保証料：家賃50～100％ 月額保証料もしくは年1回更新料：総額1万円前後（保証会社によ...

賃貸物件においてペット可対応になっているところは正直それ程多くはないのが現状です。理由としてはペットによる汚損による原状回復費用が高騰／ペットの鳴き声による騒音問題多発を挙げることができます。 ペットと一緒に暮らしたい方は必然的にペット可能物件に入居するしか方法はなく、「一...

賃貸物件に契約する際には、内見・入居審査などが行われます。 賃貸物件のクレームに関しては、入居後の方が比較的多い（特に騒音・家賃滞納問題）のですが、入居前もある程度のトラブルは発生しています。 そこで今日のブログは、契約前後におけるトラブル事例と、それに対する対応策について...

賃貸物件を探される時、予算にあった部屋を「とりあえず複数」ピックアップし、それぞれ内見をした後に、最終的に「一部屋に絞る」やり方をされている方が多いのではないでしょうか？ 複数の部屋を見た場合、当然ではありますが、入居できない部屋に対しては「お断り」の連絡をしなければなりま...

賃貸物件を貸す側である管理会社やオーナーさんは、万が一家賃滞納した時、回収できなければ、事実上泣き寝入りをせざるを得ませんので、ほぼ全ての物件で「保証人」もしくは「保証会社」をつけることを入居条件に挙げています。 近年では、家賃保証会社を利用する物件が急速に増加傾向となって...

希望条件を見つけ入居申込してもすぐに契約することはできません。なぜかと言うと契約に至るまで審査／公的書類＆契約書の作成などを段階的に行わなければならないからです。 そこで本投稿は賃貸申込から契約まで、どのくらいの時間がかかるかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎...

賃貸物件に入居する際には、初期費用を必ず支払わなければなりません。 物件やエリア、築年数によって、初期費用は異なってきますが、一般的に初期費用の平均は家賃４～6か月分と言われているので、仮に家賃6万円の部屋を借りる場合には、24～36万円近いお金を用意しなければなりません。...

賃貸物件に入居する場合には、仲介会社において契約手続きを行います。 仲介会社指定の「入居申込書」に、必要事項を記入後に、入居審査が行われます。 一般的に、何も問題がない場合には、数日で結果がわかり、そのことはお客様にお伝えいたしますが、ただごく稀ではありますが、数日待っても...