賃貸物件は退去される際入居時と同じ状態＝原状回復に戻さなくてはなりません。戻すことができない場合その原因が入居者様／オーナーさんどちらに責任があるか退去時に確認することになります。
一般的に自然損耗／経年劣化により原状回復に戻せない場合はオーナーさん、故意過失によって破損や汚損が発生し原状回復に戻せない時は入居者様負担となります。
賃貸物件では入居前に室内クリーニングを行いフローリングはワックスがけを行っていますが、入居期間中に「ワックスが剥がれた」場合、退去時の原状回復費用は誰が負担するか不安になってしまいますよね？
そこで本投稿は賃貸フローリングのワックスが剥がれた場合、原状回復費用は誰が負担するかについてお伝えいたします。
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▼目 次
１．ワックスがはがれやすくなる原因
本題に入る前にワックスが剥がれる原因についてお伝えしようと思います。入居中にワックスが剥がれてしまう背景には以下を挙げることができます。
料理中の油跳ね
お子さんがおもちゃでフローリングをひっかけた
家具を引きずってしまった
物を落としてしまった
除光液をこぼしてしまった
２．ワックスが剥がれた場合の対処法
ワックスが剥がれた場合「原状回復費用を支払うことになる」と勝手に思い込み、ご自身で対応される方がいますが、下手にワックスすると逆効果になる可能性が出てきます。
そのためもしワックスが剥がれた場合は、無理に修繕するのではなく管理会社に連絡し指示を待った方が結果的には修繕費用を抑えられることも考えられます。
ワックスが剥がれた際は管理会社にご相談ください。
３．ワックスが剥がれた場合、原状回復費用は誰の負担？
フローリングワックスが剥がれてしまうと原状回復に戻すことができないため、修繕費用が発生してしまいます。
先程もお伝えしましたが原状回復費用は原因によって負担者は異なります。フローリングが剥がれた原因が…
お子さんがおもちゃでフローリングをひっかけた
家具を引きづってしまった
モノを落とした
除光液をこぼした
場合は過失による破損／汚損のため入居者様責任となり修繕費用を支払うことになります。なお料理の油跳ねは通常使用の範囲内と捉えることができるため、管理会社との相談により修繕負担者が決まります。
４．まとめ
今回は賃貸フローリングのワックスが剥がれた場合、原状回復費用は誰が負担するかについてお伝えしました。
通常使用の範囲内であればワックスが剥がれることは殆どありません。また丁寧に使っていただければ原状回復費用を大幅に抑えることも期待できます。
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