山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探す際、多くの方は室内が充実している部屋を希望するはずです。充実した部屋＝築年数が浅い物件を連想される方が多いと思いますが、築年数が浅くなると家賃は高くなってしまいます。 ネット上に 「家賃が高い賃貸に入居すると後悔しやすい」...

賃貸物件を借りられる場合、当然ではありますが、収入に見合った部屋に入居しなければ、入居後「生活すること自体」が難しくなってしまい、家賃支払いが難しくなったり、場合によっては「滞納」してしまうリスクが発生してしまいます。 身分不相応的な部屋を選ぶ方は、恐らく誰一人いないはずで...

今では全賃貸物件の約8割は、契約時に仲介会社が指定する「賃貸保証会社」に加入することを義務付けています。義務ということは、賃貸保証会社に「保証料支払いNO」と意思表示してしまうと、契約そのものができないということを示唆しています。...

賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは？」といったことを考えてしまいますよね。 確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...

賃貸物件に入居する場合には、物件ごとにおいて「入居条件」が求められています。 近年においては、契約時に「仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することが求められています。 このような場合においては、契約時に「保証料を支払う」ことが前提となってしまいますが、そもそもどうして「...

賃貸物件を借りる時、100％の確率で「入居審査」が行われます。逆の言い方をすれば、入居審査なしで入居できるような物件などは、あり得ないということです。 入居審査は、お客様が「仲介会社指定の入居申込書」に記載が行われると、すぐに開始され、結果が出るまで「数日～1週間ぐらい」は...

近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...

賃貸物件に入居する際、募集している部屋において「契約時保証会社必須」と謳われている場合、契約時に保証料を支払わなければならず、保証会社必須物件となっていると、その費用は初期費用の中に含まれています。 保証会社に保証料を支払ったとしても、退去時には返金されないことから、お部屋...

賃貸物件を借りる時、基本的に現在お仕事をされている方が「契約者」となっているケースがありますが、様々な事情によって、現在無職もしくは休職されている方もいるはず。 もし上記の方々が「賃貸物件を借りたい」と、仲介会社に相談された時、仲介会社ではお部屋を貸してくれるか、心配になっ...

お部屋探しをする時、家賃や築年数／エリア、そして室内状況を総合的に考えた上で、ひとつの物件を契約して入居される方が多いと思います。 そして「賃貸借契約書」にサインをした時点において、特約事項に記載されている内容も含め「契約条件は守る」ことを管理会社またはオーナーさんに示した...

賃貸物件を探される時、募集画面上に「契約時家賃保証会社必須」という記載がある物件では、契約時において「家賃保証会社に加入」しなければ、入居することができません。 家賃保証会社に加入することになると 契約時において、初回保証料を支払う 年1回更新料が発生する...

近年の賃貸業界では入居時に仲介会社が指定した「家賃保証会社」に加入することを入居条件にしています。 ただ賃貸物件を始めて借りる方にとって「どうして家賃保証会社に加入しなければならないのか？」「連帯保証人ではダメなのか？」理解できないことの方が大きいと思います。...

賃貸物件に入居する際には、管理会社が定める入居条件を「すべて受け入れる」必要があります。近年では、契約時に「管理会社指定の保証会社に加入」することを必須としている所が多くなってきたことから、契約時には加入しなければならなくなります。...

近年では、大手管理会社物件ではほぼ全て、また街の不動産屋さんが管理している物件であっても、契約時に家賃保証会社に加入することを「必須」としている物件が、非常に多くなってきています。 今では、約７～８割の物件で「保証会社必須」としているので、保証会社不要物件を探す方が、ある意...

賃貸物件に入居する際、管理会社・仲介会社が指定する「家賃保証会社」に加入することを入居条件に挙げている物件が、最近では多くなってきました。 全賃貸物件の約75％は、何かしらの保証会社を利用しているとのデーターがあるほど、今の時代では、保証会社不要物件を探す方が、逆に難しくな...

賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社に保証料を支払うことを必須」としている物件が多くなったことから、家賃保証会社における審査と、管理会社（オーナーさん）審査が行われ、双方の審査に合格しないと、物件に入居する事＝契約することができません...

近年 住宅ローン減税の恩恵が大きい ことから、昔と比べると戸建て住宅や分譲マンションに住替えされる方が多くなってきました。 坪単価が抑えられば「現在の家賃よりも安く住める」ことも考えられます。早く自分の家が欲しい方にとっては今は千載一遇のチャンスと言っても過言ではありません...

毎年1月～3月の時期は、新年度に向けて「賃貸物件を探される」方が多くなります。 進学や就職を機に、親元から離れて「初めて一人暮らし」をされる方にとっては、賃貸探しはとてもワクワクする一方で「どうしてこの費用が発生する？」といった疑問点がわいてくる経験をされると思います。...

賃貸物件を借りる場合、必ず入居審査が行われます。 入居審査とは、部屋を借りる方（主契約者）が「家賃支払い能力があるか」「人格に問題はないか」審査を行い審査に合格しなければ入居（契約）することはできません。 東京大学空間情報科学研究センターの調査によると、入居審査通過率は82...

賃貸物件を借りる（契約）する際に、今の時代では「必ず緊急連絡先」を記載しなければならないことが多いです。初めてお部屋探しをする方にとって、どうして緊急連絡先を指定しなければならないのか？懐疑的に思われるかもしれませんが、これにはしっかりとした理由がありますので、出来れば早め...