賃貸更新しない場合、退去日はいつになるの？
一般的な賃貸物件では契約期間が定められている「普通借家契約」のケースが多いため、住み続ける場合には契約手続きを行わなければならなくなります。 契約満了日から2か月ぐらい前に「更新に関するお知らせ」が管理会社から届きますが、その際「住み続けるかどうか」を決めなければなりません...
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mosada-hina-1122
- 2月13日
- 4 分
賃貸更新書類をうっかり忘れてしまった。この場合、契約はどうなるの？
通常の賃貸物件の契約期間（普通借家契約）は、2年となっていますので、もしこのまま住み続ける場合には更新手続きを行う必要があります。 更新時期の2～3か月前に、管理会社から「更新手続きに関する書類」が郵送されます。 必要事項を記入の上、更新料が発生する物件の場合は、書類提出＋...
閲覧数：1,284回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年10月21日
- 6 分
隣の部屋の家賃が安かった！交渉して減額できる？
賃貸物件を探す時、大手賃貸検索ポータルサイトを利用される方は、圧倒的に多いですよね？ 同サイトを活用すれば、希望条件を入力するだけで、条件に合致した部屋が掲載されるので、お部屋探しがとても楽になります。 希望条件に入居した後でも、当然ながら退去はその都度発生するため、物件を...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年9月5日
- 6 分
賃貸物件の立ち退きを急に求められた場合、退去しないといけないの？
賃貸物件を解約する際、大多数が「借主側」の都合によって退去するケースが多いのですが、ごく稀に貸主側からも「賃貸借契約の解除」を求めることもあります。 賃貸契約には2種類あり、大多数の物件では「普通借家契約」を結んでいることから、貸主側から賃貸借契約の解除や退去を求める場合に...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年6月10日
- 7 分
賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？
一般的な賃貸契約（普通借家契約）の有効期間は2年間となってるため、契約更新時期が近くなると、管理会社から「更新に関する書類」が送られてきます。 そのまま住み続ける場合には、更新手続きを行い、更新をする際に更新料の支払いが義務付けられている物件では、更新料を支払うことになりま...
閲覧数：41回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年5月10日
- 6 分
賃貸契約の更新料は必ず支払わないといけないの？
一般的な賃貸借契約の契約期間は「2年」となっています。 どうして2年となっているのかについては、借地借家法が関わってきます。 同法29条によると、普通借家契約で契約期間が1年未満となってしまうと、「期間の定めがない建物の賃貸借」とみなされてしまい、通常退去する場合「1か月前...
閲覧数：20回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月16日
- 5 分
高齢という理由から賃貸更新拒否されることはあり得るの？
賃貸市場においては、今後少子高齢化の波が急速に襲ってくることから、今までのような集客では賃貸経営そのものが成立しなくなるので、高齢の方も賃貸入居を受け入れやすくなる傾向となるはずです。 事実、一部の管理会社では「健康的な高齢者」ならば、積極的に入居を受け入れているので、今後...
閲覧数：625回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年3月15日
- 4 分
賃貸更新料はなぜ必要なの？
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしこのまま「住み続ける」場合においては、更新手続きを行う必要がありますが、その際「契約内容によっては、更新料を支払う」物件も出てきます。 更新料が発生してしまうと、更新月は「事実上2か月分の家賃」を支払わなければならな...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月30日
- 6 分
賃貸更新するか引っ越すか迷った時、どうしたらいいの？
賃貸物件の契約期間は「2年」となってるため、更新年を迎えた方においては、更新するかしないかを決めなければなりません。 更新する場合において、更新料が契約書に謳っている場合においては、更新料の支払いが発生するため、このタイミングで「更新して住み続けるかどうか？」を決められる方...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月22日
- 5 分
賃貸更新料と事務手数料とは？
賃貸物件を契約する際には、物件を紹介してもらった仲介会社において「賃貸借契約書」を作成してもらうのが一般的。居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしそのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要性が出てきます。...
閲覧数：44回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月16日
- 5 分
賃貸更新で納得できない場合、法定更新という手段があります。
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」であるため、もしこのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要が出てきます。 一般的には、更新日の数か月前に、管理会社から更新に関する書類が郵送されてきます。 管理会社から提示された更新後の契約内容に「合意」ができる場合は、必要事...
閲覧数：161回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年9月10日
- 4 分
賃貸更新時に「家賃値上げ」を要求された場合、拒否することはできるの？
賃貸借契約の期限は2年となっているため、もしこのまま住み続ける場合には、更新手続きを行わなければなりません。 原則的に、借主及び借主双方が「現状の家賃設定」で何もなければ、そのままの条件で契約となりますが、ただもし貸主であるオーナーさんが「更新を機に家賃を値上げしたい」と申...
閲覧数：81回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年9月6日
- 3 分
賃貸更新料について交渉すれば、免除されることもあるの？
一部エリア／管理会社物件を除けば、賃貸借契約を更新する場合「更新料が発生」する所が多いのが現状です。 更新料に関しては、エリアごとで設定が異なるものの、関東圏の賃貸物件では、家賃1か月分が一般的になっていることから、更新月は、家賃2か月分の費用が発生してしまいます。...
閲覧数：25回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月29日
- 4 分
賃貸更新料が高すぎる！交渉すれば値引きしてくれるの？
賃貸物件の契約期間は2年となっているため、もしこのまま住み続ける場合には、契約更新手続きを行わなければなりません。 地域によって差があるものの、契約更新をする時に「更新料」が発生する場合があります。関東地方など一部のエリアでは、更新料が設定されている所が多く、住み続ける場合...
閲覧数：109回0件のコメント
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