賃貸の部屋探しをする時、予約や費用は必要？
これから新生活を始める方は、賃貸物件を探さなければなりません。 ネット上での部屋の写真だけでは、室内の奥行などがわかりにくいので、どうしても一度ぐらいは自分が希望する部屋見学をしなければなりませんが、お部屋見学をする時「予約」や「費用」が必要になるのではと、不安に思う方もい...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月23日
- 2 分
家賃が安い物件に入居する場合には、敷金・礼金を確認！
賃貸物件を探される時、毎月支払う「家賃」はできるものならば「節約」したいところ。 現在では、SUUMOなどといった「不動産賃貸物件検索ポータルサイト」から物件を探すのが当たり前の時代になりましたので、家賃が安い物件を探すのは、比較的簡単にできますが、ただ家賃が安い物件の一部...
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mosada-hina-1122
- 2021年1月20日
- 2 分
賃貸物件の申込後のキャンセルは可能なの？
賃貸業界では、入居は早い者勝ち。 入居する意思を仲介会社の担当者に伝えた時点で、お部屋の募集は一旦停止され、もし他のお客様が入居意思を示しても、2番手以降のお客様は「キャンセル待ち」状態となってしまいます。 ただお客様の事情により、急遽「入居をキャンセルしたい」といったこと...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月18日
- 2 分
賃貸の家賃発生日は入居日ではなく契約日。
これから賃貸物件を探される方は多いと思いますが、賃貸物件はお客様がお部屋申込をされてから、すぐに契約できるということではありません。 賃貸物件に入居するためには… ①家賃保証会社による審査 ②管理会社（オーナー）による審査...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月15日
- 2 分
初期費用なし物件は、おススメできません。
賃貸物件に入居する時、敷金や礼金などといった「初期費用」を契約先の仲介会社に支払わなければ、入居することができません。エリアや管理会社、築年数によって「初期費用の総額」はまちまちとなっていますが、山梨県の賃貸業界の場合、初期費用の平均は「家賃4か月分」程度と言われています。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月15日
- 3 分
賃貸の契約日は、勝手に決めることができません。
これから新生活を賃貸物件で始めようとしている人にとって、気になる部分といえば、入居日をいつにするかではないでしょうか？ 希望するお部屋が決まったら、基本的にはすぐに審査が行われ、もし何もなければ数日のうちに審査が完了し、賃貸借契約書の作成に移り契約に至るわけですが、賃貸借契...
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mosada-hina-1122
- 2021年1月14日
- 5 分
築古物件は住みづらい？リノベーション物件なら新築物件並みのおしゃれな生活をすることが可能に。
賃貸物件を探される時「築年数」は、どうしても気になるところ。 築年数が古い物件と聞くと「古臭い」「室内設備は使いまわし」「管理が徹底していないカモ」といったネガティブな発想しか生まれてきませんよね。 確かに今までの築年数が古い物件は、上記に該当しているような所が多かったので...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月12日
- 3 分
賃貸の入居審査。時間がかかる場合は何か理由があります。
賃貸物件に入居する時、必ず入居審査があります。 最近では、家賃保証会社に加入することを必須としている管理会社が多くなってきたことから、入居審査は「家賃保証会社による審査」と「管理会社による審査」の両方行われ、2つの審査に通過された方のみが、晴れて契約をすることができます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月8日
- 2 分
賃貸の初期費用を抑えたいなら、フリーレント付き物件がおススメ。
賃貸物件に入居する際、初期費用の支払いをしなければなりませんが、築年数関係なく初期費用は意外に発生してしまうので、頭が痛いところ。初期費用を抑えたいと思って何とか値引きしてもらえないかと頼んでみても、仲介会社では基本的に「値引き」をしてくれないので、仕方がなく初期費用を支払...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月8日
- 3 分
ゼロゼロ物件とはいったい何？オトクな反面デメリットもあります。
賃貸物件を借りる時、初期費用が高くなってしまい困った経験をされた方は、少なからずいますよね。こんな時はゼロゼロ物件がおススメ。 ゼロゼロ物件とは、敷金と礼金が無料設定されている事。 敷金と礼金は新築物件や築10年以前の物件には両方、もしくは敷金のみ設定されている場合が多く、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月1日
- 3 分
新築賃貸物件。実はデメリットもあるので注意。
これから新生活を賃貸物件で始めようとしている人の中には、新築賃貸物件に入居したいと考えている方は多いはず。 新築賃貸物件は、最新設備＆入居履歴がない部屋ということもあり、建物が完成する前に満室になってしまうことはよくあること。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月29日
- 5 分
失敗しないお部屋探し。ここだけは気を付けて。
これからお部屋探しをされる方も多いと思います。 お部屋探しをされる時、SUUMOなどの「不動産賃貸物件検索ポータルサイト」を活用される方が殆どですが、賃貸系ポータルサイトの情報をうのみにしたお部屋探しは、正直言っておススメできません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月27日
- 4 分
賃貸の入居日は延期してもらえることができるの？
毎年1月～3月後半の時期は、進学や就職・転勤の時期が重なるので、賃貸のお部屋探しをされる方がものすごく増えてきます。 特に人気エリアにある賃貸物件や、新築物件などは募集開始と同時に「埋まって」しまう場合があるので、もし先々の予定がある程度わかっている場合、早めにお部屋探しを...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月25日
- 4 分
同じ物件なのに、初期費用が違っている。どうしてなの？
賃貸物件に入居する際、避けて通れないものといえば「初期費用」の支払い。 初期費用とは「敷金」「礼金」「仲介手数料」等といった入居の際にかかる費用を仲介会社に支払う費用のことを指しますが、ただ同じ物件なのに初期費用の金額が異なるケースは、実はよくあること。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月25日
- 4 分
フリーレント物件とはなに？オトクな反面、違約金設定もあります。
賃貸物件を借りる際、できる限り初期費用の支払いは抑えたいところ。 ただ、初期費用は原則として値引きをすること自体が難しいので、仕方がなく支払っているのが現実ですが、もしお部屋探しをされている方が築年数をあまり気にしない方でしたら、初期費用を抑える唯一の方法があります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月23日
- 4 分
家賃保証会社保証料とは？なぜ支払うの？
近年賃貸物件に入居する際、家賃保証会社に保証料支払いを必須としている賃貸物件（管理会社）が非常に増えてきました。 家賃保証会社に加入をしなければ、入居すること自体ができないから、仕方がなく加入をしている方の方が多いと思いますが… そもそも家賃保証会社とはいったい何なのか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月18日
- 1 分
新生活応援キャンペーン開催。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件は管理会社大手のハウスメイトと管理委託契約を結んでいる事から、ハウスメイトが展開しているキャンペーンの対象物件となります。 この度、ハウスメイトでは 「新生活まぢ応援キャンペーン」...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月18日
- 6 分
賃貸の初期費用が高い。条件を緩和すればある程度は抑えられます。
賃貸物件を探す時、一番のネックといえばやはり「初期費用」 新しい賃貸物件に入居する際、初期費用の他にも「引越費用」「新生活家具家電費用」が別途発生します。 レンタカーのみを借りて自分達で引っ越しをすれば、引越しにかかる費用を大幅に減らすことができますし、また新生活に必要な家...
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